Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41539 |
| Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 869.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.510 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41539 | Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 869.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.510 € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in guter Umgebung von Dormagen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine ebenfalls unterkellerte Doppelgarage.
Die Wohnungen und die Doppelgarage sind wie folgt vermietet:
1. Wohnung EG vorne links, ca. 54 qm, Nettokaltmiete 495,00 € dies entspricht 9,17 € /qm
2. Wohnung EG vorne rechts, ca. 49 qm, Nettokaltmiete 319,00 € dies entspricht 6,51 €/qm
3. Wohnung EG hinten, ca. 50 qm, Nettokaltmiete 377,00 € dies entspricht 7,54 €/qm
4. Wohnung 1. OG links, ca. 92 qm, Nettokaltmiete 616,00 € dies entspricht 6,70 €/qm
5. Wohnung 1. OG rechts, ca. 70 qm, Nettokaltmiete 525,00 € dies entspricht 7,50 €/qm
6. Wohnung DG links, ca. 70 qm, Nettokaltmiete 539,00 € dies entspricht 7,70 €/qm
7. Wohnung DG rechts hinten, ca. 21 qm, Nettokaltmiete 159,00 € dies entspricht 7,57 €/qm
8. Wohnung DG rechts vorne, ca. 27 qm, Nettokaltmiete 280,00 € dies entspricht 10,37 €/qm
1. Doppelgarage, Nettokaltmiete 200,00 €
Die gesamte Monatskaltmiete beträgt 3.510,00 €
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt 42.120,00 €
Wenn Sie an einer Besichtigung oder weiteren Informationen interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Objekt vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine ebenfalls unterkellerte Doppelgarage.
Die Wohnungen und die Doppelgarage sind wie folgt vermietet:
1. Wohnung EG vorne links, ca. 54 qm, Nettokaltmiete 495,00 € dies entspricht 9,17 € /qm
2. Wohnung EG vorne rechts, ca. 49 qm, Nettokaltmiete 319,00 € dies entspricht 6,51 €/qm
3. Wohnung EG hinten, ca. 50 qm, Nettokaltmiete 377,00 € dies entspricht 7,54 €/qm
4. Wohnung 1. OG links, ca. 92 qm, Nettokaltmiete 616,00 € dies entspricht 6,70 €/qm
5. Wohnung 1. OG rechts, ca. 70 qm, Nettokaltmiete 525,00 € dies entspricht 7,50 €/qm
6. Wohnung DG links, ca. 70 qm, Nettokaltmiete 539,00 € dies entspricht 7,70 €/qm
7. Wohnung DG rechts hinten, ca. 21 qm, Nettokaltmiete 159,00 € dies entspricht 7,57 €/qm
8. Wohnung DG rechts vorne, ca. 27 qm, Nettokaltmiete 280,00 € dies entspricht 10,37 €/qm
1. Doppelgarage, Nettokaltmiete 200,00 €
Die gesamte Monatskaltmiete beträgt 3.510,00 €
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt 42.120,00 €
Wenn Sie an einer Besichtigung oder weiteren Informationen interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Objekt vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2036
Endenergieverbrauch: 147.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus besteht aus:
- 8 vermietete Wohneinheiten
- 1 vermietete Doppelgarage
- 8 vermietete Wohneinheiten
- 1 vermietete Doppelgarage
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dormagen-Nord.
Der Dormagener Bahnhof befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt.
Mit den Bahnlinien S 11, RE 6 und RE 7 erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten.
Dies ist besonders für Berufspendler gut geeignet.
Die Dormagener Innenstadt, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und das Hallenbad sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto und auch mit dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld zahlreich vertreten.
Der Dormagener Bahnhof befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt.
Mit den Bahnlinien S 11, RE 6 und RE 7 erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten.
Dies ist besonders für Berufspendler gut geeignet.
Die Dormagener Innenstadt, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und das Hallenbad sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto und auch mit dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld zahlreich vertreten.
Sonstiges Angaben gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 16.10.2023: Verbrauchsausweis, 147,4 kWh/(qm*a), EEK: E, Gas
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
1