Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Balkon in naturnaher Waldrandlage
Dachgeschoss, 76 m², 3 Zimmer, 70771 Leinfelden-Echterdingen / Stetten
Details
| ImmoNr | 1182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen / Stetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.200 € |
Details
| ImmoNr | 1182 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen / Stetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.300 € | Währung | € |
| Kaution | 2.200 € |
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Objektbeschreibung Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Balkon in naturnaher Lage von Stetten am Waldrand
Wir vermieten in ruhiger und idyllischer Lage von Stetten am Waldrand diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.
Wir vermieten in ruhiger und idyllischer Lage von Stetten am Waldrand diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Endenergiebedarf: 150.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ca. 76m² Wohnfläche
3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Ruhige Lage in kleinem Mehrfamilienhaus (3 Parteien)
Separates WC
Praktischer Grundriss mit guter Raumtrennung
Die Küche wird zur Nutzung überlassen
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert (u. a. Dach, Heizung, teilweise Fenster). Es besteht kein Sanierungsstau.
3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Ruhige Lage in kleinem Mehrfamilienhaus (3 Parteien)
Separates WC
Praktischer Grundriss mit guter Raumtrennung
Die Küche wird zur Nutzung überlassen
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert (u. a. Dach, Heizung, teilweise Fenster). Es besteht kein Sanierungsstau.
Lagebeschreibung Die großzügige Dachgeschoss-Wohnung liegt in Stetten bei Leinfelden-Echterdingen in Waldrandnähe am Bernhäuser Forst. Perfekt gelegen für ruhige Spaziergänge im Wald und auf den Feldern. Dennoch bietet die Nähe zu Stuttgart und Leinfelden-Echterdingen eine ideale Anbindung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Anbindung an umliegende Städte ideal. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon ein.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon ein.
Sonstiges Die Wohnung wurde umfassend renoviert, ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
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