Erdgeschosswohnung mit Sauna, Garten und Doppelgarage
Erdgeschoss, 94 m², 4 Zimmer, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Details
| ImmoNr | 1092_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen |
| Straße | Oberlinstraße |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1092_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen | Straße | Oberlinstraße |
| Hausnummer | 17 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 448.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich die Wohnung mit knapp 94 qm Wohnfläche mit direktem Zugang zum Untergeschoss in den Hobbyraum und die Sauna mit Dusche und WC. Dieser Hobbyraum mit angrenzender Sauna bietet etwa 43 qm Nutzfläche, welche durch helle Fenster wundervoll und gemütlich gestaltet sind. Dadurch gewinnen Sie einen eigenen kleinen Spa-Bereich zuhause.
Der tolle Schnitt der Wohnung ermöglicht eine tolle Trennung zwischen Schlafzimmern und Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz und wirkt durch die großzügigen Fenster sehr freundlich.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.
Der tolle Schnitt der Wohnung ermöglicht eine tolle Trennung zwischen Schlafzimmern und Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz und wirkt durch die großzügigen Fenster sehr freundlich.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2025
Endenergiebedarf: 150.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung liegt in Stetten bei Leinfelden-Echterdingen in Waldrandnähe am Bernhäuser Forst. Perfekt gelegen für ruhige Spaziergänge im Wald und auf den Feldern. Dennoch bietet die Nähe zu Stuttgart und Leinfelden-Echterdingen eine ideale Anbindung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Anbindung an umliegende Städte ideal. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon oder im Garten hinter dem Haus ein.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon oder im Garten hinter dem Haus ein.
Sonstiges Die Erdgeschoss-Wohnung wird im August bezugsbereit.
