Vermietetes Zweifamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche, 1.600 m² Grundstück in Hiddenhausen
Mehrfamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 32120 Hiddenhausen
Details
| ImmoNr | PH-1101 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage 1 Parkhausstellplatz |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1101 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage 1 Parkhausstellplatz |
Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Hiddenhausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine solide Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und großzügigem Grundstück zu investieren. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und befindet sich auf einem etwa 1.600 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bauweise, die großzügigen Außenflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten bieten eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und profitieren von der ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds.
Aktuell erzielt das Objekt monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.100 €, wodurch bereits eine solide Ertragsbasis vorhanden ist. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück langfristige Perspektiven und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück erhöhen die Attraktivität für Mieter und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus überschaubarer Objektgröße, guter Vermietbarkeit und attraktivem Grundstück macht dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und langfristigen Werterhalt legen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bauweise, die großzügigen Außenflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten bieten eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und profitieren von der ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds.
Aktuell erzielt das Objekt monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.100 €, wodurch bereits eine solide Ertragsbasis vorhanden ist. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück langfristige Perspektiven und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück erhöhen die Attraktivität für Mieter und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus überschaubarer Objektgröße, guter Vermietbarkeit und attraktivem Grundstück macht dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und langfristigen Werterhalt legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
Ausstattung Allgemeine Daten
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²
2 Wohneinheiten
2 Vollgeschosse
Satteldach
solide Bausubstanz
Wohnbereiche
2 Wohneinheiten
funktionale Grundrisse
helle Wohnräume
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Außenanlagen
1 Garage
zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
großzügige Garten- und Freiflächen
weitläufiges Grundstück
gepflegte Außenbereiche
Vermietung
monatliche Kaltmiete: 1.100 €
laufende Mieteinnahmen vorhanden
attraktive Grundlage für Kapitalanleger
Zustand
Renovierunsgsbedürftig Gesamtzustand
solide Bauweise
langfristig attraktive Vermietbarkeit
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²
2 Wohneinheiten
2 Vollgeschosse
Satteldach
solide Bausubstanz
Wohnbereiche
2 Wohneinheiten
funktionale Grundrisse
helle Wohnräume
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Außenanlagen
1 Garage
zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
großzügige Garten- und Freiflächen
weitläufiges Grundstück
gepflegte Außenbereiche
Vermietung
monatliche Kaltmiete: 1.100 €
laufende Mieteinnahmen vorhanden
attraktive Grundlage für Kapitalanleger
Zustand
Renovierunsgsbedürftig Gesamtzustand
solide Bauweise
langfristig attraktive Vermietbarkeit
Lagebeschreibung Die Immobilien befinden sich in Hiddenhausen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Das weitläufige Grundstück von rund 4.100 m² sorgt für eine offene, grüne Atmosphäre und bietet Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Hiddenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region Ostwestfalen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 und A2 sind Städte wie Herford, Bielefeld und Bad Oeynhausen schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtern Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.
Für Familien bietet Hiddenhausen ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Herford und Bielefeld, wodurch ein umfassendes Bildungsangebot in der Region gewährleistet ist.
Das weitläufige Grundstück von rund 4.100 m² sorgt für eine offene, grüne Atmosphäre und bietet Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Hiddenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region Ostwestfalen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 und A2 sind Städte wie Herford, Bielefeld und Bad Oeynhausen schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtern Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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