Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - Einmaliges Investment mit 8% Rendite
Mehrfamilienhaus, 705 m², 20 Zimmer, 32683 Barntrup
Details
| ImmoNr | 153440373 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32683 |
| Ort | Barntrup |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 705 m² |
| Grundstücksgröße | 2.394 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 5.92% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 153440373 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32683 |
| Ort | Barntrup | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 705 m² |
| Grundstücksgröße | 2.394 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 600.000 € | Außen-Provision | 5.92% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Barntrup, Im Kälbertal 28, und wurde 1996 erbaut. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.394 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 704,76 m². Es umfasst acht Wohneinheiten und eine 247 m² große Werkstatt, die vielseitige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit der Renovierung der Flure im Obergeschoss und dem Ausbau der Wohnungen 7 und 8 im Erdgeschoss. Eine Terrassenanlage befindet sich in der Bauphase und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal als renditestarkes Investment mit einem Mietpotenzial von 6.500 € monatlich.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit der Renovierung der Flure im Obergeschoss und dem Ausbau der Wohnungen 7 und 8 im Erdgeschoss. Eine Terrassenanlage befindet sich in der Bauphase und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal als renditestarkes Investment mit einem Mietpotenzial von 6.500 € monatlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Saniert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Immobilie bietet eine breite Palette an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten:
Baujahr: 1996
Grundstücksfläche: 2.394 m²
Wohnfläche: 704,76 m² (8 Wohneinheiten)
Werkstattfläche: 247 m² (inkl. Aufenthaltsraum und Küche)
Garagen: 2
Stellplätze: Mehr als 10
Carport: 1
Garten: Großzügiger Gartenbereich
Terrassenpotenzial: Große Terrasse vom Kellergeschoss aus möglich
Dach: Eternitdach
Fenster: Doppelte Fensterverglasung für optimale Wärmedämmung
Heizung: Zentrale Gasheizung von Viessmann (Baujahr 1996)
Behindertengerechter Ausbau: Eine Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei umgebaut
Moderne Sanitäranlagen: Alle Wohnungen mit Bädern/WC, teils renoviert
Baujahr: 1996
Grundstücksfläche: 2.394 m²
Wohnfläche: 704,76 m² (8 Wohneinheiten)
Werkstattfläche: 247 m² (inkl. Aufenthaltsraum und Küche)
Garagen: 2
Stellplätze: Mehr als 10
Carport: 1
Garten: Großzügiger Gartenbereich
Terrassenpotenzial: Große Terrasse vom Kellergeschoss aus möglich
Dach: Eternitdach
Fenster: Doppelte Fensterverglasung für optimale Wärmedämmung
Heizung: Zentrale Gasheizung von Viessmann (Baujahr 1996)
Behindertengerechter Ausbau: Eine Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei umgebaut
Moderne Sanitäranlagen: Alle Wohnungen mit Bädern/WC, teils renoviert
Lagebeschreibung Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin?
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstiges Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Barntrup im Ortsteil Kälbertal, einer ruhigen und ländlichen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführende Schulen 3 km
Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte 2,5 km, Gesundheitszentrum 5 Min. mit Auto
Supermärkte: Nächster Supermarkt 2 km, weitere Einkaufsmöglichkeiten 3 km
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 10 Min. fußläufig
Autobahn: Autobahnauffahrt 15 km entfernt
Umgebung: Ruhige, ländliche Wohngegend mit guter Anbindung an Barntrup und Umgebung
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführende Schulen 3 km
Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte 2,5 km, Gesundheitszentrum 5 Min. mit Auto
Supermärkte: Nächster Supermarkt 2 km, weitere Einkaufsmöglichkeiten 3 km
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 10 Min. fußläufig
Autobahn: Autobahnauffahrt 15 km entfernt
Umgebung: Ruhige, ländliche Wohngegend mit guter Anbindung an Barntrup und Umgebung
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