Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41539 |
| Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41539 | Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Dormagen-Rheinfeld.
Das Reihenmittelhaus und auch die Tiefgarage sind einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehörig.
Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume und der Zugang zur Dachterrasse.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der kleine Vorgarten lädt im Sommer zum Verweilen und Sonne tanken ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 840,90 € / Monat inkl. 40,90 € Stellplatzmiete.
Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 428,07 € ohne Heizung.
Darin sind bereits 296,94 € Rücklage für das Haus und 7,58 € Rücklage für die Tiefgarage enthalten!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.
Das Reihenmittelhaus und auch die Tiefgarage sind einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehörig.
Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume und der Zugang zur Dachterrasse.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der kleine Vorgarten lädt im Sommer zum Verweilen und Sonne tanken ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 840,90 € / Monat inkl. 40,90 € Stellplatzmiete.
Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 428,07 € ohne Heizung.
Darin sind bereits 296,94 € Rücklage für das Haus und 7,58 € Rücklage für die Tiefgarage enthalten!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2034
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Reihenmittelhaus verfügt über:
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Gäste-WC
- ein Wannenbad
- zwei Abstellräume
- eine Dachterrasse
- einen Vorgarten
- einen Keller
- einen Tiefgaragenstellplatz
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Gäste-WC
- ein Wannenbad
- zwei Abstellräume
- eine Dachterrasse
- einen Vorgarten
- einen Keller
- einen Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Dormagen-Rheinfeld, in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Die Dormagener Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sowohl kulturell als auch für die Erholung und Freizeitgestaltung bietet Dormagen unzählige Möglichkeiten.
Die Stadt selbst hat eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig sehr gut zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof Dormagen sind es ca. 3 km.
Zur Autobahn sind es ca. 3,5 km.
Den Flughafen Köln erreichen Sie in ca. 40 min. und den Düsseldorf Flughafen in ca. 30 min.
Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Die Dormagener Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sowohl kulturell als auch für die Erholung und Freizeitgestaltung bietet Dormagen unzählige Möglichkeiten.
Die Stadt selbst hat eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig sehr gut zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof Dormagen sind es ca. 3 km.
Zur Autobahn sind es ca. 3,5 km.
Den Flughafen Köln erreichen Sie in ca. 40 min. und den Düsseldorf Flughafen in ca. 30 min.
Sonstiges Angaben nach EnEV2014 bzw. GEG 16. Oktober 2023:
Verbrauchsausweis, 135,2 kWh/(qm*a), EEK: E, Gas - Zentral
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Verbrauchsausweis, 135,2 kWh/(qm*a), EEK: E, Gas - Zentral
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
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