Wohnoase zentral in Ludwigsburg - Ausbauhaus für den Handwerker
Doppelhaushälfte, 159 m², 5 Zimmer, 71634 Ludwigsburg
Details
| ImmoNr | 1016_45 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71634 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1016_45 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 71634 |
| Ort | Ludwigsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 100 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Einmalige Chance - so zentral in Ludwigsburg gibt es keine weiteren Hausangebote!
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden eine Doppelhaushälfte - zentral in Ludwigsburg, nur wenige Schritte vom Marstall und vom Marktplatz entfernt. Das Objekt befindet sich von innen noch im Rohbau (Fassade ist erstellt) und wird als Ausbauhaus angeboten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte selbst bietet großzügige Räume mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs sowie einem Keller inklusive Hobbyraum.
Die moderne Architektur mit Dachterrasse und hohen Decken sowie helle Fensterflächen sind bereits vorgegeben - durch die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen, können Sie Ihre Individualität und persönlichen Vorlieben in die Gestaltung einfließen lassen!
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden eine Doppelhaushälfte - zentral in Ludwigsburg, nur wenige Schritte vom Marstall und vom Marktplatz entfernt. Das Objekt befindet sich von innen noch im Rohbau (Fassade ist erstellt) und wird als Ausbauhaus angeboten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte selbst bietet großzügige Räume mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs sowie einem Keller inklusive Hobbyraum.
Die moderne Architektur mit Dachterrasse und hohen Decken sowie helle Fensterflächen sind bereits vorgegeben - durch die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen, können Sie Ihre Individualität und persönlichen Vorlieben in die Gestaltung einfließen lassen!
Energieausweis
Gültig bis: 31.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis
| Zustand | Rohbau |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Folgendes ist bereits ausgeführt und im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück
- Rohbau und Innenwände
- Fassadendämmung (KfW 55-Standard)
- Holz-Alu-Fenster, Dachflächenfenster
- teilweise Elektroinstallationen
- teilweise Rohinstallationen
Folgende Arbeiten sind noch vom Käufer auszuführen (Auszug) und nicht im Kaufpreis enthalten:
- Nichtöffentliche Erschließung: Wasser, Gas, Strom, Telekommunikation
- Arbeiten an Baukonstruktion: Klempner, Verglasung, Schiebeläden im Norden, Schlosserarbeiten, Fliesenarbeiten, Innentüren, Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, Schließanlage, Estrich, Trockenbau
- Heizungsanlage inkl. Luftwärmepumpe
- Elektroinstallationen und Blitzschutz
- Außenanlagen
- Mülleinhausung/Fahrradraum
- Energieberatung
- Teilung des Grundstücks sowie dessen Vermessung
- Grundstück
- Rohbau und Innenwände
- Fassadendämmung (KfW 55-Standard)
- Holz-Alu-Fenster, Dachflächenfenster
- teilweise Elektroinstallationen
- teilweise Rohinstallationen
Folgende Arbeiten sind noch vom Käufer auszuführen (Auszug) und nicht im Kaufpreis enthalten:
- Nichtöffentliche Erschließung: Wasser, Gas, Strom, Telekommunikation
- Arbeiten an Baukonstruktion: Klempner, Verglasung, Schiebeläden im Norden, Schlosserarbeiten, Fliesenarbeiten, Innentüren, Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, Schließanlage, Estrich, Trockenbau
- Heizungsanlage inkl. Luftwärmepumpe
- Elektroinstallationen und Blitzschutz
- Außenanlagen
- Mülleinhausung/Fahrradraum
- Energieberatung
- Teilung des Grundstücks sowie dessen Vermessung
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses ist äußerst zentral inmitten der Innenstadt.
Das bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Die Attraktivität von Ludwigsburg als Wohnort ist bekannt für seine schöne Altstadt, zahlreiche kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und Heilbronn.
Das bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Die Attraktivität von Ludwigsburg als Wohnort ist bekannt für seine schöne Altstadt, zahlreiche kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und Heilbronn.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass eine Gewährleistung ausgeschlossen ist. Eine erste Kalkulation für die Fertigstellung kann gerne erstellt werden - alternativ unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Handwerkern, die das Haus für Sie fertigstellen werden.
Beim Angebot handelt sich um das östlich gelegene Haus der beiden genannten großzügigen Doppelhaushälften (zwei Häuser) in der Bauhofstraße 45 in Ludwigsburg.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.
Beim Angebot handelt sich um das östlich gelegene Haus der beiden genannten großzügigen Doppelhaushälften (zwei Häuser) in der Bauhofstraße 45 in Ludwigsburg.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.
48.90043
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