Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 86399 |
| Ort | Bobingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 86399 | Ort | Bobingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Kapitalanlage für kluge Rechner!
Diese Wohnung ist nur für Kapitalanleger, da die Eigentümerin selbst gerne dauerhaft in der Wohnung bleiben möchte. Es ist Ihnen somit eine zuverlässige Mieterin garantiert
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1993 erstellt und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 24 Parteien, die sich in drei Hausaufgänge aufteilen. Das gepflegte Haus steht in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Bobingen.
Die charmante Wohnung hat eine kleine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne, und nach Süden ausgerichtet eine kleine Küche und einen offenen Ess- Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Am Haus wurden regelmäßig alle anfallenden Reparaturen durchgeführt, so dass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Im Jahre 2012 wurde eine neue Gasbrennwertanlage mit Warmwasserboiler eingebaut und die Kamininnenverkleidung erneuert.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Rücklagenstand Haus per 31.12.18: € 116.492,00 -
Rücklagenstand Tiefgaragen per 31.12.18: € 23.220,07 -
Diese Wohnung ist nur für Kapitalanleger, da die Eigentümerin selbst gerne dauerhaft in der Wohnung bleiben möchte. Es ist Ihnen somit eine zuverlässige Mieterin garantiert
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1993 erstellt und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 24 Parteien, die sich in drei Hausaufgänge aufteilen. Das gepflegte Haus steht in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Bobingen.
Die charmante Wohnung hat eine kleine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne, und nach Süden ausgerichtet eine kleine Küche und einen offenen Ess- Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Am Haus wurden regelmäßig alle anfallenden Reparaturen durchgeführt, so dass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Im Jahre 2012 wurde eine neue Gasbrennwertanlage mit Warmwasserboiler eingebaut und die Kamininnenverkleidung erneuert.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Rücklagenstand Haus per 31.12.18: € 116.492,00 -
Rücklagenstand Tiefgaragen per 31.12.18: € 23.220,07 -
Ausstattung - massive Bauweise
- neuwertige Gasheizung von 2012
- gepflegte Holzisolierglasfenster
- separate kleine Küche
- Laminat- und Fliesenböden
- Südterrasse und kleiner Garten
- Bad mit Badewanne ohne Fenster
- 1 Gemeinschaftswaschküche
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- neuwertige Gasheizung von 2012
- gepflegte Holzisolierglasfenster
- separate kleine Küche
- Laminat- und Fliesenböden
- Südterrasse und kleiner Garten
- Bad mit Badewanne ohne Fenster
- 1 Gemeinschaftswaschküche
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lagebeschreibung Bobingen ist eine kleine Stadt mit ca. 18000 Einwohnern und einem Bahnhof im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grund- und Realschule sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig in ca.10-15 Minuten oder mit dem Bus erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Vereine, einen Saunapark, ein Schwimmbad sowie tolle Radwanderwege entlang der Wertach.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluß A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluß A96 München/Lindau bringt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grund- und Realschule sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig in ca.10-15 Minuten oder mit dem Bus erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Vereine, einen Saunapark, ein Schwimmbad sowie tolle Radwanderwege entlang der Wertach.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluß A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluß A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung.. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung.. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
