Traumhafte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großem Balkon – Modernisiert & Sofort Einzugsbereit
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 71720 Oberstenfeld
Details
| ImmoNr | 1222 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71720 |
| Ort | Oberstenfeld |
| Straße | Mathildenstraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Details
| ImmoNr | 1222 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71720 |
| Ort | Oberstenfeld | Straße | Mathildenstraße |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 130 € | Heizkosten | 110 € |
| Währung | € | Kaution | 2.100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Neu in der Vermietung: Diese perfekt gepflegte Wohnung, die den Charme eines Altbaus mit moderner Technik verbindet ist ab sofort zu mieten. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einem umfassend sanierten Gebäude.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2035
Endenergiebedarf: 122.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122,99 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Objektdetails & Modernisierungsstandard
Das Gebäude wurde laufend auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen ein sicheres, energiebewusstes und gepflegtes Wohnumfeld:
- Laminatböden
- Gegensprechanlage mit Video-TV
- Großzügiger Balkon inklusive Markise und Weitblick
- Küchenzeile ohne Großgeräte
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung sowie eine neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Moderne, wartungsfreie Elektroheizung
- Neu gestaltete Außenanlage inkl. Fassadenauffrischung, neuer Hörmann-Haustür
- Frisch saniertes Treppenhaus
- Nebenkosten: ca. 130 €/Monat inkl. Gemeinschaftskosten zzgl. Heizkosten
- Praktische Abstellfläche direkt im Keller
- Gewölbekeller sowie ein separater Fahrradkeller stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung
- Gemeinsam nutzbare Waschküche und Trockenraum
- Zusätzlich kleiner Gemeinschaftsgarten
Das Gebäude wurde laufend auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen ein sicheres, energiebewusstes und gepflegtes Wohnumfeld:
- Laminatböden
- Gegensprechanlage mit Video-TV
- Großzügiger Balkon inklusive Markise und Weitblick
- Küchenzeile ohne Großgeräte
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung sowie eine neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Moderne, wartungsfreie Elektroheizung
- Neu gestaltete Außenanlage inkl. Fassadenauffrischung, neuer Hörmann-Haustür
- Frisch saniertes Treppenhaus
- Nebenkosten: ca. 130 €/Monat inkl. Gemeinschaftskosten zzgl. Heizkosten
- Praktische Abstellfläche direkt im Keller
- Gewölbekeller sowie ein separater Fahrradkeller stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung
- Gemeinsam nutzbare Waschküche und Trockenraum
- Zusätzlich kleiner Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Oberstenfeld liegt idyllisch im malerischen Bottwartal in Baden-Württemberg und ist umgeben von sanften Rebhängen sowie bewaldeten Hügeln. Das historische Ortsbild wird maßgeblich durch die beeindruckende Stiftskirche St. Johannes der Täufer geprägt, deren Ursprünge bis ins 11. Jahrhundert zurückreichen. Dank der naturnahen Lage und der gut ausgebauten Wander- und Radwege bietet die Gemeinde sowohl Anwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Als Teil einer traditionsreichen Weinbauregion lädt Oberstenfeld mit seinen gemütlichen Besenwirtschaften und lokalen Weingütern zum Genießen ein. Durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Charme und der verkehrsgünstigen Anbindung an den Raum Ludwigsburg bis Stuttgart und Heilbronn stellt der Ort eine besonders attraktive Wohngemeinde dar.
Das Gebäude befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage. Die Straße vor dem Haus ist im städtischen Haushaltsplan für 2026 zur Sanierung vorgesehen (auf Kosten der Stadt), was die Attraktivität und Qualität des Umfelds künftig weiter steigert.
Als Teil einer traditionsreichen Weinbauregion lädt Oberstenfeld mit seinen gemütlichen Besenwirtschaften und lokalen Weingütern zum Genießen ein. Durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Charme und der verkehrsgünstigen Anbindung an den Raum Ludwigsburg bis Stuttgart und Heilbronn stellt der Ort eine besonders attraktive Wohngemeinde dar.
Das Gebäude befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage. Die Straße vor dem Haus ist im städtischen Haushaltsplan für 2026 zur Sanierung vorgesehen (auf Kosten der Stadt), was die Attraktivität und Qualität des Umfelds künftig weiter steigert.
Sonstiges Die genannten Betriebs- und Heizkosten sind Erfahrungswerte. Genügend Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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49.02299
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