Doppelhaushälfte der Extraklasse – Design, Komfort & Ausstattung inklusive
Doppelhaushälfte, 318 m², 8 Zimmer, 49086 Osnabrück
Details
| ImmoNr | PH-1096 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 318 m² |
| Grundstücksgröße | 390 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Solar |
| Stellplätze | 1 Garage 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 5,92 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1096 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 318 m² | Grundstücksgröße | 390 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Solar | Stellplätze | 1 Garage 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 5,92 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Vollausstattung – Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernste Technik, großzügige Raumaufteilung und erlesenen Wohnkomfort – und das vollständig bezugsfertig. Hochwertige, maßgefertigte Designmöbel aus der Türkei, drei exklusive Einbauküchen sowie vier stilvolle Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Mit insgesamt 8 Zimmern, zwei lichtdurchfluteten Wintergärten, einem Saunaanschluss, moderner Alarmanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse.
Die energieeffiziente Bauweise aus dem Jahr 2017 wird ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (9,5 kW), die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellt. Große Fensterflächen holen das Tageslicht in jeden Winkel und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – besonders in den beiden Wintergärten, die als besondere Rückzugsorte dienen. Eine integrierte Ladestation für E-Fahrzeuge rundet die zukunftsorientierte Ausstattung ab.
Ein besonderes Highlight: Alle Einbauten, Möbel und Ausstattungsdetails – von den hochwertigen Küchen bis hin zur luxuriösen Inneneinrichtung – sind im Preis enthalten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als flexible Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Haus bietet Raum, Qualität und Möglichkeiten auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernste Technik, großzügige Raumaufteilung und erlesenen Wohnkomfort – und das vollständig bezugsfertig. Hochwertige, maßgefertigte Designmöbel aus der Türkei, drei exklusive Einbauküchen sowie vier stilvolle Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Mit insgesamt 8 Zimmern, zwei lichtdurchfluteten Wintergärten, einem Saunaanschluss, moderner Alarmanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse.
Die energieeffiziente Bauweise aus dem Jahr 2017 wird ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (9,5 kW), die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellt. Große Fensterflächen holen das Tageslicht in jeden Winkel und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – besonders in den beiden Wintergärten, die als besondere Rückzugsorte dienen. Eine integrierte Ladestation für E-Fahrzeuge rundet die zukunftsorientierte Ausstattung ab.
Ein besonderes Highlight: Alle Einbauten, Möbel und Ausstattungsdetails – von den hochwertigen Küchen bis hin zur luxuriösen Inneneinrichtung – sind im Preis enthalten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als flexible Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Haus bietet Raum, Qualität und Möglichkeiten auf höchstem Niveau.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
Ausstattung Baujahr: 2017
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 8 (zzgl. vollwertiger Wohnbereich im Untergeschoss)
Badezimmer: 4 – hochwertig ausgestattet, modern & neuwertig
Einheiten: 2 vollständig getrennte Wohneinheiten
Einheit 1 (Obergeschoss): ca. 60 m², 2 Zimmer, moderne Küche, Bad, Wintergarten, Fußbodenheizung
Einheit 2 (Erdgeschoss/Dachgeschoss): ca. 252 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, hochwertige Einbauküche, großer Wintergarten, Terrasse mit Garten
Küchen: 3 voll ausgestattete, moderne Küchen – im Kaufpreis enthalten
Keller: Vollständig ausgebaut als eigene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Waschraum und direktem Gartenzugang
Wintergärten: 2 – lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar
Fußbodenheizung: in allen Räumen
Photovoltaikanlage: 9,5 kW – effizient & nachhaltig
Möblierung: Exklusive Designmöbel, importiert aus der Türkei – Einzelanfertigungen, im Preis inbegriffen
Sicherheit: Moderne Alarmanlage
E-Mobilität: Ladestation für Elektrofahrzeuge
Nutzungskonzept: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Bezugsfertig: Alle Ausstattungen und Möbel im Kaufpreis enthalten – sofort einziehen & genießen
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 8 (zzgl. vollwertiger Wohnbereich im Untergeschoss)
Badezimmer: 4 – hochwertig ausgestattet, modern & neuwertig
Einheiten: 2 vollständig getrennte Wohneinheiten
Einheit 1 (Obergeschoss): ca. 60 m², 2 Zimmer, moderne Küche, Bad, Wintergarten, Fußbodenheizung
Einheit 2 (Erdgeschoss/Dachgeschoss): ca. 252 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, hochwertige Einbauküche, großer Wintergarten, Terrasse mit Garten
Küchen: 3 voll ausgestattete, moderne Küchen – im Kaufpreis enthalten
Keller: Vollständig ausgebaut als eigene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Waschraum und direktem Gartenzugang
Wintergärten: 2 – lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar
Fußbodenheizung: in allen Räumen
Photovoltaikanlage: 9,5 kW – effizient & nachhaltig
Möblierung: Exklusive Designmöbel, importiert aus der Türkei – Einzelanfertigungen, im Preis inbegriffen
Sicherheit: Moderne Alarmanlage
E-Mobilität: Ladestation für Elektrofahrzeuge
Nutzungskonzept: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Bezugsfertig: Alle Ausstattungen und Möbel im Kaufpreis enthalten – sofort einziehen & genießen
Lagebeschreibung Mikrolage und Umgebung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Osnabrück. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grüner Umgebung – ein gewachsenes Wohnviertel mit entspannter Atmosphäre, ideal für ein Leben in Generationenverbund.
Durch die Nähe zur Osnabrücker Innenstadt ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV. Die städtischen Hauptverkehrswege sowie Schnellzubringer sind schnell erreichbar – Pendeln, Erledigungen und Freizeit werden hier ganz unkompliziert.
.
Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind problemlos erreichbar – oftmals fußläufig. Die gute Infrastruktur sorgt für hohe Wohnqualität und langfristige Nachfrage. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile Wertentwicklung, für Familien mehr Lebenskomfort durch kurze Wege im Alltag.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Osnabrück. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grüner Umgebung – ein gewachsenes Wohnviertel mit entspannter Atmosphäre, ideal für ein Leben in Generationenverbund.
Durch die Nähe zur Osnabrücker Innenstadt ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV. Die städtischen Hauptverkehrswege sowie Schnellzubringer sind schnell erreichbar – Pendeln, Erledigungen und Freizeit werden hier ganz unkompliziert.
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Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind problemlos erreichbar – oftmals fußläufig. Die gute Infrastruktur sorgt für hohe Wohnqualität und langfristige Nachfrage. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile Wertentwicklung, für Familien mehr Lebenskomfort durch kurze Wege im Alltag.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Rechtshinweis
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