4Familienhaus mit 365 m² Wohnfläche & 2.500 m² Grundstück – attraktive Kapitalanlage in Hiddenhausen
Mehrfamilienhaus, 365 m², 12 Zimmer, 32120 Hiddenhausen
Details
| ImmoNr | PH-1100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 365 m² |
| Grundstücksgröße | 2.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Garagen 7 Parkhausstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 365 m² | Grundstücksgröße | 2.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Garagen 7 Parkhausstellplätze |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Vierfamilienhaus in Hiddenhausen bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Mehrfamilienimmobilie mit großzügigem Grundstück und solider Bausubstanz zu erwerben. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 365 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, und befindet sich auf einem etwa 2.500 m² großen Grundstück.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2011 durchgeführt wurden. Dabei wurden unter anderem die Fenster, Außentüren, Leitungssysteme, Badezimmer sowie die Heizungsanlage modernisiert. Ergänzend erfolgte im Jahr 2018 die Anbringung einer Außenwärmedämmung, wodurch die Immobilie zusätzlich aufgewertet wurde.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verfügen überwiegend über pflegeleichte Fliesenböden. Ein Wintergarten erweitert die Wohnqualität und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Blick ins Grüne.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur großzügige Freiflächen, sondern auch umfangreiche Parkmöglichkeiten. Vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, umfangreichen Modernisierungen und einer attraktiven Lage macht dieses Vierfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2011 durchgeführt wurden. Dabei wurden unter anderem die Fenster, Außentüren, Leitungssysteme, Badezimmer sowie die Heizungsanlage modernisiert. Ergänzend erfolgte im Jahr 2018 die Anbringung einer Außenwärmedämmung, wodurch die Immobilie zusätzlich aufgewertet wurde.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verfügen überwiegend über pflegeleichte Fliesenböden. Ein Wintergarten erweitert die Wohnqualität und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Blick ins Grüne.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur großzügige Freiflächen, sondern auch umfangreiche Parkmöglichkeiten. Vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, umfangreichen Modernisierungen und einer attraktiven Lage macht dieses Vierfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
Ausstattung Allgemeine Daten
Objektart: Vierfamilienhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²
4 Wohneinheiten
2 Vollgeschosse
Satteldach
Modernisierungen
Fenster erneuert (2011)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außentüren erneuert (2011)
Leitungssysteme modernisiert (2011)
Heizungsanlage modernisiert (2011)
Badezimmer modernisiert (2011)
Außenwärmedämmung (2018)
Wohnbereiche
12 Zimmer
4 Badezimmer
Wintergarten
Wohnräume gefliest
Schlafzimmer gefliest
gepflegter Gesamtzustand
Keller
Keller vorhanden
geflieste Kellerräume
zusätzliche Abstellflächen
Heizraum im Untergeschoss
Außenanlagen
4 Garagen
mehrere Außenstellplätze
großzügige Garten- und Freiflächen
weitläufiges Grundstück
gepflegte Außenbereiche
Zustand
sehr gepflegter Zustand
solide Massivbauweise
laufend instand gehalten
Objektart: Vierfamilienhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²
4 Wohneinheiten
2 Vollgeschosse
Satteldach
Modernisierungen
Fenster erneuert (2011)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außentüren erneuert (2011)
Leitungssysteme modernisiert (2011)
Heizungsanlage modernisiert (2011)
Badezimmer modernisiert (2011)
Außenwärmedämmung (2018)
Wohnbereiche
12 Zimmer
4 Badezimmer
Wintergarten
Wohnräume gefliest
Schlafzimmer gefliest
gepflegter Gesamtzustand
Keller
Keller vorhanden
geflieste Kellerräume
zusätzliche Abstellflächen
Heizraum im Untergeschoss
Außenanlagen
4 Garagen
mehrere Außenstellplätze
großzügige Garten- und Freiflächen
weitläufiges Grundstück
gepflegte Außenbereiche
Zustand
sehr gepflegter Zustand
solide Massivbauweise
laufend instand gehalten
Lagebeschreibung Die Immobilien befinden sich in Hiddenhausen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Das weitläufige Grundstück von rund 4.100 m² sorgt für eine offene, grüne Atmosphäre und bietet Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Hiddenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region Ostwestfalen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 und A2 sind Städte wie Herford, Bielefeld und Bad Oeynhausen schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtern Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.
Für Familien bietet Hiddenhausen ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Herford und Bielefeld, wodurch ein umfassendes Bildungsangebot in der Region gewährleistet ist.
Das weitläufige Grundstück von rund 4.100 m² sorgt für eine offene, grüne Atmosphäre und bietet Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Hiddenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region Ostwestfalen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 und A2 sind Städte wie Herford, Bielefeld und Bad Oeynhausen schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtern Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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