Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86156 |
| Ort | Augsburg-Bärenkeller |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86156 | Ort | Augsburg-Bärenkeller |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier können Sie was draus machen!
Die im Jahre 1935/1936 erstellte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Dort stehen viele kleine Siedlerhäuschen, wovon viele bereits saniert/modernisiert und durch Anbauten entsprechend vergrößert wurden.
Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass § 34 Baugesetzbuch gilt.
Die kleine Doppelhaushälfte mit ca. 60 m² Wohnfläche ist voll unterkellert und stark renovierungsbedürftig. Sie besteht aus einem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Der Dachspitz ist ausgebaut, jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
Das Haus hat außer einem Holz-und einem Elektroofen keine Heizung, teilweise Holz- und Kunststofffenster, das Bad wurde mit einer bodengleichen,offenen Dusche ausgestattet.
Es sind noch eine Garage, die zu einem Partyraum umgebaut wurde sowie ein Holzschuppen vorhanden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Die im Jahre 1935/1936 erstellte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Dort stehen viele kleine Siedlerhäuschen, wovon viele bereits saniert/modernisiert und durch Anbauten entsprechend vergrößert wurden.
Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass § 34 Baugesetzbuch gilt.
Die kleine Doppelhaushälfte mit ca. 60 m² Wohnfläche ist voll unterkellert und stark renovierungsbedürftig. Sie besteht aus einem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Der Dachspitz ist ausgebaut, jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
Das Haus hat außer einem Holz-und einem Elektroofen keine Heizung, teilweise Holz- und Kunststofffenster, das Bad wurde mit einer bodengleichen,offenen Dusche ausgestattet.
Es sind noch eine Garage, die zu einem Partyraum umgebaut wurde sowie ein Holzschuppen vorhanden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Lagebeschreibung Der Bärenkeller ist ein Stadtteil Augsburgs. Er besteht aus dem 23. Stadtbezirk, der zugleich den Status des III. Planungsraumes der Stadt Augsburg besitzt. Der Bärenkeller hat etwa 7.300 Einwohner und umfasst etwa 3,14 km².
Er grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.
Der Name „Bärenkeller“ rührt vom Keller eines Gasthofs her, in dem Gaukler im Mittelalter ihre Tanzbären unterbrachten. In der Hirblinger Straße gibt es den ältesten Gasthof "Zum Bärenkeller" mit schönem Biergarten.
Die Nähe zur Uniklinik und die gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens sowie Ärzten und Apotheken machen die Lage des Grundstücks sehr attraktiv.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder in die südliche Richtung nach Landsberg am Lech und auf die A96 Richtung Lindau/München bringt. Es bssteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt.
Er grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.
Der Name „Bärenkeller“ rührt vom Keller eines Gasthofs her, in dem Gaukler im Mittelalter ihre Tanzbären unterbrachten. In der Hirblinger Straße gibt es den ältesten Gasthof "Zum Bärenkeller" mit schönem Biergarten.
Die Nähe zur Uniklinik und die gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens sowie Ärzten und Apotheken machen die Lage des Grundstücks sehr attraktiv.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder in die südliche Richtung nach Landsberg am Lech und auf die A96 Richtung Lindau/München bringt. Es bssteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich bitte an. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich bitte an. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
