Freistehendes Zweifamilienhaus mit 1.468 m² Grundstück – viel Platz für Familie, & neue Ideen
Zweifamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer, 33779 Bielefeld-Brake
Details
| ImmoNr | PH-1154 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 33779 |
| Ort | Bielefeld-Brake |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 1.468 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Parkhausstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1154 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 33779 |
| Ort | Bielefeld-Brake | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 1.468 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Parkhausstellplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € | Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses leerstehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Entwicklungsideen. Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Brake und überzeugt durch ihre klassische Bausubstanz, zwei separat nutzbare Wohnebenen sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.468 m².
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten jeweils eine praktische Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Da die Immobilie derzeit leerstehend und nicht vermietet ist, kann sie flexibel genutzt, modernisiert oder neu konzipiert werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2003 wurden unter anderem die Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die Bäder modernisiert sowie Teile der Leitungssysteme erneuert. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2003 gedämmt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und bildet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Haus mit Charakter, solider Grundstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten jeweils eine praktische Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Da die Immobilie derzeit leerstehend und nicht vermietet ist, kann sie flexibel genutzt, modernisiert oder neu konzipiert werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2003 wurden unter anderem die Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die Bäder modernisiert sowie Teile der Leitungssysteme erneuert. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2003 gedämmt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und bildet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Haus mit Charakter, solider Grundstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Zweifamilienhaus, leerstehend und ohne Mietverhältnisse
Baujahr ca. 1926
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 1.468 m²
Zwei Wohneinheiten
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Teilunterkellert
Dach im Jahr 2003 gedämmt
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2003
Bäder im Jahr 2003 modernisiert
Leitungssysteme im Obergeschoss erneuert
Türen im Obergeschoss erneuert
Gasheizung, Baujahr 2016
Heizung im Badezimmer des Erdgeschosses untergebracht
Großzügiger Garten- und Außenbereich
Zwei Stellplätze vorhanden
Vielseitig nutzbar für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
Solide Basis mit weiterem Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
Baujahr ca. 1926
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 1.468 m²
Zwei Wohneinheiten
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Teilunterkellert
Dach im Jahr 2003 gedämmt
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2003
Bäder im Jahr 2003 modernisiert
Leitungssysteme im Obergeschoss erneuert
Türen im Obergeschoss erneuert
Gasheizung, Baujahr 2016
Heizung im Badezimmer des Erdgeschosses untergebracht
Großzügiger Garten- und Außenbereich
Zwei Stellplätze vorhanden
Vielseitig nutzbar für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
Solide Basis mit weiterem Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Brake, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, eingespielten Nachbarschaften und einer angenehmen Verbindung aus städtischer Nähe und wohnlichem Umfeld.
Über die Herforder Straße bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bielefelder Innenstadt und Herford. Der Bahnhof Brake sowie Busverbindungen im Umfeld sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil beziehungsweise im Bielefelder Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in erreichbarer Nähe.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Umfeld – kurze Wege für mehr Lebensqualität.
Über die Herforder Straße bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bielefelder Innenstadt und Herford. Der Bahnhof Brake sowie Busverbindungen im Umfeld sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil beziehungsweise im Bielefelder Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in erreichbarer Nähe.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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