Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 41539 |
| Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 41539 | Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause…
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie!
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das mit ca. 124 qm Wohnfläche und ca. 66 qm Nutzfläche idealen Raum für die gesamte Familie bietet.
Im Erdgeschoss können Sie sich vom hellen, großzügigen Wohnzimmer begeistern lassen.
Durch die breite Fensterfront haben Sie eine perfekte Aussicht auf die Terrasse mit elektrischer Markise und den mit Liebe gestalteten Garten.
Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte und zwei Kinderzimmer, die Platz für Träume, Lernen und Spielen bieten.
Das Wannen- & Duschbad mit hellen, freundlichen Fliesen und Fenster zum lüften befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 66 qm ist komplett gefliest und ist aufgeteilt in zwei vielseitig nutzbare Kellerräume mit Heizkörpern, welche Raum für Hobbys, Fitness oder sonstiges schaffen.
Der Hausanschlussraum, worin sich auch die Heizungsanlage befindet, vervollständigt das Kellergeschoss.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und hat direkt nebenan eine lange Garage, mit Zugang zum Garten.
Wenn Sie sich von der gepflegten und mit Liebe behandelten Immobilie ein eigene Bild machen möchten, weitere Fragen haben, dann freuen wir uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie!
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das mit ca. 124 qm Wohnfläche und ca. 66 qm Nutzfläche idealen Raum für die gesamte Familie bietet.
Im Erdgeschoss können Sie sich vom hellen, großzügigen Wohnzimmer begeistern lassen.
Durch die breite Fensterfront haben Sie eine perfekte Aussicht auf die Terrasse mit elektrischer Markise und den mit Liebe gestalteten Garten.
Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte und zwei Kinderzimmer, die Platz für Träume, Lernen und Spielen bieten.
Das Wannen- & Duschbad mit hellen, freundlichen Fliesen und Fenster zum lüften befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 66 qm ist komplett gefliest und ist aufgeteilt in zwei vielseitig nutzbare Kellerräume mit Heizkörpern, welche Raum für Hobbys, Fitness oder sonstiges schaffen.
Der Hausanschlussraum, worin sich auch die Heizungsanlage befindet, vervollständigt das Kellergeschoss.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und hat direkt nebenan eine lange Garage, mit Zugang zum Garten.
Wenn Sie sich von der gepflegten und mit Liebe behandelten Immobilie ein eigene Bild machen möchten, weitere Fragen haben, dann freuen wir uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2036
Endenergieverbrauch: 125.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Eckdaten der Immobilie im Überblick:
- ca. 124 qm Wohnfläche
- ca. 66 qm Nutzfläche
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC
- Dachgeschoss mit Fußbodenheizung: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannen- & Duschbad
- Kellergeschoss: 2 Kellerräume mit Heizkörpern, Heizungsraum
- Garten
- Garage mit Überlänge
- ca. 124 qm Wohnfläche
- ca. 66 qm Nutzfläche
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC
- Dachgeschoss mit Fußbodenheizung: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannen- & Duschbad
- Kellergeschoss: 2 Kellerräume mit Heizkörpern, Heizungsraum
- Garten
- Garage mit Überlänge
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Dormagen-Mitte.
Die Dormagener Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vom reichhaltigen Angebot an Freizeit und Erholung hat Dormagen alles zu bieten, was man von einer Stadt wie dieser erwartet.
Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen im nähreren Umkreis.
Die Stadt Dormagen gehört mit ihren rund 64.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis-Neuss.
Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beiden Großstädte.
Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn 57 mit eigener Anschlussstelle.
Bis in die Innenstadt von Köln oder Düsseldorf dauert es nur ca. 20 Minuten.
Die Dormagener Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vom reichhaltigen Angebot an Freizeit und Erholung hat Dormagen alles zu bieten, was man von einer Stadt wie dieser erwartet.
Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen im nähreren Umkreis.
Die Stadt Dormagen gehört mit ihren rund 64.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis-Neuss.
Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beiden Großstädte.
Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn 57 mit eigener Anschlussstelle.
Bis in die Innenstadt von Köln oder Düsseldorf dauert es nur ca. 20 Minuten.
Sonstiges Angaben gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 16.10.2023: Verbrauchsausweis, 125,5 kWh/(qm*a), EEK: D, Gas
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
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