Premium-Erdgeschoss-Ladenfläche in Ludwigsburgs Bestlage mit ca. 400m²
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 71634 Ludwigsburg
Details
| ImmoNr | 1245 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 71634 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Straße | Reithausplatz |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Verkaufsfläche | 400 m² |
| Netto Kaltmiete | 7.000 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 7.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MWSt.). Die Provision ist fällig bei Abschluss eines Mietvertrages |
| Währung | € |
| Kaution | 21.000,- EUR |
Details
| ImmoNr | 1245 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 71634 |
| Ort | Ludwigsburg | Straße | Reithausplatz |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Verkaufsfläche | 400 m² | Netto Kaltmiete | 7.000 € |
| Nebenkosten | 600 € | Warmmiete | 7.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MWSt.). Die Provision ist fällig bei Abschluss eines Mietvertrages | Währung | € |
| Kaution | 21.000,- EUR |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In bester und hochfrequentierter Lage von Ludwigsburg am Reithausplatz - schräg gegenüber des Haupteingangs des Marstallcenters - präsentiert sich diese attraktive Gewerbefläche als idealer Standort für Ihr Geschäftskonzept ab dem 01.04.2027.
Die großzügig geschnittene Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 400 m² und bietet dank der breiten Schaufensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Beinhaltet im Flächenangebot ist eine praktisch angegliederte Lagerfläche, die kurze Wege und effiziente Abläufe im Tagesgeschäft garantieren.
Die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten lassen sich individuell an Ihre branchenspezifischen Anforderungen anpassen und eignen sich perfekt für Einzelhandel, Showrooms oder kundenintensive Dienstleistungen. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Kundenaufkommen und einen barrierearmen Zugang.
Zudem verfügt die Einheit über funktionale Nebenräume wie Bürobereiche und Sanitäreinrichtungen für Ihr Personal. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von zahlreichen Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die großzügig geschnittene Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 400 m² und bietet dank der breiten Schaufensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Beinhaltet im Flächenangebot ist eine praktisch angegliederte Lagerfläche, die kurze Wege und effiziente Abläufe im Tagesgeschäft garantieren.
Die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten lassen sich individuell an Ihre branchenspezifischen Anforderungen anpassen und eignen sich perfekt für Einzelhandel, Showrooms oder kundenintensive Dienstleistungen. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Kundenaufkommen und einen barrierearmen Zugang.
Zudem verfügt die Einheit über funktionale Nebenräume wie Bürobereiche und Sanitäreinrichtungen für Ihr Personal. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von zahlreichen Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Die Innenräume bieten eine flexible Grundrissgestaltung, die eine individuelle Aufteilung nach spezifischen Nutzungserfordernissen ermöglicht. Strapazierfähige Bodenbeläge und pflegeleichte Wandgestaltungen schaffen eine funktionale Arbeits- und Präsentationsumgebung.
Durch großzügige Fensterfronten entsteht eine helle, freundliche Tageslichtatmosphäre in den Verkaufsbereichen. Für einen geordneten Betriebsablauf stehen zweckmäßige Lager- und Personalräume mit entsprechenden Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Integrierte Beleuchtungssysteme und eine strukturierte Verkabelung unterstützen zudem moderne technische Anforderungen im Alltag.
Durch großzügige Fensterfronten entsteht eine helle, freundliche Tageslichtatmosphäre in den Verkaufsbereichen. Für einen geordneten Betriebsablauf stehen zweckmäßige Lager- und Personalräume mit entsprechenden Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Integrierte Beleuchtungssysteme und eine strukturierte Verkabelung unterstützen zudem moderne technische Anforderungen im Alltag.
Lagebeschreibung Sensationelle Sichtbarkeit: Profitieren Sie von der hochfrequentierten 1a-Lage am Ludwigsburger Reithausplatz gegenüber dem Marstall-Center und rücken Sie Ihr Business perfekt ins Blickfeld zahlreicher Passanten.
Höchste Frequenz: Die belebte Fußgängerzone garantiert Ihnen kontinuierliche Laufkundschaft und ein erstklassiges Umfeld aus etabliertem Einzelhandel und Gastronomie.
Zentrale Top-Adresse: Mit bester Erreichbarkeit und optimaler Anbindung bietet dieser begehrte Standort das ideale Fundament für Ihren dauerhaften Geschäftserfolg
Höchste Frequenz: Die belebte Fußgängerzone garantiert Ihnen kontinuierliche Laufkundschaft und ein erstklassiges Umfeld aus etabliertem Einzelhandel und Gastronomie.
Zentrale Top-Adresse: Mit bester Erreichbarkeit und optimaler Anbindung bietet dieser begehrte Standort das ideale Fundament für Ihren dauerhaften Geschäftserfolg
Sonstiges Die etablierte Nachbarschaft aus vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie zieht kontinuierlich Laufkundschaft an. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Marke an einem etablierten und belebten Standort erfolgreich zu platzieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Potenzialen dieser Immobilie!
Die Einheit ist ab dem 01.April 2027 frei. Die genannten Nebenkosten sind die fixen Nebenkosten. Die Verbrauchs-Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas sind direkt durch den Mieter beim jeweiligen Anbieter zu bezahlen.
Hinweis zur Umsatzsteuer: Da der Eigentümer für das Objekt zur Umsatzsteuerpflicht optiert hat (§ 9 UStG), richtet sich dieses Angebot an Mieter, die das Objekt für Umsätze nutzen, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise.
Die Fotos und der Grundriss wurden mit KI bearbeitet. Die Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Die Einheit ist ab dem 01.April 2027 frei. Die genannten Nebenkosten sind die fixen Nebenkosten. Die Verbrauchs-Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas sind direkt durch den Mieter beim jeweiligen Anbieter zu bezahlen.
Hinweis zur Umsatzsteuer: Da der Eigentümer für das Objekt zur Umsatzsteuerpflicht optiert hat (§ 9 UStG), richtet sich dieses Angebot an Mieter, die das Objekt für Umsätze nutzen, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise.
Die Fotos und der Grundriss wurden mit KI bearbeitet. Die Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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