Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusiver Erstbezug in Top-Lage
Doppelhaushälfte, 172 m², 5,5 Zimmer, 71640 Ludwigsburg
Details
| ImmoNr | 1213 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71640 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | Inkl. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1213 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 71640 |
| Ort | Ludwigsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | Inkl. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Diese exklusive Neubauimmobilie vereint moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und höchstem Wohnkomfort.
Lichtdurchflutete Räume und eine sorgfältige Materialauswahl schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Das Objekt ist ideal auf die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens zugeschnitten und bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Wir bauen im Ludwigsburger Osten zwei Doppelhaus-Hälften mit moderner Technik, schlüsselfertig und in einem Jahr bezugsbereit. Grundrisse können individuell angepasst werden.
Lichtdurchflutete Räume und eine sorgfältige Materialauswahl schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Das Objekt ist ideal auf die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens zugeschnitten und bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Wir bauen im Ludwigsburger Osten zwei Doppelhaus-Hälften mit moderner Technik, schlüsselfertig und in einem Jahr bezugsbereit. Grundrisse können individuell angepasst werden.
Energieausweis
Ausstattung Energieeffizienz: Bauweise nach modernsten Standards in Holzständerbauweise (KfW 55) für nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Wärme & Klima: Innovative, zukunftssichere Heiztechnik (Wärmepumpe) gepaart mit einer Fußbodenheizung und einer PV-Anlage in allen Wohnräumen.
Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Nolte Küche und Bosch-Hausgeräten und mit direktem Zugang zu Terrasse/Balkon.
Böden & Fenster: Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl und dreifach verglaste Panoramafenster für optimale Isolierung.
Sanitär: Elegante, modern geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen und Premium-Sanitärobjekten.
Technik: Vorbereitung für Smart-Home-Systeme sowie elektrische Rollläden oder Raffstores.
Wärme & Klima: Innovative, zukunftssichere Heiztechnik (Wärmepumpe) gepaart mit einer Fußbodenheizung und einer PV-Anlage in allen Wohnräumen.
Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Nolte Küche und Bosch-Hausgeräten und mit direktem Zugang zu Terrasse/Balkon.
Böden & Fenster: Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl und dreifach verglaste Panoramafenster für optimale Isolierung.
Sanitär: Elegante, modern geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen und Premium-Sanitärobjekten.
Technik: Vorbereitung für Smart-Home-Systeme sowie elektrische Rollläden oder Raffstores.
Lagebeschreibung Ludwigsburg-Ost – Urbanität trifft auf grüne Idylle
Das Grundstück für das geplante Doppelhaus befindet sich in zweiter Lage zur Schorndorfer Straße (hinter Hausnr. 115)
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnquartieren der Barockstadt Ludwigsburg. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung aus gewachsener, städtischer Infrastruktur und einer unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Pendler.
Hier genießen Sie kurze Wege: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die charmante Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, den einladenden Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum "Marstall" ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein absolutes Highlight dieser Lage ist der herausragende Freizeitwert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die königlichen Anlagen: Das prächtige Residenzschloss mit dem weltberühmten "Blühenden Barock" sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Favoritepark. Ob morgendliche Joggingrunden, ausgedehnte Sonntagsspaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Natur beginnt hier quasi direkt vor der Haustür.
Das Umfeld erweist sich als äußerst familienfreundlich. Ein gut ausgebautes Netz an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie verschiedene Schularten (Grundschulen, Realschulen und Gymnasien) sind sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Grundstück für das geplante Doppelhaus befindet sich in zweiter Lage zur Schorndorfer Straße (hinter Hausnr. 115)
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnquartieren der Barockstadt Ludwigsburg. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung aus gewachsener, städtischer Infrastruktur und einer unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Pendler.
Hier genießen Sie kurze Wege: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die charmante Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, den einladenden Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum "Marstall" ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein absolutes Highlight dieser Lage ist der herausragende Freizeitwert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die königlichen Anlagen: Das prächtige Residenzschloss mit dem weltberühmten "Blühenden Barock" sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Favoritepark. Ob morgendliche Joggingrunden, ausgedehnte Sonntagsspaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Natur beginnt hier quasi direkt vor der Haustür.
Das Umfeld erweist sich als äußerst familienfreundlich. Ein gut ausgebautes Netz an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie verschiedene Schularten (Grundschulen, Realschulen und Gymnasien) sind sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges Das Haus ist projektiert und wird bis Ende 2027 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Haus aus Holzständerbauweise von Bien Zenker. Das Angebot ist schlüsselfertig inklusive Außenanlagen und Grundstück.
Aufgrund der besonderen Grundstückssituation ist ein kleiner Garten mit Terrasse möglich. Das Haus kann unverbindlich nach Ihren Wünschen umgeplant werden - auch ein Keller ist möglich.
Bei den Fotos handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen mit Sonderausstattung.
Aufgrund der besonderen Grundstückssituation ist ein kleiner Garten mit Terrasse möglich. Das Haus kann unverbindlich nach Ihren Wünschen umgeplant werden - auch ein Keller ist möglich.
Bei den Fotos handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen mit Sonderausstattung.
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