Ideal für Ärmelhochkrempler! Renovierungsbürftiges Wohnhaus auf großem Grundstück in Klosterlechfeld

Einfamilienhaus, 180 m², 10 Zimmer in 86836 Klosterlechfeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86836
OrtKlosterlechfeld
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86836 OrtKlosterlechfeld
LandDeutschland
Objektbeschreibung Ein Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie!

Verkauft wird ein unbewohntes, renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf ca. 1014 m² großem Grundstück in Klosterlechfeld.
Das Haus in massiver Bauweise ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1963 erstellt. Die Gesamtwohnfläche des Erd- und Obergeschosses beträgt ca. 180 m² aufgeteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 45 m² und jeweils zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Terrasse.
Das Obergeschoss mit ca. 90 m² bietet weitere sechs Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad und einen großen Balkon. 2014 wurde ein barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung eingebaut.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit kleinem Duschbad mit ca. 50 m² Fläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
2009 wurde das Haus auf der Westseite um einen Wintergarten erweitert.

Das Haus ist als Einfamilienhaus genehmigt. Durch die Gesamtgröße des Hauses ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus denkbar, ein entsprechender Bauantrag bei der Gemeinde ist hierzu erforderlich.

Der Außenpool ist ebenfalls stark renovierungsbedürftig, kann aber nach entsprechenden Wiederbelebungsmaßnahmen Ihnen und Ihrer Familie heiße Sommertage erträglich gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen zur Verfügung.
Ausstattung - massive Bauweise voll unterkellert
- Kunststofffenster
- im Erdgeschoss 2 x 45m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad
- im Obergeschoss ca. 90 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 1 neuwertiges Bad von 2014 mit
- Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung mit Boiler u. Durchlauferhitzer
- zenrale Warmwasserversorgung in der Erdgeschoss-Wohnung links und im Dachgeschoss
- ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss mit kleinem Bad, Nachtspeicheröfen
- neues barrierefreies Duschbad mit Fenster, WC und Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Einzelofenheizung
- ein im Boden eingelassener stark renovierungsbedürftiger Außenpool
- Doppelgarage und separater Raum für Gartengeräte
Lagebeschreibung Klosterlechfeld ist eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt im Lechfeld zwischen Augsburg und Landsberg am Lech. Klosterlechfeld und das angrenzende Untermeitingen zeichnen sich durch beste Infrastruktur und ideale Anbindung per Bahn oder Auto nach Augsburg und München aus. Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Friseure, die Discounter Edeka, Lidl, Aldi, Netto, REWE sowie diverse Fachärzte und Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Für die Kleinsten gibt es in Klosterlechfeld einen Kindergarten und in Lagerlechfeld den Gemeindekindergarten Lechfeld, für die Schulkinder eine Grundschule in Graben. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasium gibt es in Untermeitingen und im 5 km entfernten Schwabmünchen.

Die nahe vierspurige B17 bringt Sie nördlich in ca. 30 Minuten nach Augsburg und zur Autobahn A8 München/Stuttgart. Landsberg am Lech im Süden mit dem Autobahnanschluss der A 96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Alternativ zum Auto bringt Sie die Bahn von Klosterfeld in ca. 45 Minuten nach München HBH.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Möchten Sie dieses Haus kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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