Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86830 |
| Ort | Schwabmünchen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86830 | Ort | Schwabmünchen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Großes Haus - Kleiner Garten!
Wenn Sie viel Wohnraum für die große Familie suchen, sind Sie hier genau richtig!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1989/1990 in massiver Bauweise in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Schwabmünchen erstellt und seit 2014 umfangreich und liebevoll modernisiert.
Mit ca. 165 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet Ihnen dieses Raumwunder ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Auf drei Etagen finden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das 34,5 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten. In der kalten Jahreszeit sorgt ein knisterndes Kaminfeuer für das besondere Wohnambiente.
Die geräumige Küche bietet mit der praktischen Theke auch Platz für den kleinen Snack zwischendurch. Die komplette Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoß ab.
Im ca. 53 m² großen Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein helles, geräumiges Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und einem modernen Waschtisch. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur. Der sonnige Südbalkon ist neu gefliest und von beiden Kinderzimmern aus begehbar.
Das ca. 47m² große ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei großen Zimmern. Auch ein zusätzlicher Einbau von Küche und Bad ist möglich. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein isolierter Dachspitz, der über eine Ausziehtreppe erreicht werden kann und zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet.
Der komplett geflieste Keller mit Fenstern teilt sich auf in einen Raum für die Haustechnik, eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Die Einzelgarage befindet sich in ca. 40 Metern Entfernung und kann für € 20.000,00 miterworben werden. Das Hausgeld für die Garage begträgt € 13,00 monatlich.
Der Gesamtkaufpreis beträgt dann € 470.000,00.
Wenn Sie viel Wohnraum für die große Familie suchen, sind Sie hier genau richtig!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1989/1990 in massiver Bauweise in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Schwabmünchen erstellt und seit 2014 umfangreich und liebevoll modernisiert.
Mit ca. 165 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet Ihnen dieses Raumwunder ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Auf drei Etagen finden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das 34,5 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten. In der kalten Jahreszeit sorgt ein knisterndes Kaminfeuer für das besondere Wohnambiente.
Die geräumige Küche bietet mit der praktischen Theke auch Platz für den kleinen Snack zwischendurch. Die komplette Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoß ab.
Im ca. 53 m² großen Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein helles, geräumiges Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und einem modernen Waschtisch. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur. Der sonnige Südbalkon ist neu gefliest und von beiden Kinderzimmern aus begehbar.
Das ca. 47m² große ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei großen Zimmern. Auch ein zusätzlicher Einbau von Küche und Bad ist möglich. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein isolierter Dachspitz, der über eine Ausziehtreppe erreicht werden kann und zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet.
Der komplett geflieste Keller mit Fenstern teilt sich auf in einen Raum für die Haustechnik, eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Die Einzelgarage befindet sich in ca. 40 Metern Entfernung und kann für € 20.000,00 miterworben werden. Das Hausgeld für die Garage begträgt € 13,00 monatlich.
Der Gesamtkaufpreis beträgt dann € 470.000,00.
Ausstattung - massive Bauweise voll unterkellert
- gepflegte Holzisolierglasfenster
- neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Laminat- und Fliesenböden
- Gäste-WC mit Fenser im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne, WC , Dusche und großem Waschtisch im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
- Südbalkon
- Südterrasse mit Markise und neuem Zaun
- 3 Kellerräume mit neuen Fenstern und Fliesen
- separate Einzelgarage - kann für € 20.000,00 miterworben werden
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
neuer Gas-Warmwasserboiler 2015
neue Laminatböden im EG 2018, im OG 2014 und DG 2017
neue Fliesen und Fenster im Keller 2016
neue Balkonfliesen 2018
neuer Fensteranstrich 2018
neuer Fassadenanstrich 2018
neuer Gartenzaun 2017
neu gestalteter Eingangsbereich 2018
- gepflegte Holzisolierglasfenster
- neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Laminat- und Fliesenböden
- Gäste-WC mit Fenser im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne, WC , Dusche und großem Waschtisch im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
- Südbalkon
- Südterrasse mit Markise und neuem Zaun
- 3 Kellerräume mit neuen Fenstern und Fliesen
- separate Einzelgarage - kann für € 20.000,00 miterworben werden
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
neuer Gas-Warmwasserboiler 2015
neue Laminatböden im EG 2018, im OG 2014 und DG 2017
neue Fliesen und Fenster im Keller 2016
neue Balkonfliesen 2018
neuer Fensteranstrich 2018
neuer Fassadenanstrich 2018
neuer Gartenzaun 2017
neu gestalteter Eingangsbereich 2018
Lagebeschreibung Die schwäbische Kleinstadt Schwabmünchen mit ca. 15000 Einwohnern liegt ca. 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Wohnlage in Schwabmünchens Südwesten in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Schwabmünchen ist als Mittelzentrum mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen, allen Schulzweigen bis zum Gymnasium, eigenem Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Wohnstadt. Profitieren Sie von zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Sportmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben.Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten beste Anbindung zur Augsburger City.
In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die autobahnähnlich ausgebaute B 17, die Sie schnell auf die A 8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Wohnlage in Schwabmünchens Südwesten in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Schwabmünchen ist als Mittelzentrum mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen, allen Schulzweigen bis zum Gymnasium, eigenem Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Wohnstadt. Profitieren Sie von zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Sportmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben.Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten beste Anbindung zur Augsburger City.
In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die autobahnähnlich ausgebaute B 17, die Sie schnell auf die A 8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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