Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86399 |
| Ort | Bobingen / Straßberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86399 | Ort | Bobingen / Straßberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach Platz für die große Familie? Dann sind Sie hier richtig.
Das ursprünglich im Jahre 1940 erbaute voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1966 um ein weiteres Vollgeschoss ohne Dachschrägen erweitert. Im Jahre 1988 erfolgte der Anbau einer separaten Garage mit Werkstattbereich und eines großen Wintergartens.
Nach diversen erforderlichen Renovierungsmaßnahmen bieten die sieben Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche einer größeren Familie mit Kindern oder auch zwei Generationen ausreichenden Lebensraum.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 49 m²:
die Diele, ein Speisekammerl, ein kleines Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme.
Das Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in einen großzügigen Flur, eine Wohnküche mit kleinem Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein weiteres kleineres Zimmer.
Haben Sie einen grünen Daumen? Lassen Sie Ihrer Kreativität in einem schön angelegten Garten freien Lauf.
Ihre Kinder freuen sich über viel Platz für ein Trampolin, eine Kinderschaukel, ein großes Planschbecken oder einfach Platz zum Spielen und Toben.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Das ursprünglich im Jahre 1940 erbaute voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1966 um ein weiteres Vollgeschoss ohne Dachschrägen erweitert. Im Jahre 1988 erfolgte der Anbau einer separaten Garage mit Werkstattbereich und eines großen Wintergartens.
Nach diversen erforderlichen Renovierungsmaßnahmen bieten die sieben Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche einer größeren Familie mit Kindern oder auch zwei Generationen ausreichenden Lebensraum.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 49 m²:
die Diele, ein Speisekammerl, ein kleines Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme.
Das Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in einen großzügigen Flur, eine Wohnküche mit kleinem Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein weiteres kleineres Zimmer.
Haben Sie einen grünen Daumen? Lassen Sie Ihrer Kreativität in einem schön angelegten Garten freien Lauf.
Ihre Kinder freuen sich über viel Platz für ein Trampolin, eine Kinderschaukel, ein großes Planschbecken oder einfach Platz zum Spielen und Toben.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung - massive Bauweise voll unterkellert
- ca. 135 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern
- Kabelanschluß
- zwei Balkone mit Markise
- kleines Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separatem WC im Obergeschoss
Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
- Markise und Sichtschutz auf der Terrasse
- 2014 Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann)
- 2013 Fassadenerneuerung auf der Nordseite
- 2006 Einbau neuer Kunststofffenster 2-fach isoliert (bis auf 4 Stück)
- 2004 Dachdämmung
- 1988 Neubau separate Einzelgarage mit Werkstattbereich
-1988 Anbau eines Wintergartens
- 1966 Garage im Haus integriert
- ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte
- ein Gemüsegarten mit Gewächshaus
- ca. 135 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern
- Kabelanschluß
- zwei Balkone mit Markise
- kleines Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separatem WC im Obergeschoss
Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
- Markise und Sichtschutz auf der Terrasse
- 2014 Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann)
- 2013 Fassadenerneuerung auf der Nordseite
- 2006 Einbau neuer Kunststofffenster 2-fach isoliert (bis auf 4 Stück)
- 2004 Dachdämmung
- 1988 Neubau separate Einzelgarage mit Werkstattbereich
-1988 Anbau eines Wintergartens
- 1966 Garage im Haus integriert
- ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte
- ein Gemüsegarten mit Gewächshaus
Lagebeschreibung Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Bobingen im schwäbischen Landkreis Augsburg, liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Angebunden ist der Ort über die Kreisstraße A 13 (Westliche Wälder - Bobingen). In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße B 17 mit ihrer Verbindung Augsburg - Landsberg und den Autobahnanschlüssen A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau. Der Bahnhof in Bobingen ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Für Ihre Kinder ist gut gesorgt, Kinderbetreuungen finden Sie in Straßberg und Bobingen-Siedlung und Bobingen. Die Volks- Mittel- und Realschule in Bobingen erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder der Stadt Augsburg.
Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls, der Naturpark Westliche Wälder lädt Sie zum Wandern und weiteren sportlichen Aktivitäten ein. Es gibt viele Vereine, einen Saunapark, ein Schwimmbad sowie tolle Radwanderwege entlang der Wertach
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Banken sind von Ihrem neuen Zuhause mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Bus erreichbar. In der Bobinger Siedlung gibt es einen Lebensmittelladen sowie einen Bäcker. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustüre.
Für Ihre Kinder ist gut gesorgt, Kinderbetreuungen finden Sie in Straßberg und Bobingen-Siedlung und Bobingen. Die Volks- Mittel- und Realschule in Bobingen erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder der Stadt Augsburg.
Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls, der Naturpark Westliche Wälder lädt Sie zum Wandern und weiteren sportlichen Aktivitäten ein. Es gibt viele Vereine, einen Saunapark, ein Schwimmbad sowie tolle Radwanderwege entlang der Wertach
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Banken sind von Ihrem neuen Zuhause mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Bus erreichbar. In der Bobinger Siedlung gibt es einen Lebensmittelladen sowie einen Bäcker. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustüre.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Sie benötigen weitere Informationen? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Termin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Sie benötigen weitere Informationen? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Termin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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