Hochwertig saniertes Familienhaus mit 6 Zimmern, 1.170 m² Grundstück & neuer Gasheizung (2023)
Einfamilienhaus, 197 m², 6 Zimmer, 49324 Melle
Details
| ImmoNr | PH-1089 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 1.197 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage 2 Parkhausstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1089 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49324 |
| Ort | Melle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² | Grundstücksgröße | 1.197 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage 2 Parkhausstellplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.170 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, eine Küche sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.
Der Innenbereich wurde 2023 hochwertig saniert: Decken, Wände und Böden wurden erneuert und modern gestaltet. Die beiden Badezimmer wurden vollständig saniert und verfügen über Dusche und Badewanne. Neue Fenster und Türen (2023) mit Doppel- bzw. teilweise Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine Terrasse, der Vollkeller, eine Garage sowie zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit – ideal für Familien, die ein modernisiertes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen.
Der Innenbereich wurde 2023 hochwertig saniert: Decken, Wände und Böden wurden erneuert und modern gestaltet. Die beiden Badezimmer wurden vollständig saniert und verfügen über Dusche und Badewanne. Neue Fenster und Türen (2023) mit Doppel- bzw. teilweise Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine Terrasse, der Vollkeller, eine Garage sowie zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit – ideal für Familien, die ein modernisiertes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung Baujahr & Flächen
Baujahr: 1937
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 1.170 m²
Zimmer: 6
davon 1 Küche
2 Badezimmer
Terrasse vorhanden
Teilunterkellert
Hochwertige Kernsanierung im Innenbereich (2023)
Der gesamte Innenbereich wurde 2023 umfassend und hochwertig kernsaniert:
Decken vollständig neu gestaltet
Wände modernisiert und neu aufgebaut
Böden im gesamten Wohnbereich erneuert
Innenausbau komplett erneuert
Optimierte Raumstruktur für modernes Wohnen
Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, neuwertiges Wohnambiente mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung.
Badezimmer – vollständig saniert (2023)
Zwei komplett erneuerte Badezimmer
Moderne, bodengleiche Dusche
Badewanne
Hochwertige Sanitärausstattung
Zeitgemäße Gestaltung
Moderne Installationen
Fenster & Türen (2023 erneuert)
Kunststofffenster
Doppelverglasung
Teilweise Dreifachverglasung
Außentüren 2023 erneuert
Verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung
Heizungs- und Haustechnik
Gasheizung neu eingebaut 2023
Leitungssysteme modernisiert
Technisch auf aktuellem Stand
Glasfaseranschluss vorhanden
Außenbereich
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.170 m²
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
1 Garage
2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Klassisches Satteldach
Gesamtzustand:
Sehr gepflegter und modernisierter Zustand. Durch die hochwertige Kernsanierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie im Innenbereich nahezu neuwertig und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.
Baujahr: 1937
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 1.170 m²
Zimmer: 6
davon 1 Küche
2 Badezimmer
Terrasse vorhanden
Teilunterkellert
Hochwertige Kernsanierung im Innenbereich (2023)
Der gesamte Innenbereich wurde 2023 umfassend und hochwertig kernsaniert:
Decken vollständig neu gestaltet
Wände modernisiert und neu aufgebaut
Böden im gesamten Wohnbereich erneuert
Innenausbau komplett erneuert
Optimierte Raumstruktur für modernes Wohnen
Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, neuwertiges Wohnambiente mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung.
Badezimmer – vollständig saniert (2023)
Zwei komplett erneuerte Badezimmer
Moderne, bodengleiche Dusche
Badewanne
Hochwertige Sanitärausstattung
Zeitgemäße Gestaltung
Moderne Installationen
Fenster & Türen (2023 erneuert)
Kunststofffenster
Doppelverglasung
Teilweise Dreifachverglasung
Außentüren 2023 erneuert
Verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung
Heizungs- und Haustechnik
Gasheizung neu eingebaut 2023
Leitungssysteme modernisiert
Technisch auf aktuellem Stand
Glasfaseranschluss vorhanden
Außenbereich
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.170 m²
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
1 Garage
2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Klassisches Satteldach
Gesamtzustand:
Sehr gepflegter und modernisierter Zustand. Durch die hochwertige Kernsanierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie im Innenbereich nahezu neuwertig und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.
Lagebeschreibung Melle steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und viel Grün prägen das Umfeld. Hier genießen Kinder sichere Wege und Familien eine entspannte Wohnatmosphäre mit angenehmer Privatsphäre.
Melle liegt verkehrsgünstig zwischen Osnabrück und Bielefeld. Über die nahegelegene A30 erreichen Pendler beide Städte in kurzer Zeit. Auch regionale Verbindungsstraßen ermöglichen flexible Mobilität. Der Bahnhof Melle bietet regelmäßige Zugverbindungen und ergänzt die hervorragende Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch berufliche Schulen und Hochschulen in Osnabrück sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer starken Bildungslandschaft.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege für mehr Lebensqualität.
Melle liegt verkehrsgünstig zwischen Osnabrück und Bielefeld. Über die nahegelegene A30 erreichen Pendler beide Städte in kurzer Zeit. Auch regionale Verbindungsstraßen ermöglichen flexible Mobilität. Der Bahnhof Melle bietet regelmäßige Zugverbindungen und ergänzt die hervorragende Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch berufliche Schulen und Hochschulen in Osnabrück sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer starken Bildungslandschaft.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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