Helle 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon - viel Platz für junge Familien
Etagenwohnung, 103 m², 4 Zimmer, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Details
| ImmoNr | 1092_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen |
| Straße | Oberlinstraße |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1092_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen | Straße | Oberlinstraße |
| Hausnummer | 17 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 11 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Im Obergeschoss des Dreifamilienhauses befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 102,5 qm Wohnfläche. Der tolle Schnitt der Wohnung ermöglicht eine Trennung zwischen Schlafzimmern und Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz und wirkt durch die großzügigen Fenster und den angrenzenden Balkon sehr freundlich und hell.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2025
Endenergiebedarf: 150.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die großzügige Obergeschoss-Wohnung liegt in Stetten bei Leinfelden-Echterdingen in Waldrandnähe am Bernhäuser Forst. Perfekt gelegen für ruhige Spaziergänge im Wald und auf den Feldern. Dennoch bietet die Nähe zu Stuttgart und Leinfelden-Echterdingen eine ideale Anbindung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Anbindung an umliegende Städte ideal. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon ein.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon ein.
Sonstiges DIe Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
