Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte, 142 m², 6 Zimmer in 86399 Bobingen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86399
OrtBobingen
LandDeutschland

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86399 OrtBobingen
LandDeutschland
Objektbeschreibung Sie suchen ein heimeliges Nest mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bobingen erstellt.
Aktuell wird Ihr neues Heim vom Eigentümer renoviert, so dass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Raumwunder ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Die Räume sind freundlich, hell und lichtdurchflutet. Ein Schwedenofen sorgt nicht nur an kalten Wintertagen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Auf drei Etagen finden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
Das ca. 71 m² große Erdgeschoss teilt sich auf in eine kleine Diele, ein Gäste-WC, eine große offene Küche mit Essbereich, und das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit zwei doppelflügeligen Türen zur Südterrasse. Genießen Sie hier an warmen Sommerabenden Ihren Feierabend und den nach Westen ausgerichteten gepflegten Garten.
Im ca. 53 m² großen Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen, das Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Fenster.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 15 m² , das mit den Dachschrägen und dem tollen Ausblick ins Grüne eine ganz besondere Atmosphäre bietet. Bei der Gestaltung des Raumes können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Ein kleines eigenes Reich für Ihre größer werdenden Kinder vielleicht? Lieber ein Meditationsraum? Oder doch ein Gästezimmer? Sie werden sich hier sicher sehr wohl fühlen.
Der Keller hat neben einer Waschküche 2 weitere Räume, ein Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und kann als Hobbyraum umgestaltet werden.
Es steht eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung - weiße Kunststofffenster mit Sprossen
- weiße Zimmertüren
- Laminat- und Fliesenböden
- Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen
- im Erdgeschoss das Gäste-WC
- im Obergeschoss das moderne Bad mit Dusche und Badewanne, neuer Glasduschkabine und zwei Waschbecken
- freitragende Treppen aus Buchemassivholz
- Glasüberdachung am Hauseingang
- Wartungsvertrag für die Heizung mit der Fa. Kerker
- Terrassensichtschutz ausziehbar
- Einzelgarage und 1 Stellplatz vor dem Haus
- kleines Gartenhaus für Ihre Gartengeräte
Lagebeschreibung Bobingen ist eine kleine Stadt mit ca. 18000 Einwohnern und einem Bahnhof im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grund- und Realschule sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig in ca.10-15 Minuten oder mit dem Bus erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Vereine, einen Saunapark, ein Schwimmbad sowie tolle Radwanderwege entlang der Wertach.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluß A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluß A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.