Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86343 |
| Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86343 | Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Nest für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses außergewöhnliche gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten begeistert durch seinen Landhausstil und die großzügige Wohnfläche.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise voll unterkellert in verkehrsgünstiger Lage in Königsbrunn Nord erstellt.
Mit ca.170 m² Wohnfläche und fünf großen Zimmern bietet dieses Schmankerl ausreichenden Lebensraum für eine Familie mit Kindern. Auf zwei Etagen plus Keller findet hier sicher alles und jeder seinen Platz.
Das ca. 92 m² große Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- eine große Diele mit Einbaugarderobe
- ein Gäste-WC mit Fenster
- ein Arbeitszimmer mit ca. 15 m²
- die Küche mit allen Elektrogeräten und Speisekammerl
- auf ca. 50 m² der große Wohn-Essbereich mit einladendem Eß-Erker mit integrierter Eckbank. Ein toller Blickfang ist der große Kachelofen mit Sitzbank, der nicht nur an kalten Winterabenden für heimeliges Wohnambiente sorgt.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins ca. 72 m² große Obergeschoss, hier finden Sie:
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon
- ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet und zwei Waschbecken
- ein separates WC mit Fenster
Die schön angelegte Südterrasse betreten Sie vom Esszimmer aus. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihren Kindern beim Toben und Spielen im Garten zusehen.
Das Haus ist voll unterkellert und gefliest. Es bietet neben einer Sauna (mit Dusche und WC) und einem Heizungsraum noch zwei große Kellerräume mit Heizung und einen Raum ohne Heizung. Einer der großen Kellerräume kann noch zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, großes Spielezimmer für Ihre Kinder oder auch als Hobbyraum.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage (1 Tor mit elektrischem Antrieb) mit Grube und Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. In die Garage integriert befindet sich noch ein Raum für Gartengeräte.
Aktuell wird Ihr neues Heim noch von der Eigentümerin bewohnt. Der Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden.
Dieses außergewöhnliche gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten begeistert durch seinen Landhausstil und die großzügige Wohnfläche.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise voll unterkellert in verkehrsgünstiger Lage in Königsbrunn Nord erstellt.
Mit ca.170 m² Wohnfläche und fünf großen Zimmern bietet dieses Schmankerl ausreichenden Lebensraum für eine Familie mit Kindern. Auf zwei Etagen plus Keller findet hier sicher alles und jeder seinen Platz.
Das ca. 92 m² große Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- eine große Diele mit Einbaugarderobe
- ein Gäste-WC mit Fenster
- ein Arbeitszimmer mit ca. 15 m²
- die Küche mit allen Elektrogeräten und Speisekammerl
- auf ca. 50 m² der große Wohn-Essbereich mit einladendem Eß-Erker mit integrierter Eckbank. Ein toller Blickfang ist der große Kachelofen mit Sitzbank, der nicht nur an kalten Winterabenden für heimeliges Wohnambiente sorgt.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins ca. 72 m² große Obergeschoss, hier finden Sie:
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon
- ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet und zwei Waschbecken
- ein separates WC mit Fenster
Die schön angelegte Südterrasse betreten Sie vom Esszimmer aus. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihren Kindern beim Toben und Spielen im Garten zusehen.
Das Haus ist voll unterkellert und gefliest. Es bietet neben einer Sauna (mit Dusche und WC) und einem Heizungsraum noch zwei große Kellerräume mit Heizung und einen Raum ohne Heizung. Einer der großen Kellerräume kann noch zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, großes Spielezimmer für Ihre Kinder oder auch als Hobbyraum.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage (1 Tor mit elektrischem Antrieb) mit Grube und Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. In die Garage integriert befindet sich noch ein Raum für Gartengeräte.
Aktuell wird Ihr neues Heim noch von der Eigentümerin bewohnt. Der Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden.
Ausstattung - ca.170 m² Wohnfläche - fünf Zimmer
- massive Bauweise
- Holzfenster leicht getönt mit Sprossen 2-fach verglast
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Türen: massive Segmentholz-Bogentüren in Kiefernholz mit schmiedeeisernen Türbeschlägen
- Heizkörper in Nischen gesetzt
- Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen
im Obergeschoss: Parkett, Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Küche, Wohn- und Esszimmer und im Bad im OG
- zusätzliche Heizkörper im Esserker
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Speisekammerl mit Fenster
- großer Kachelofen mit vier keramischen Zügen zur schnellen Befeuerung (Wärmehaltung ca. 15 Std.)
- im Erdgeschoß: Gäste-WC mit Fenster
- im Obergeschoss: Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und separatem WC mit Fenster
- Holztreppe mit Handschnitzereien und gedrechseltem Geländer
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Südterrasse mit Markise
- im gefliesten Keller: Sauna mit Dusche und WC, ein Heizungsraum, zwei große Räume mit Heizkörper, Waschmaschinenanschluß u. kleinem Holzofen, ein Raum ohne Heizung
- Zugang zum Garten vom Keller
- Doppelgarage mit Satteldach und zwei Toren, Grube, Dachboden und separatem Raum für Gartengeräte
- 1 Garagentor mit elektrischeren Torantrieb
- separater Schuppen auf der Rückseite des Hauses
- massive Bauweise
- Holzfenster leicht getönt mit Sprossen 2-fach verglast
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Türen: massive Segmentholz-Bogentüren in Kiefernholz mit schmiedeeisernen Türbeschlägen
- Heizkörper in Nischen gesetzt
- Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen
im Obergeschoss: Parkett, Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Küche, Wohn- und Esszimmer und im Bad im OG
- zusätzliche Heizkörper im Esserker
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Speisekammerl mit Fenster
- großer Kachelofen mit vier keramischen Zügen zur schnellen Befeuerung (Wärmehaltung ca. 15 Std.)
- im Erdgeschoß: Gäste-WC mit Fenster
- im Obergeschoss: Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und separatem WC mit Fenster
- Holztreppe mit Handschnitzereien und gedrechseltem Geländer
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Südterrasse mit Markise
- im gefliesten Keller: Sauna mit Dusche und WC, ein Heizungsraum, zwei große Räume mit Heizkörper, Waschmaschinenanschluß u. kleinem Holzofen, ein Raum ohne Heizung
- Zugang zum Garten vom Keller
- Doppelgarage mit Satteldach und zwei Toren, Grube, Dachboden und separatem Raum für Gartengeräte
- 1 Garagentor mit elektrischeren Torantrieb
- separater Schuppen auf der Rückseite des Hauses
Lagebeschreibung Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30000 Einwohnern liegt südlich von Augsburg, direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Erholen ein. Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Ärzte.
Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule. Die katholische Franz-von-Assisi Schule ist fußläufig in knapp 9 Minunten erreichbar.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.
In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Ärzte.
Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule. Die katholische Franz-von-Assisi Schule ist fußläufig in knapp 9 Minunten erreichbar.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie dieses besondere Haus kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung.. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie dieses besondere Haus kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung.. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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