Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und stabiler Jahresnettomiete von ca. 74.580 €
Mehrfamilienhaus, 579 m², 27 Zimmer, 33175 Bad Lippspringe
Details
| ImmoNr | PH-1095 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 33175 |
| Ort | Bad Lippspringe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 579 m² |
| Grundstücksgröße | 787 m² |
| Anzahl Zimmer | 27 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Stellplätze | 3 Garagen 7 Parkhausstellplätze |
| Kaufpreis | 999.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1095 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 33175 |
| Ort | Bad Lippspringe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 579 m² | Grundstücksgröße | 787 m² |
| Anzahl Zimmer | 27 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Stellplätze | 3 Garagen 7 Parkhausstellplätze |
Kaufpreis | 999.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 787 m² großen Grundstück. Die Gebäude umfassen insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 579 m² und sind derzeit vollständig vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 74.580 €.
Die Häuser wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Objekt 1 wurden unter anderem die Fenster teilweise erneuert sowie Dach, Fassade und Heizungsanlage im Jahr 2024 modernisiert. Zusätzlich wurde 2025 eine moderne Wärmepumpe installiert, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wurde.
Das Objekt 2 wurde bereits im Jahr 2000 umfassend modernisiert, wobei Dach und Fenster erneuert wurden. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Weitere Maßnahmen erfolgten 2022 mit der Dämmung des Dachgeschosses sowie Renovierungen mehrerer Wohnungen.
Mehrere Wohnungen sind möbliert vermietet und mit Einbauküchen ausgestattet, was eine flexible Vermietung ermöglicht und die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen, einschließlich Firmenmieter, erhöht.
Zum Ensemble gehören zudem Garagen, Stellplätze sowie ein Containerstellplatz. Im Untergeschoss stehen Abstellflächen und Technikräume zur Verfügung.
Durch die kontinuierlichen Modernisierungen, die stabile Vermietung sowie die attraktive Mietstruktur stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.
Die Häuser wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Objekt 1 wurden unter anderem die Fenster teilweise erneuert sowie Dach, Fassade und Heizungsanlage im Jahr 2024 modernisiert. Zusätzlich wurde 2025 eine moderne Wärmepumpe installiert, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wurde.
Das Objekt 2 wurde bereits im Jahr 2000 umfassend modernisiert, wobei Dach und Fenster erneuert wurden. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Weitere Maßnahmen erfolgten 2022 mit der Dämmung des Dachgeschosses sowie Renovierungen mehrerer Wohnungen.
Mehrere Wohnungen sind möbliert vermietet und mit Einbauküchen ausgestattet, was eine flexible Vermietung ermöglicht und die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen, einschließlich Firmenmieter, erhöht.
Zum Ensemble gehören zudem Garagen, Stellplätze sowie ein Containerstellplatz. Im Untergeschoss stehen Abstellflächen und Technikräume zur Verfügung.
Durch die kontinuierlichen Modernisierungen, die stabile Vermietung sowie die attraktive Mietstruktur stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.
Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
Ausstattung Objekt 1 – 2a
Baujahr: ca. 1930 (KfW-55 Sanierung 2024)
Wohnfläche gesamt: ca. 267 m²
Grundstück: Anteil aus ca. 787 m² Gesamtgrundstück
Wohneinheiten: 5
Bauweise: Massivbauweise
Heizung:
Wärmepumpe (erneuert 2025)
Fenster:
teilweise erneuert 2020
teilweise erneuert 2025
Dach:
modernisiert und gedämmt 2024
Keller:
Untergeschoss mit Abstellflächen und Technikräumen
Außenbereiche:
Garagen
Stellplätze
Containerstellplatz
Wohnungen:
teilweise vollständig möbliert vermietet
Küchen:
mehrere Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Mietstatus:
voll vermietet
Jahresnettokaltmiete:
ca. 41.580 €
Besonderheiten:
möblierte Vermietung
Firmenmietverhältnisse
gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Objekt 2 – 2b
Baujahr: ca. 1930
Wohnfläche gesamt: ca. 312 m²
Grundstück: Anteil aus ca. 787 m² Gesamtgrundstück
Wohneinheiten: 4
Bauweise: Massivbauweise
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2012)
Fenster:
teilweise modernisiert 2000
Dach:
modernisiert 2000
zusätzliche Dämmung im Dachgeschoss 2022
Keller:
Untergeschoss mit Abstellflächen und Technikräumen
Außenbereiche:
Garagen
Stellplätze
Containerstellplatz
Wohnungen:
teilweise möbliert vermietet
Küchen:
mehrere Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Mietstatus:
voll vermietet
Jahresnettokaltmiete:
ca. 33.000 €
Besonderheiten:
teilweise möblierte Vermietung
Firmenmietverhältnisse
stabile Mietstruktur
gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Baujahr: ca. 1930 (KfW-55 Sanierung 2024)
Wohnfläche gesamt: ca. 267 m²
Grundstück: Anteil aus ca. 787 m² Gesamtgrundstück
Wohneinheiten: 5
Bauweise: Massivbauweise
Heizung:
Wärmepumpe (erneuert 2025)
Fenster:
teilweise erneuert 2020
teilweise erneuert 2025
Dach:
modernisiert und gedämmt 2024
Keller:
Untergeschoss mit Abstellflächen und Technikräumen
Außenbereiche:
Garagen
Stellplätze
Containerstellplatz
Wohnungen:
teilweise vollständig möbliert vermietet
Küchen:
mehrere Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Mietstatus:
voll vermietet
Jahresnettokaltmiete:
ca. 41.580 €
Besonderheiten:
möblierte Vermietung
Firmenmietverhältnisse
gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Objekt 2 – 2b
Baujahr: ca. 1930
Wohnfläche gesamt: ca. 312 m²
Grundstück: Anteil aus ca. 787 m² Gesamtgrundstück
Wohneinheiten: 4
Bauweise: Massivbauweise
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2012)
Fenster:
teilweise modernisiert 2000
Dach:
modernisiert 2000
zusätzliche Dämmung im Dachgeschoss 2022
Keller:
Untergeschoss mit Abstellflächen und Technikräumen
Außenbereiche:
Garagen
Stellplätze
Containerstellplatz
Wohnungen:
teilweise möbliert vermietet
Küchen:
mehrere Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Mietstatus:
voll vermietet
Jahresnettokaltmiete:
ca. 33.000 €
Besonderheiten:
teilweise möblierte Vermietung
Firmenmietverhältnisse
stabile Mietstruktur
gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Lippspringe in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnhäusern mit ruhiger Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.
Bad Lippspringe verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte der Region schnell erreichbar. Besonders die Nähe zur Stadt Paderborn macht den Standort für Berufspendler interessant. Auch die Autobahnen A33 und A44 bieten eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Lippspringe zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Infrastruktur rund um die Poststraße ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ärzte, medizinische Einrichtungen und das bekannte Gesundheits- und Kurangebot von Bad Lippspringe ergänzen die sehr gute Versorgung. Für Kapitalanleger sichert diese Infrastruktur eine dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Bad Lippspringe verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte der Region schnell erreichbar. Besonders die Nähe zur Stadt Paderborn macht den Standort für Berufspendler interessant. Auch die Autobahnen A33 und A44 bieten eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Lippspringe zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Infrastruktur rund um die Poststraße ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ärzte, medizinische Einrichtungen und das bekannte Gesundheits- und Kurangebot von Bad Lippspringe ergänzen die sehr gute Versorgung. Für Kapitalanleger sichert diese Infrastruktur eine dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnraum.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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