Komfortable und barrierefreie Neubauwohnung für alle Lebenslagen
Erdgeschoss, 72 m², 3 Zimmer, 74385 Pleidelsheim
Details
| ImmoNr | 1017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74385 |
| Ort | Pleidelsheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Hausgeld | 428 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1017 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74385 |
| Ort | Pleidelsheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 419.000 € |
| Hausgeld | 428 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In Pleidelsheim steht eine moderne Neubauwohnung mit drei Zimmern in einem überschaubaren 6-Familien-Haus zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad und ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Weiter verfügt Sie über einen charmanten Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die erstrangige Ausstattung der Wohnung, die vor drei Jahren erstellt wurde, verleiht dem Wohnraum ein wohnliches, fast luxuriöses Ambiente. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Zusätzlich zur Wohnung wird ein großzügiger komplett ausgebauter Hobbyraum verkauft, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt.
Die erstrangige Ausstattung der Wohnung, die vor drei Jahren erstellt wurde, verleiht dem Wohnraum ein wohnliches, fast luxuriöses Ambiente. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Zusätzlich zur Wohnung wird ein großzügiger komplett ausgebauter Hobbyraum verkauft, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2033
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Highlights der Ausstattung:
- Klingelanlage mit Videokamera
- hochwertig gesicherte Eingangstür
- auserlesene Fliesen in Bad und WC
- qualitätvolle Fliesen und Parkettboden in den Wohnräumen
- Holz-Alu-Fenster
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung aufgrund KfW 55-Bauweise
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Duschtrennwand aus Klarglas
- premium Malervlies mit weißem Anstrich
- Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
- komplett ausgebauter Hobbyraum inkl. Fußbodenheizung und WC/Dusche
- erhöhter Schallschutz in der Wohnung
uvm.
- Klingelanlage mit Videokamera
- hochwertig gesicherte Eingangstür
- auserlesene Fliesen in Bad und WC
- qualitätvolle Fliesen und Parkettboden in den Wohnräumen
- Holz-Alu-Fenster
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung aufgrund KfW 55-Bauweise
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Duschtrennwand aus Klarglas
- premium Malervlies mit weißem Anstrich
- Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
- komplett ausgebauter Hobbyraum inkl. Fußbodenheizung und WC/Dusche
- erhöhter Schallschutz in der Wohnung
uvm.
Lagebeschreibung Die Lage in Pleidelsheim, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Stuttgart, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung suchen, welche bereits vermietet ist und somit eine sofortige Rendite von mind. 3% bietet, der Mietvertrag ist zum 31.05.2025 durch die Mieter gekündigt. Die Wohnung kann zum 01.06.25 bezogen oder erneut vermietet werden.
Um die Privatsphäre und den Schutz der Mieter zu gewährleisten, werden in den Anzeigen keine Fotos der Immobilien gezeigt. Fotos in dieser Anzeige sind aus einer Nachbarwohnung.
Kostenzusammenstellung:
EUR 419.000,- Wohnung
EUR 25.000,- ausgebauter Hobbyraum (ca. 25 m² inkl. WC/Dusche)
EUR 25.000,- Tiefgaragenstellplatz in angrenzender Tiefgarage
EUR 469.000,- Gesamtkaufpreis
Um die Privatsphäre und den Schutz der Mieter zu gewährleisten, werden in den Anzeigen keine Fotos der Immobilien gezeigt. Fotos in dieser Anzeige sind aus einer Nachbarwohnung.
Kostenzusammenstellung:
EUR 419.000,- Wohnung
EUR 25.000,- ausgebauter Hobbyraum (ca. 25 m² inkl. WC/Dusche)
EUR 25.000,- Tiefgaragenstellplatz in angrenzender Tiefgarage
EUR 469.000,- Gesamtkaufpreis
48.96035
9.20405
0
0
