Kapitalanlage in Stammheim
Dachgeschoss, 400 m², 11 Zimmer, 70439 Stuttgart
Details
| ImmoNr | 1003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 70439 |
| Ort | Stuttgart |
| Straße | Korntaler Straße |
| Hausnummer | 1b |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.150.400 € |
| Hausgeld | 1.194 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 70439 |
| Ort | Stuttgart | Straße | Korntaler Straße |
| Hausnummer | 1b | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 2.150.400 € |
| Hausgeld | 1.194 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu dieser erstklassigen Investitionsmöglichkeit: Ein exklusives Wohnensemble mit insgesamt knapp 400 m² Wohnfläche, sorgfältig gelegen im beliebten Stadtteil Stuttgart-Stammheim. Diese vier modernen Wohnungen sind nicht nur ein idealer Standort für langfristige Mieter, sondern überzeugen auch durch ihren hohen Ausbaustandard und ein ansprechendes Wohnambiente.
Aufteilung der Wohnungen im Dachgeschoss
2 x 2-Zimmer-wohnungen mit ca. 50 m² und 75 m²
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
1 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m²
Aufteilung der Wohnungen im Dachgeschoss
2 x 2-Zimmer-wohnungen mit ca. 50 m² und 75 m²
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
1 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m²
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
Ausstattung Die vier Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss und sind alle langfristig an einen zufriedenen Mieter vermietet. Die hochwertige Ausstattung, die sich in jedem Detail widerspiegelt, bietet ein angenehmes Wohngefühl und sichert Ihnen eine stabile Rendite. Mit durchdachten Raumkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen und einem ansprechenden Design setzen diese Wohnungen Maßstäbe in puncto Wohnqualität.
Allgemeines
- moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage
- Heizungsart: Pellet und Gasbrennwertkessel
- zentrale Lage in Stammheim
- sehr gute Infrastruktur am Standort
- großzügige Glasflächen freundliche Wohnatmosphäre
- attraktive Dachterrassen und Loggien
Wohnungen
- hochwertiges Bodenflächen
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- uvm.
Allgemeines
- moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage
- Heizungsart: Pellet und Gasbrennwertkessel
- zentrale Lage in Stammheim
- sehr gute Infrastruktur am Standort
- großzügige Glasflächen freundliche Wohnatmosphäre
- attraktive Dachterrassen und Loggien
Wohnungen
- hochwertiges Bodenflächen
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- uvm.
Lagebeschreibung Stuttgart-Stammheim überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnumfeldern machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Sonstiges Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von einer soliden Mietrendite, sondern auch von der hohen Nachfrage und der Wertsteigerung in dieser aufstrebenden Lage. Die langfristigen Mietverträge gewährleisten Ihnen eine sichere Einnahmequelle, während das attraktive Milieu des Stadtteils stetig neue Mieter anzieht.
Nettomieteinnahmen EUR 73.320,- / p.a.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine ausgewogene Immobilie mit Zukunftsperspektive! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr zukünftiger Erfolg als Kapitalanleger beginnt hier!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Nettomieteinnahmen EUR 73.320,- / p.a.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine ausgewogene Immobilie mit Zukunftsperspektive! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr zukünftiger Erfolg als Kapitalanleger beginnt hier!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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