Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ertingen
Zweifamilienhaus, 250 m², 9,5 Zimmer, 88521 Ertingen
Details
| ImmoNr | 1090G |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 88521 |
| Ort | Ertingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Stellplätze | 1 Carport 6 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1090G | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 88521 |
| Ort | Ertingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 794 m² | Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Stellplätze | 1 Carport 6 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, 250 qm große Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und modernster Technik. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft, erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche für Familien und Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde mit einem atmungsaktiven Putz versehen und verfügt über hochwertige Holzfenster. Eine neue Viessmann Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Solaranlage mit 7 Kollektoren die Warmwasserversorgung effizient unterstützt. Zudem bietet das Anwesen zwei Einzelgaragen, einen überdachten Eingangsbereich, ein Carport sowie eine lange Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen.
Der großzügige Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen
Nutzung. Mit mehreren Räumen ausgestattet, eignet er sich ideal als
Lagerräume, Hobbyräume oder sogar als Werkstatt. Ein Zugang von außen,
erleichtert den Zugang und die Nutzung der Räume.
Das Haus wurde mit einem atmungsaktiven Putz versehen und verfügt über hochwertige Holzfenster. Eine neue Viessmann Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Solaranlage mit 7 Kollektoren die Warmwasserversorgung effizient unterstützt. Zudem bietet das Anwesen zwei Einzelgaragen, einen überdachten Eingangsbereich, ein Carport sowie eine lange Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen.
Der großzügige Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen
Nutzung. Mit mehreren Räumen ausgestattet, eignet er sich ideal als
Lagerräume, Hobbyräume oder sogar als Werkstatt. Ein Zugang von außen,
erleichtert den Zugang und die Nutzung der Räume.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Saniert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Erdgeschoss (102 qm):
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit
- Großzügigem Wohn-Essbereich: Viele Fenster und Zugang zur überdachten Holzterrasse, die direkt in den gepflegten Garten mit Gartenhaus führt. Ein majestätischer Magnolienbaum verleiht der Terrasse zusätzlichen Charme. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
- Modern ausgestattete Küche: Mit Bodenfliesen, hochwertigen Elektrogeräten, Dampfgarer, Backofen und Spülmaschine. Ein separater Speiseraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, zwei Einzelwaschbecken mit ausreichend Stauraum, Bidet Anschluss und Fenster.
- Separates WC mit Fenster.
- Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide mit Laminatboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.
- Hochwertige Ausstattung: Parkett im Wohnbereich, Holzverkleidungen und Einbauspots im Flur.
Obergeschoss (112 qm):
Die renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch
- Helle Räume: Der Wohn-Essbereich bietet Zugang zu einem wunderschönen halbrunden Balkon mit Blick ins Grüne.
- Moderne Küche: Mit eigenem Speiseraum und hochwertigen Einbaugeräten.
- Wellness-Badezimmer: Ausgestattet mit einer hochmodernen Dusche.
- Ausstattung: Helle Türen, Glas-Elemente und die Möglichkeit, einen Kachelofen oder Schwedenofen einzubauen.
- Ausgebautes Dachgeschoss: Über eine Wendeltreppe zugänglich, bietet zusätzlichen Wohnraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Einliegerwohnung (37 qm):
Die separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern
- Helle Räume: Dank eines großzügigen Lichthofs.
- Ausstattung: Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und mehrere Abstellmöglichkeiten.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
Bad mit Wanne
Kamin
Solar für Warmwasseraufbereitung
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Einzelgaragen
Carport
Lange Einfahrt mit Platz für 6 PKWs
Letzte Modernisierungen
2021 - Renovierung der Wohnung im Obergeschoss mit Austausch der Heizungsrohre
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit
- Großzügigem Wohn-Essbereich: Viele Fenster und Zugang zur überdachten Holzterrasse, die direkt in den gepflegten Garten mit Gartenhaus führt. Ein majestätischer Magnolienbaum verleiht der Terrasse zusätzlichen Charme. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
- Modern ausgestattete Küche: Mit Bodenfliesen, hochwertigen Elektrogeräten, Dampfgarer, Backofen und Spülmaschine. Ein separater Speiseraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, zwei Einzelwaschbecken mit ausreichend Stauraum, Bidet Anschluss und Fenster.
- Separates WC mit Fenster.
- Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide mit Laminatboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.
- Hochwertige Ausstattung: Parkett im Wohnbereich, Holzverkleidungen und Einbauspots im Flur.
Obergeschoss (112 qm):
Die renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch
- Helle Räume: Der Wohn-Essbereich bietet Zugang zu einem wunderschönen halbrunden Balkon mit Blick ins Grüne.
- Moderne Küche: Mit eigenem Speiseraum und hochwertigen Einbaugeräten.
- Wellness-Badezimmer: Ausgestattet mit einer hochmodernen Dusche.
- Ausstattung: Helle Türen, Glas-Elemente und die Möglichkeit, einen Kachelofen oder Schwedenofen einzubauen.
- Ausgebautes Dachgeschoss: Über eine Wendeltreppe zugänglich, bietet zusätzlichen Wohnraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Einliegerwohnung (37 qm):
Die separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern
- Helle Räume: Dank eines großzügigen Lichthofs.
- Ausstattung: Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und mehrere Abstellmöglichkeiten.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
Bad mit Wanne
Kamin
Solar für Warmwasseraufbereitung
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Einzelgaragen
Carport
Lange Einfahrt mit Platz für 6 PKWs
Letzte Modernisierungen
2021 - Renovierung der Wohnung im Obergeschoss mit Austausch der Heizungsrohre
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße in Ertingen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Grünflächen. Ertingen selbst bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Riedlingen oder Bad Saulgau und die Verkehrsinfrastruktur, mit nahegelegenen Straßen, die sowohl zu den Autobahnen als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln führen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung leicht erreichbar.
Die Umgebung des Hauses ist sowohl familienfreundlich als auch ideal für ältere Menschen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gemeinde bietet zudem kindergerechte Spielplätze und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, sowie Sportvereine, fördern die Gemeinschaft und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges und modernes zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben. Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Umgebung des Hauses ist sowohl familienfreundlich als auch ideal für ältere Menschen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gemeinde bietet zudem kindergerechte Spielplätze und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, sowie Sportvereine, fördern die Gemeinschaft und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges und modernes zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben. Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sonstiges Vermietet - Teilweise
Verfügbar - Kauf sofort
Weiter besteht die Option, im Kellerbereich eine zusätzliche Wohnung zu gestalten, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert und den Gesamtwert der Immobilie steigert.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar - Kauf sofort
Weiter besteht die Option, im Kellerbereich eine zusätzliche Wohnung zu gestalten, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert und den Gesamtwert der Immobilie steigert.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
