Top-Lage, neuer Maßstab: Modernes Wohnen im Erstbezug
Stadthaus, 166 m², 6,5 Zimmer, 71640 Ludwigsburg
Details
| ImmoNr | 1214 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 71640 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 1.195.768 € |
| Außen-Provision | Inkl. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1214 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus | PLZ | 71640 |
| Ort | Ludwigsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 1.195.768 € | Außen-Provision | Inkl. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, kluge Raumkonzepte und erstklassigen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Helle, sonnendurchflutete Zimmer und eine erlesene Materialauswahl kreieren ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Augenblick an rundum zu Hause fühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist maßgeschneidert für die Ansprüche modernen Wohnens und schenkt Ihnen jede Menge Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung.
Im begehrten Ludwigsburger Osten bauen wir für Sie ein modernes, mit zukunftsfähiger Technik ausgestattetes Zuhause – komplett schlüsselfertig und bereits in einem Jahr bezugsfertig. Die Grundrisse lassen sich dabei individuell nach Ihren Wünschen mitgestalten.
Helle, sonnendurchflutete Zimmer und eine erlesene Materialauswahl kreieren ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Augenblick an rundum zu Hause fühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist maßgeschneidert für die Ansprüche modernen Wohnens und schenkt Ihnen jede Menge Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung.
Im begehrten Ludwigsburger Osten bauen wir für Sie ein modernes, mit zukunftsfähiger Technik ausgestattetes Zuhause – komplett schlüsselfertig und bereits in einem Jahr bezugsfertig. Die Grundrisse lassen sich dabei individuell nach Ihren Wünschen mitgestalten.
Energieausweis
Ausstattung Energieeffizienz: Bauweise nach modernsten Standards in Holzständerbauweise (KfW 55) für nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Wärme & Klima: Innovative, zukunftssichere Heiztechnik (Wärmepumpe) gepaart mit einer Fußbodenheizung und einer PV-Anlage in allen Wohnräumen.
Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Nolte Küche und Bosch-Hausgeräten und mit direktem Zugang zu Terrasse/Balkon.
Böden & Fenster: Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl und dreifach verglaste Panoramafenster für optimale Isolierung.
Sanitär: Elegante, modern geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen und Premium-Sanitärobjekten.
Technik: Vorbereitung für Smart-Home-Systeme sowie elektrische Rolllädens.
Wärme & Klima: Innovative, zukunftssichere Heiztechnik (Wärmepumpe) gepaart mit einer Fußbodenheizung und einer PV-Anlage in allen Wohnräumen.
Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Nolte Küche und Bosch-Hausgeräten und mit direktem Zugang zu Terrasse/Balkon.
Böden & Fenster: Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl und dreifach verglaste Panoramafenster für optimale Isolierung.
Sanitär: Elegante, modern geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen und Premium-Sanitärobjekten.
Technik: Vorbereitung für Smart-Home-Systeme sowie elektrische Rolllädens.
Lagebeschreibung Ludwigsburg-Ost – Urbanität trifft auf grüne Idylle
Das Grundstück für das geplante Stadthaus befindet sich in zweiter Lage zur Schorndorfer Straße (hinter Hausnr. 115)
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnquartieren der Barockstadt Ludwigsburg. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung aus gewachsener, städtischer Infrastruktur und einer unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Pendler.
Hier genießen Sie kurze Wege: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die charmante Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, den einladenden Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum "Marstall" ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein absolutes Highlight dieser Lage ist der herausragende Freizeitwert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die königlichen Anlagen: Das prächtige Residenzschloss mit dem weltberühmten "Blühenden Barock" sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Favoritepark. Ob morgendliche Joggingrunden, ausgedehnte Sonntagsspaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Natur beginnt hier quasi direkt vor der Haustür.
Das Umfeld erweist sich als äußerst familienfreundlich. Ein gut ausgebautes Netz an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie verschiedene Schularten (Grundschulen, Realschulen und Gymnasien) sind sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Grundstück für das geplante Stadthaus befindet sich in zweiter Lage zur Schorndorfer Straße (hinter Hausnr. 115)
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnquartieren der Barockstadt Ludwigsburg. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung aus gewachsener, städtischer Infrastruktur und einer unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Pendler.
Hier genießen Sie kurze Wege: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die charmante Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, den einladenden Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum "Marstall" ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein absolutes Highlight dieser Lage ist der herausragende Freizeitwert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die königlichen Anlagen: Das prächtige Residenzschloss mit dem weltberühmten "Blühenden Barock" sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Favoritepark. Ob morgendliche Joggingrunden, ausgedehnte Sonntagsspaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Natur beginnt hier quasi direkt vor der Haustür.
Das Umfeld erweist sich als äußerst familienfreundlich. Ein gut ausgebautes Netz an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie verschiedene Schularten (Grundschulen, Realschulen und Gymnasien) sind sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges Weitere Informationen
- Fertigstellung bis Ende 2027
- es handelt sich um ein Haus aus Holzständerbauweise von Bien Zenker
- das Angebot ist schlüsselfertig inklusive Außenanlagen und Grundstück.
- aufgrund der besonderen Grundstückssituation ist ein kleiner Garten mit Terrasse möglich
- das Haus kann unverbindlich nach Ihren Wünschen umgeplant werden
- Keller auf Anfrage möglich
- Effizenzhaus 40 inkl. QNG sowie Förderungen auf Anfrage
Bei den Fotos handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen mit Sonderausstattung.
- Fertigstellung bis Ende 2027
- es handelt sich um ein Haus aus Holzständerbauweise von Bien Zenker
- das Angebot ist schlüsselfertig inklusive Außenanlagen und Grundstück.
- aufgrund der besonderen Grundstückssituation ist ein kleiner Garten mit Terrasse möglich
- das Haus kann unverbindlich nach Ihren Wünschen umgeplant werden
- Keller auf Anfrage möglich
- Effizenzhaus 40 inkl. QNG sowie Förderungen auf Anfrage
Bei den Fotos handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen mit Sonderausstattung.
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