Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Moderner Wohnkomfort in gepflegtem Altbau
Dachgeschoss, 53 m², 3 Zimmer, 71720 Oberstenfeld
Details
| ImmoNr | 1221 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71720 |
| Ort | Oberstenfeld |
| Straße | Mathildenstraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Details
| ImmoNr | 1221 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 71720 |
| Ort | Oberstenfeld | Straße | Mathildenstraße |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 120 € | Heizkosten | 100 € |
| Währung | € | Kaution | 1.500 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Suchen Sie eine gemütliche, modernisierte Dachgeschosswohnung mit Charme und zeitgemäßer Ausstattung? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter eines stilvollen Baujahres 1926 mit den Annehmlichkeiten umfangreicher Modernisierungen der letzten Jahre.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2035
Endenergiebedarf: 122.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122,99 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Objektdetails & Modernisierungsstandard
Das Gebäude wurde laufend auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen ein sicheres, energiebewusstes und gepflegtes Wohnumfeld:
- Laminatböden
- Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung sowie eine neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Küchenzeile ohne Großgeräte
- Moderne, wartungsfreie Elektroheizung
- Neu gestaltete Außenanlage inkl. Fassadenauffrischung, neuer Hörmann-Haustür
- Frisch saniertes Treppenhaus
- Nebenkosten: ca. 120 €/Monat inkl. Gemeinschaftskosten zzgl. Heizkosten
- Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellfläche direkt im Dachgeschoss
- Ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie ein separater Fahrradkeller stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung
-Gemeinsam nutzbare Waschküche und Trockenraum im Haus
Das Gebäude wurde laufend auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen ein sicheres, energiebewusstes und gepflegtes Wohnumfeld:
- Laminatböden
- Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung sowie eine neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Küchenzeile ohne Großgeräte
- Moderne, wartungsfreie Elektroheizung
- Neu gestaltete Außenanlage inkl. Fassadenauffrischung, neuer Hörmann-Haustür
- Frisch saniertes Treppenhaus
- Nebenkosten: ca. 120 €/Monat inkl. Gemeinschaftskosten zzgl. Heizkosten
- Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellfläche direkt im Dachgeschoss
- Ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie ein separater Fahrradkeller stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung
-Gemeinsam nutzbare Waschküche und Trockenraum im Haus
Lagebeschreibung Oberstenfeld liegt idyllisch im malerischen Bottwartal in Baden-Württemberg und ist umgeben von sanften Rebhängen sowie bewaldeten Hügeln. Das historische Ortsbild wird maßgeblich durch die beeindruckende Stiftskirche St. Johannes der Täufer geprägt, deren Ursprünge bis ins 11. Jahrhundert zurückreichen. Dank der naturnahen Lage und der gut ausgebauten Wander- und Radwege bietet die Gemeinde sowohl Anwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Als Teil einer traditionsreichen Weinbauregion lädt Oberstenfeld mit seinen gemütlichen Besenwirtschaften und lokalen Weingütern zum Genießen ein. Durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Charme und der verkehrsgünstigen Anbindung an den Raum Ludwigsburg bis Stuttgart und Heilbronn stellt der Ort eine besonders attraktive Wohngemeinde dar.
Das Gebäude befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage. Die Straße vor dem Haus ist im städtischen Haushaltsplan für 2026 zur Sanierung vorgesehen (auf Kosten der Stadt), was die Attraktivität und Qualität des Umfelds künftig weiter steigert.
Als Teil einer traditionsreichen Weinbauregion lädt Oberstenfeld mit seinen gemütlichen Besenwirtschaften und lokalen Weingütern zum Genießen ein. Durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Charme und der verkehrsgünstigen Anbindung an den Raum Ludwigsburg bis Stuttgart und Heilbronn stellt der Ort eine besonders attraktive Wohngemeinde dar.
Das Gebäude befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage. Die Straße vor dem Haus ist im städtischen Haushaltsplan für 2026 zur Sanierung vorgesehen (auf Kosten der Stadt), was die Attraktivität und Qualität des Umfelds künftig weiter steigert.
Sonstiges Die genannten Betriebs- und Heizkosten sind Erfahrungswerte. Die Wohnung hat einen Gemeinschaftsgarten - Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
49.02299
9.31655
1
1
