Neubauwohnung - ruhig und zentral gelegen - tolle Kapitalanlage
Penthouse, 55 m², 2 Zimmer, 74385 Pleidelsheim
Details
| ImmoNr | 1170 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 74385 |
| Ort | Pleidelsheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 11.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 253 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1170 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 74385 |
| Ort | Pleidelsheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 11.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Hausgeld | 253 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag unseres Kunden diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in Pleidelsheim zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exzellente Bauausführung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Loungebereich ebenso wie für einen Esstisch mit Stühlen – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück am Morgen. Der Blick in den gepflegten Innenhof sorgt dabei für eine angenehme, ruhige Wohnqualität, da Verkehrslärm hier kaum wahrnehmbar ist.
Auch in puncto Stauraum überzeugt die Wohnung: Ein separater Abstellraum innerhalb der Einheit bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgeräten und persönlichen Gegenständen. Ergänzend steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.
Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exzellente Bauausführung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Loungebereich ebenso wie für einen Esstisch mit Stühlen – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück am Morgen. Der Blick in den gepflegten Innenhof sorgt dabei für eine angenehme, ruhige Wohnqualität, da Verkehrslärm hier kaum wahrnehmbar ist.
Auch in puncto Stauraum überzeugt die Wohnung: Ein separater Abstellraum innerhalb der Einheit bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgeräten und persönlichen Gegenständen. Ergänzend steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2033
Endenergieverbrauch: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
Ausstattung Die Wohnung umfasst zwei Zimmer und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine stilvolle, harmonische Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet großzügigen Raum für ein gemütliches Sofa, einen modernen Fernseher und einen einladenden Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, elegante Schränke und großzügige Arbeitsflächen. Sie bietet ausreichend Stauraum und ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.
Beide Zimmer sind geräumig geschnitten und bieten genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Einbaukleiderschrank. Dank der großen Fenster entsteht auch hier eine helle angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in hochwertiger Ausführung und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie eleganten Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme, wohlige Wärme.,
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, elegante Schränke und großzügige Arbeitsflächen. Sie bietet ausreichend Stauraum und ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.
Beide Zimmer sind geräumig geschnitten und bieten genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Einbaukleiderschrank. Dank der großen Fenster entsteht auch hier eine helle angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in hochwertiger Ausführung und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie eleganten Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme, wohlige Wärme.,
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage in Pleidelsheim. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle.
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an ein zuverlässiges Paar vermietet. Diese haben bereits angekündigt, die Wohnung Mitte des Jahres zu verlassen, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven eröffnen.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der modernen Combi-Liftanlage zu einem Kaufpreis von 11.000 € zu erwerben. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht zugleich die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.
Insgesamt bietet diese Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt und kaum Wünsche offenlässt.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der modernen Combi-Liftanlage zu einem Kaufpreis von 11.000 € zu erwerben. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht zugleich die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.
Insgesamt bietet diese Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt und kaum Wünsche offenlässt.
48.96014
9.20435
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