Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 41539 |
| Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 518.000 € |
| Hausgeld | 368 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 41539 | Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 518.000 € |
| Hausgeld | 368 € | Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine große 3 Zimmer Erdgeschosswohnung, mit zusätzlichem Potential im Souterrain, in Dormagen-Rheinfeld.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3 Familienhaus.
Die ca. 102 qm Wohnfläche bestehen im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten mit überdachter Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wannen - & Duschbad und einem Gäste-WC.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ebenso gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zu der hier angebotenen Wohnung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 256,00 Euro zuzüglich 112,00 Euro Rücklagen.
Zusätzliche Informationen zur Wohnung:
Einbauküche mit Markengeräten aus 2020
Erdgeschoss komplett neu gefliest und neue Türen in 2020
Erdgeschoss komplett renoviert in 2021
Untergeschoss Flur und Büro neu renoviert in 2021
Erneuerung Schalter & Steckdosen Gira in 2020
Garten neuer Zaun in 2020
Neue Fenster:
Wohnzimmer & Küche in 2021
Schlafzimmer mit Schallschutz in 2023
Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC in 2023
Alle Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sollten wir Ihr Interese geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3 Familienhaus.
Die ca. 102 qm Wohnfläche bestehen im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten mit überdachter Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wannen - & Duschbad und einem Gäste-WC.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ebenso gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zu der hier angebotenen Wohnung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 256,00 Euro zuzüglich 112,00 Euro Rücklagen.
Zusätzliche Informationen zur Wohnung:
Einbauküche mit Markengeräten aus 2020
Erdgeschoss komplett neu gefliest und neue Türen in 2020
Erdgeschoss komplett renoviert in 2021
Untergeschoss Flur und Büro neu renoviert in 2021
Erneuerung Schalter & Steckdosen Gira in 2020
Garten neuer Zaun in 2020
Neue Fenster:
Wohnzimmer & Küche in 2021
Schlafzimmer mit Schallschutz in 2023
Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC in 2023
Alle Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sollten wir Ihr Interese geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2025
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung verfügt über:
- ein großes offenes Wohn- & Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Wanne- & Duschbad
- ein Gäste-WC
- eine überdachte Terrasse mit Markise
- einen Garten
- zwei Zimmer im Souterrain
- ein Duschbad im Souterrain
- einen Kellerraum
- einen großen Schuppen
- einen PKW-Stellplatz
- ein großes offenes Wohn- & Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Wanne- & Duschbad
- ein Gäste-WC
- eine überdachte Terrasse mit Markise
- einen Garten
- zwei Zimmer im Souterrain
- ein Duschbad im Souterrain
- einen Kellerraum
- einen großen Schuppen
- einen PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Dormagen-Rheinfeld.
Die Dormagener Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stadtteil Rheinfeld grenzt im Osten und Südosten an den Rhein.
Im Westen befindet sich der Ort Dormagen.
Dabei bildet die Bundesstraße 9 die Stadtteilgrenze.
Im Norden von Rheinfeld liegt die Feste Zons.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen sowie der Bahnhof in Richtung Düsseldorf oder Köln sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Die Dormagener Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stadtteil Rheinfeld grenzt im Osten und Südosten an den Rhein.
Im Westen befindet sich der Ort Dormagen.
Dabei bildet die Bundesstraße 9 die Stadtteilgrenze.
Im Norden von Rheinfeld liegt die Feste Zons.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen sowie der Bahnhof in Richtung Düsseldorf oder Köln sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges Angaben nach EnEV2014 bzw. GEG 2020:
Verbrauchsausweis, 125,9 kWh/(qm*a), EEK: D, Gas - Zentral
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Verbrauchsausweis, 125,9 kWh/(qm*a), EEK: D, Gas - Zentral
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
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