Helle, kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit schönem 60 m² Gartenanteil
Erdgeschoss, 70 m², 3 Zimmer, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Details
| ImmoNr | 1159 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1159 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57% inkl.Mwst. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer klaren modernen Architektur, die eine helles und harmonisches Wohnambiente schafft. Der private Gartenanteil erweitert die die Wohnqualität um einen ruhigen, stilvollen Rückzugsort im Grünen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2031
Endenergieverbrauch: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Highlights dieser Wohnung im überblick:
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon/Garten
-ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad
-zusätzliches Zimmer das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann
-Küche mit eigener Loggia
-separates WC
-großzügiger Gartenanteil
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon/Garten
-ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad
-zusätzliches Zimmer das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann
-Küche mit eigener Loggia
-separates WC
-großzügiger Gartenanteil
Lagebeschreibung Das Objekt in der Leinfelder Straße 40/1 liegt im gefragten Stadtteil Echterdingen in Leinfelden- Echterdingen südlich von Stuttgart. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
In fußläufiger Entfernung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Ortskern von Echterdingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen sowie das beliebte Siebenmühlental zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die S-Bahnlinien S2 uns S3 besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Mehrere Buslinien sichern die Naherschließung, während die B27 und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
In fußläufiger Entfernung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Ortskern von Echterdingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen sowie das beliebte Siebenmühlental zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die S-Bahnlinien S2 uns S3 besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Mehrere Buslinien sichern die Naherschließung, während die B27 und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Sonstiges Die angebotene Wohnung steht derzeit leer und ermöglicht daher ein kurzfristiger Einzug. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Stellplatz ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis nicht enthalten.
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