Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39124 |
| Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39124 | Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Willkommen in Magdeburg!
Sie suchen nach einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage?
Willkommen in der Welt der Pflegeimmobilien! Mit dieser Anlageform steigern Sie nicht nur Ihr Vermögen durch werthaltige Immobilien, sondern Sie können sich auch entspannt zurücklehnen und gelassen in die Zukunft blicken.
Profitieren Sie von einem der größten Wachstumsmärkte in Deutschland und investieren Sie in einen Zukunftsmarkt mit Wert, von Menschen für Menschen.
Das moderne Seniorenzentrum in Magdeburg entsteht nur 4,5 km vom Zentrum entfernt.
Es ist freundlich und hell gestaltet und umfasst insgesamt 82 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeapartments, 24 ambulant betreute WG-Einheiten und 7 Betreute Wohnungen. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die Mirabelle Care GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.
Infos zur Pflegeimmobilie Magdeburg:
- KfW-55- Förderung - bis zu € 18.000,00 Tilgungszuschuß
* 82 Apartments, 24 ambulant betreute WG-Einheiten und 7 Betreute Wohnungen
* Kaufpreis € 191.996,27
* Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung Sommer 2021
* Mietgarantie 20 Jahre plus 2 x 5 Verlängerungsoption
* Hausverwaltung ca. 30,00 € mtl.
* Instandhaltungsrücklagen ca. 13,- € mtl.
* Grunderwerbssteuer: 5 %
* Notar- und Vollzugskosten etc. : ca. 2 ,5%
* evtl. Sonder-AfA auf das Inventar
Die Apartments verfügen zusammen mit den Gemeinschaftsräumen über eine Gesamtfläche von ca. 46 m².
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Sie suchen nach einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage?
Willkommen in der Welt der Pflegeimmobilien! Mit dieser Anlageform steigern Sie nicht nur Ihr Vermögen durch werthaltige Immobilien, sondern Sie können sich auch entspannt zurücklehnen und gelassen in die Zukunft blicken.
Profitieren Sie von einem der größten Wachstumsmärkte in Deutschland und investieren Sie in einen Zukunftsmarkt mit Wert, von Menschen für Menschen.
Das moderne Seniorenzentrum in Magdeburg entsteht nur 4,5 km vom Zentrum entfernt.
Es ist freundlich und hell gestaltet und umfasst insgesamt 82 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeapartments, 24 ambulant betreute WG-Einheiten und 7 Betreute Wohnungen. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die Mirabelle Care GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.
Infos zur Pflegeimmobilie Magdeburg:
- KfW-55- Förderung - bis zu € 18.000,00 Tilgungszuschuß
* 82 Apartments, 24 ambulant betreute WG-Einheiten und 7 Betreute Wohnungen
* Kaufpreis € 191.996,27
* Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung Sommer 2021
* Mietgarantie 20 Jahre plus 2 x 5 Verlängerungsoption
* Hausverwaltung ca. 30,00 € mtl.
* Instandhaltungsrücklagen ca. 13,- € mtl.
* Grunderwerbssteuer: 5 %
* Notar- und Vollzugskosten etc. : ca. 2 ,5%
* evtl. Sonder-AfA auf das Inventar
Die Apartments verfügen zusammen mit den Gemeinschaftsräumen über eine Gesamtfläche von ca. 46 m².
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung Die Vorteile einer Pflegeimmobilie:
1. Renditestark: Mietrendite bis zu ca. 3,9%
2. Grundbucheigentümer: Echtes Eigentum – jederzeit vererb-, verschenk-, oder verkaufbar
3. Sicher: Bis zu 25 Jahre Mietgarantie plus Verlängerungsoption
4. Einfach: Minimaler Verwaltungsaufwand (übernimmt überwiegend die Hausverwaltung)
5. Profitabel: Gewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei
6. Steuerliche Vorteile: Durch Abschreibung des Gebäudes und evtl. Inventars
7. Mehrwert: Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und Familienangehörige in jedem Heim des Betreibers
8. Bequem: Keine Mietersuche, kein Mieterkontakt
9. Flexibel: Jederzeit wieder veräußerbar
10. Qualität: Geprüfte Standort- und Bedarfsanalyse
11. Neu: Jetzt auch als Kindersparplan möglich!
12. Inflationsgeschützt: Durch indexierten Mietvertrag
13. Hohe Bauqualität: Durch erfahrene Bauunternehmen
14. Hohe Förderungen: Teilweise sogar Zuschüsse aufgrund KfW-Bauweise
15. Vermögensaufbau: Ca. 77 % bezahlt vom evtl. Fremdkapital der Betreiber durch die Pacht
16. Kapitalmarktunabhängig: Egal ob Rohstoffe oder Aktien fallen oder steigen, Pflegebedarf besteht immer
17. Service: Professionelle Hausverwaltungen übernehmen die gesamte Verwaltung und Koordination
18. Betreuung: Auch nach dem Kauf sind wir für Fragen immer für Sie da
19. Zukunftsorientiert: In den nächsten 20 Jahren fehlen über 500.000 Pflegeplätze
Der Energieausweis wir noch erstellt.
1. Renditestark: Mietrendite bis zu ca. 3,9%
2. Grundbucheigentümer: Echtes Eigentum – jederzeit vererb-, verschenk-, oder verkaufbar
3. Sicher: Bis zu 25 Jahre Mietgarantie plus Verlängerungsoption
4. Einfach: Minimaler Verwaltungsaufwand (übernimmt überwiegend die Hausverwaltung)
5. Profitabel: Gewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei
6. Steuerliche Vorteile: Durch Abschreibung des Gebäudes und evtl. Inventars
7. Mehrwert: Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und Familienangehörige in jedem Heim des Betreibers
8. Bequem: Keine Mietersuche, kein Mieterkontakt
9. Flexibel: Jederzeit wieder veräußerbar
10. Qualität: Geprüfte Standort- und Bedarfsanalyse
11. Neu: Jetzt auch als Kindersparplan möglich!
12. Inflationsgeschützt: Durch indexierten Mietvertrag
13. Hohe Bauqualität: Durch erfahrene Bauunternehmen
14. Hohe Förderungen: Teilweise sogar Zuschüsse aufgrund KfW-Bauweise
15. Vermögensaufbau: Ca. 77 % bezahlt vom evtl. Fremdkapital der Betreiber durch die Pacht
16. Kapitalmarktunabhängig: Egal ob Rohstoffe oder Aktien fallen oder steigen, Pflegebedarf besteht immer
17. Service: Professionelle Hausverwaltungen übernehmen die gesamte Verwaltung und Koordination
18. Betreuung: Auch nach dem Kauf sind wir für Fragen immer für Sie da
19. Zukunftsorientiert: In den nächsten 20 Jahren fehlen über 500.000 Pflegeplätze
Der Energieausweis wir noch erstellt.
Lagebeschreibung Die Pflegeimmobilien befinden sich immer an ausgewählten Standorten in bevölkerungsdichten Gebieten in Deutschland, so dass eine hohe Nachfrage gewährleistet ist.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
