Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41542 |
| Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41542 | Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 449.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus welches aus drei Wohneinheiten besteht.
Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach einer lohnenden Investition suchen.
Wohneinheiten:
Erdgeschoss
- ca. 79 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Zugang zum Garten
- Vermietet für 600,00 Euro kalt und
ab 01.11.2025 für 690,00 Euro kalt
Obergeschoss
- 71 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Dachterrasse
- Vermietet für 750,00 Euro kalt
Dachgeschoss
- 57 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Balkon
- wird zum 30.09.2025 frei
Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.
Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach einer lohnenden Investition suchen.
Wohneinheiten:
Erdgeschoss
- ca. 79 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Zugang zum Garten
- Vermietet für 600,00 Euro kalt und
ab 01.11.2025 für 690,00 Euro kalt
Obergeschoss
- 71 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Dachterrasse
- Vermietet für 750,00 Euro kalt
Dachgeschoss
- 57 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Balkon
- wird zum 30.09.2025 frei
Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2035
Endenergiebedarf: 217.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus besteht unter anderem aus:
- 3 Wohneinheiten
- EG ca. 79 qm Wohnfläche
- OG ca. 71 qm Wohnfläche
- DG ca. 57 qm Wohnfläche
- KG ca. 63 qm Nutzfläche
- Garage
- 3 Wohneinheiten
- EG ca. 79 qm Wohnfläche
- OG ca. 71 qm Wohnfläche
- DG ca. 57 qm Wohnfläche
- KG ca. 63 qm Nutzfläche
- Garage
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dormagen-Nievenheim.
Der Ort zählt heute rund 9.000 Einwohner.
Im Ortsgebiet liegen zwei Grundschulen, die Bertha-von-Suttner-Gesamtschule und fünf Kindergärten (einer davon auf Ückerather Gebiet).
Der Bahnhof Nievenheim ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Dormagen gehört mit ihren rund 63.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis-Neuss.
Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden.
Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln.
S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmägigem Takt in die beiden Großstädte.
Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn 57 mit eigener Anschlussstelle.
Bis in die Innenstadt von Köln oder Düsseldorf dauert es nur ca. 20 Minuten.
Dormagen verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Tierfreunde, Jogger und Wanderfreunde schätzen den Delhovener Tannenbuch, auch der große Straberg-Nievenheimer Baggersee ist ein Treffpunkt vieler Erholungssuchender.
Für Theateraufführungen bietet sich beispielsweise die Theaterscheune oder die Freilichtbühne Zons an.
Der Ort zählt heute rund 9.000 Einwohner.
Im Ortsgebiet liegen zwei Grundschulen, die Bertha-von-Suttner-Gesamtschule und fünf Kindergärten (einer davon auf Ückerather Gebiet).
Der Bahnhof Nievenheim ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Dormagen gehört mit ihren rund 63.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis-Neuss.
Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden.
Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln.
S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmägigem Takt in die beiden Großstädte.
Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn 57 mit eigener Anschlussstelle.
Bis in die Innenstadt von Köln oder Düsseldorf dauert es nur ca. 20 Minuten.
Dormagen verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Tierfreunde, Jogger und Wanderfreunde schätzen den Delhovener Tannenbuch, auch der große Straberg-Nievenheimer Baggersee ist ein Treffpunkt vieler Erholungssuchender.
Für Theateraufführungen bietet sich beispielsweise die Theaterscheune oder die Freilichtbühne Zons an.
Sonstiges Angaben gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 16.10.2023: Bedarfsausweis, 217,7 kWh/(qm*a), EEK: G, Gas
Das Mehrfamilienhaus wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Das Mehrfamilienhaus wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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