TOP-Lage-Sofort frei mitten in Bobingen: Ansprechende 4-Zimmerwohnung mit Balkon + 2 Stellpl.

Etagenwohnung, 87 m², 4 Zimmer in 86399 Bobingen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86399
OrtBobingen
LandDeutschland

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86399 OrtBobingen
LandDeutschland
Objektbeschreibung Sie suchen einen Platz zum Wohlfühlen in einer Top-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bobingen erstellt und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien.
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung ist sehr gepflegt, die ca. 87 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, eine praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Badewanne, WC und Dusche und die drei Schlafzimmer.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und auf den Süd-Ostbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, da regelmäßig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Im Dezember 2018 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert.
Das monatliche Hausgeld liegt bei Euro 290,00.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage, der Bäcker und der Metzger sind nur wenige Gehminuten entfernt, den Edeka erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre.
Ausstattung - massive Bauweise unterkellert
- gepflegte Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge ca. 5 Jahre alt: Laminat, Kork und Fliesen
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
- separates Gäste-WC
- kleine Abstellkammer
- Balkon mit separatem Abstellraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für € 20000,00 (im Kaufpreis enthalten)

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
- Treppenhausanstrich im Jahre 2006
- neue Teppiche im Treppenhaus im Jahre 2011
- Fenster neu gestrichen im Jahre 2013
- Profile erneuert im Jahre 2014
- Fassadenrenovierung im Jahre 2016
neue Heizungsanlage im Dezember 2018
Lagebeschreibung Bobingen ist eine Stadt mit ca. 17400 Einwohnern und einem Bahnhof im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Bobingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften, die Sie fürs tägliche Leben benötigen, sowie Banken, Apotheken und zahlreichen Ärzten. Auch große Discounter wie Edeka, Lidl und Aldi sind hier vertreten.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluß A8 oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluß A96 bringt.
Bobingen hat Grund- Mittel- und Realschulen sowie verschiedene Kindergärten. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Vereine, ein Saunapark und ein Schwimmbad zur Verfügung. Tolle Wanderwege entlang der Wertach laden zum Radeln oder Wandern ein.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Ich freue mich auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.