Großzügige Dachgeschosswohnung mit hellem Wohnzimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss, 63 m², 3 Zimmer, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Details
| ImmoNr | 1092_3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen |
| Straße | Oberlinstraße |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1092_3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen | Straße | Oberlinstraße |
| Hausnummer | 17 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Im Dachgeschoss des Dreifamilienhauses befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 63 qm Wohnfläche. Die großzügigen Dachflächenfenster gestalten die Räume sehr hell und gemütlich. Der Balkon, welcher am Schlafzimmer und Wohnzimmer angrenzt, ermöglicht angenehme Sommerabende im Freien.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2025
Endenergiebedarf: 150.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die großzügige Dachgeschoss-Wohnung liegt in Stetten bei Leinfelden-Echterdingen in Waldrandnähe am Bernhäuser Forst. Perfekt gelegen für ruhige Spaziergänge im Wald und auf den Feldern. Dennoch bietet die Nähe zu Stuttgart und Leinfelden-Echterdingen eine ideale Anbindung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Anbindung an umliegende Städte ideal. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon ein.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon ein.
