Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 41539 |
| Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 645 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 835 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.935 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 41539 | Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 645 € |
| Nebenkosten | 190 € | Warmmiete | 835 € |
| Währung | € | Kaution | 1.935 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein helles Büro / Ladenlokal welches sich in einer attraktiven Lage parallel zur Dormagener Fußgängerzone befindet.
Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 78 qm die sich in eine Büro- / Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 48 qm und einer Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 30 qm aufteilt.
Das Büro / Ladenlokal verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Die großen Schaufenster bietet eine gute Werbefläche und Sichtbarkeit.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine kleine Küche und ein WC vorhanden.
Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss wo sich ein Lagerraum mit Fenstern und ein Zugang zu den zwei PKW-Stellplätzen befindet.
Die Kosten für die Stellplätze betragen je 25,00 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 78 qm die sich in eine Büro- / Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 48 qm und einer Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 30 qm aufteilt.
Das Büro / Ladenlokal verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Die großen Schaufenster bietet eine gute Werbefläche und Sichtbarkeit.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine kleine Küche und ein WC vorhanden.
Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss wo sich ein Lagerraum mit Fenstern und ein Zugang zu den zwei PKW-Stellplätzen befindet.
Die Kosten für die Stellplätze betragen je 25,00 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das Büro / Ladenlokal verfügt über:
- eine Büro- / Ladenfläche
- eine Küche
- ein WC
- einen Lagerraum
- zwei PKW Stellplätze (je 25,00 €/Monat)
- eine Büro- / Ladenfläche
- eine Küche
- ein WC
- einen Lagerraum
- zwei PKW Stellplätze (je 25,00 €/Monat)
Lagebeschreibung Das Büro / Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage parallel zur Dormagener Fußgängerzone.
Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für Kunden.
Unmittelbar befindet sich die stark frequentierte Dormagener Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften usw.
Die Stadt Dormagen gehört mit ihren rund 64.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis-Neuss. Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beiden Großstädte. Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn 57 mit eigener Anschlussstelle.
Bis in die Innenstadt von Köln oder Düsseldorf dauert es nur ca. 20 Minuten.
Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für Kunden.
Unmittelbar befindet sich die stark frequentierte Dormagener Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften usw.
Die Stadt Dormagen gehört mit ihren rund 64.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis-Neuss. Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beiden Großstädte. Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn 57 mit eigener Anschlussstelle.
Bis in die Innenstadt von Köln oder Düsseldorf dauert es nur ca. 20 Minuten.
Sonstiges Angaben nach EnEV2013:
Bedarfsausweis, 103,9 kWh/(qm*a), EEK: D, Gas
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Bedarfsausweis, 103,9 kWh/(qm*a), EEK: D, Gas
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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