Frisch saniertes Familienhaus mit Garten und Ausbaureserve – ruhig gelegen in Vlotho
Einfamilienhaus, 185 m², 6 Zimmer, 32602 Vlotho
Details
| ImmoNr | PH-1077 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32602 |
| Ort | Vlotho |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1077 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 32602 |
| Ort | Vlotho | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € | Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vlotho wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, solide Substanz und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich sechs helle Zimmer – darunter vier Schlafzimmer – sowie eine offene Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche.
Das ca. 560 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Ausbaumöglichkeiten lädt zu entspannten Familienmomenten ein. Der ca. 100 m² große Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbybereich.
Im Rahmen der Sanierung wurden neue Fenster im Obergeschoss eingesetzt, sämtliche Heizkörper sowie Wasserleitungen erneuert und moderne Technik installiert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Gas sowie Glasfaser-Internet. Ein Haus mit Perspektive – für Familien, die wertbeständig und zukunftssicher wohnen möchten.
Das ca. 560 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Ausbaumöglichkeiten lädt zu entspannten Familienmomenten ein. Der ca. 100 m² große Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbybereich.
Im Rahmen der Sanierung wurden neue Fenster im Obergeschoss eingesetzt, sämtliche Heizkörper sowie Wasserleitungen erneuert und moderne Technik installiert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Gas sowie Glasfaser-Internet. Ein Haus mit Perspektive – für Familien, die wertbeständig und zukunftssicher wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung Baujahr: 1960
Sanierung: umfassend modernisiert in 2022
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
– Hauptbad mit Badewanne (2022 saniert, Umbau zur Dusche vorbereitet)
– separates Gäste-WC
Küche: Offene Küche mit moderner Einbauküche (2022) und allen Elektrogeräten
Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2000), Gasanschluss vorbereitet
Fenster: Neue Fenster im Obergeschoss (2022)
Heizkörper & Wasserleitungen: vollständig erneuert in 2022
Dachboden: ca. 100 m², ausbaufähig
Internet: Glasfaseranschluss (Telekom)
Garage/Stellplatz: vorhanden
Außenbereich:
– Großzügiger Garten mit Gestaltungspotential
– Möglichkeit für Aufstellpool und Gartenhaus (beides vorhanden)
– Terrasse zur freien Gestaltung
Sanierung: umfassend modernisiert in 2022
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
– Hauptbad mit Badewanne (2022 saniert, Umbau zur Dusche vorbereitet)
– separates Gäste-WC
Küche: Offene Küche mit moderner Einbauküche (2022) und allen Elektrogeräten
Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2000), Gasanschluss vorbereitet
Fenster: Neue Fenster im Obergeschoss (2022)
Heizkörper & Wasserleitungen: vollständig erneuert in 2022
Dachboden: ca. 100 m², ausbaufähig
Internet: Glasfaseranschluss (Telekom)
Garage/Stellplatz: vorhanden
Außenbereich:
– Großzügiger Garten mit Gestaltungspotential
– Möglichkeit für Aufstellpool und Gartenhaus (beides vorhanden)
– Terrasse zur freien Gestaltung
Lagebeschreibung Die Winterberger Straße liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Vlotho. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und begrünten Grundstücken – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und Gemeinschaft legen. Spielplätze, Grünflächen und Wege für Spaziergänge schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Vlotho ist hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Hauptverkehrsadern und den Bahnhof mit Verbindungen in umliegende Städte. ÖPNV‑Haltestellen sowie schnelle Verbindungen nach Herford, Bielefeld oder zum Autobahnnetz machen Pendeln und Reisen bequem.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar – kurze Wege für den Familienalltag. Zusätzliche Angebote zur Betreuung und Freizeitgestaltung finden Sie im Stadtgebiet, ideal für Kinder aller Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Große Supermärkte und Fachgeschäfte ergänzen das Angebot. Sportvereine, Schwimmbad und Freizeitangebote unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Vlotho ist hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Hauptverkehrsadern und den Bahnhof mit Verbindungen in umliegende Städte. ÖPNV‑Haltestellen sowie schnelle Verbindungen nach Herford, Bielefeld oder zum Autobahnnetz machen Pendeln und Reisen bequem.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar – kurze Wege für den Familienalltag. Zusätzliche Angebote zur Betreuung und Freizeitgestaltung finden Sie im Stadtgebiet, ideal für Kinder aller Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Große Supermärkte und Fachgeschäfte ergänzen das Angebot. Sportvereine, Schwimmbad und Freizeitangebote unterstützen einen aktiven Lebensstil.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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