Drei Reihenhäuser als Kapitalanlage - Sonder-AfA möglich
Wohnanlage, 390 m², 12 Zimmer, 73614 Schorndorf
Details
| ImmoNr | 1164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 390 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 740 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 2.031.370 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1164 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage | PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 390 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 740 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 2.031.370 € | Währung | € |
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Objektbeschreibung Wir bauen im Neubaugebiet im Schellingweg in Schorndorf drei Reihenhäuser mit je 130 m², ideal als renditeorientierte Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 und überzeugt durch geringe Nebenkosten sowie zukunftsfähige Energiekonzepte.
Energieausweis
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung Energiestandard: Effizienzhaus 40
Heizung: Fußbodenheizung
Energieerzeugung: PV-Anlage mit Speicherbatterie, inkl. modernster Energiespeicherung für autarke Betriebszeiten
Zertifikate: QNG-Zertifikat (Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz)
Einbauküche: Hochwertige Nolte-Einbauküche in jeder Einheit
Ausstattungshighlights:
- attraktive Holzbauweise
- schlüsselfertiger Neubau
- hochwertige Materialien inkl. Einbauküche je Wohnung
- Garten und Stellplätze optional
Heizung: Fußbodenheizung
Energieerzeugung: PV-Anlage mit Speicherbatterie, inkl. modernster Energiespeicherung für autarke Betriebszeiten
Zertifikate: QNG-Zertifikat (Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz)
Einbauküche: Hochwertige Nolte-Einbauküche in jeder Einheit
Ausstattungshighlights:
- attraktive Holzbauweise
- schlüsselfertiger Neubau
- hochwertige Materialien inkl. Einbauküche je Wohnung
- Garten und Stellplätze optional
Lagebeschreibung Attraktive Lage in Schorndorf mit guter Infrastruktur, Anbindungen und Potenzial zur Wertsteigerung. Ganzheitliches Energiekonzept reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Geeignet für langfristige Kapitalanlage mit renditestarken Mieteinnahmen.
Geeignet für langfristige Kapitalanlage mit renditestarken Mieteinnahmen.
Sonstiges Vorteile für Sie als Kapitalanleger:
- QNG-Zertifizierung
- hohe steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA
- 5% Abschreibung der Baukosten im Erstjahr und 5% Sonderabschreibung für neu errichtete Mietwohnungen in den ersten 4 Jahren
- Förderkredit bis zu EUR 150.000,- je Haus (KFN Kredit Nr. 297, 298)
- QNG-Zertifizierung
- hohe steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA
- 5% Abschreibung der Baukosten im Erstjahr und 5% Sonderabschreibung für neu errichtete Mietwohnungen in den ersten 4 Jahren
- Förderkredit bis zu EUR 150.000,- je Haus (KFN Kredit Nr. 297, 298)
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9.54334
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