Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86199 |
| Ort | Augsburg / Göggingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86199 | Ort | Augsburg / Göggingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Eigennutzer oder Kapitalanleger sind hier herzlich willkommen.
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 1965 in massiver Bauweise erstellten kleinen Wohnanlage mit nur 8 Parteien. Die gepflegte Anlage befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Göggingen unweit der Hessing Kliniken. Der Stadtteil Göggingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
Von der Diele aus erreichen Sie das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gehen Sie auf den ca, 5,5 m² großen Balkon, der an warmen Frühlings- und Sommertagen zum Relaxen einlädt. Der Kaminofen sorgt nicht nur an kalten Wintertagen für angenehme Wärme und macht Ihr neues Zuhause zu einem heimeligen Nest.
Das Kinderzimmer und die voll ausgestattete Küche mit neuwertigen Elektrogeräten sind nach Osten ausgerichtet. Das ebenfalls nach Osten ausgerichtete zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und WC vollwertig ausgestattet.
Wertvollen Stauraum bietet ein Kellerraum mit Licht und Steckdose.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großen Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die auf der Rückseite des Hauses liegende Grünfläche steht der Hausgemeinschaft zum Grillen und gemütlichen Beisammensein zur Verfügung.
Am Haus wurden regelmäßig alle anfallenden Reparaturen durchgeführt, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht. In 2008 wurden die Fenster erneuert und der Balkon angebaut, die Fassade wurde in 2017 neu gestrichen und in 2019 wurde das Dach mit den dazugehörenden Spenglerarbeiten erneuert.
Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug ist zum 01.08.2020 vorgesehen.
Das monatliche Hausgeld liegt bei € 222,00.
Der Gesamtrücklagenstand des Hauses beträgt € 10.120,52, für die Wohnung ca. € 1.400,00 (Stand 31.12.2018).
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 1965 in massiver Bauweise erstellten kleinen Wohnanlage mit nur 8 Parteien. Die gepflegte Anlage befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Göggingen unweit der Hessing Kliniken. Der Stadtteil Göggingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
Von der Diele aus erreichen Sie das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gehen Sie auf den ca, 5,5 m² großen Balkon, der an warmen Frühlings- und Sommertagen zum Relaxen einlädt. Der Kaminofen sorgt nicht nur an kalten Wintertagen für angenehme Wärme und macht Ihr neues Zuhause zu einem heimeligen Nest.
Das Kinderzimmer und die voll ausgestattete Küche mit neuwertigen Elektrogeräten sind nach Osten ausgerichtet. Das ebenfalls nach Osten ausgerichtete zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und WC vollwertig ausgestattet.
Wertvollen Stauraum bietet ein Kellerraum mit Licht und Steckdose.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großen Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die auf der Rückseite des Hauses liegende Grünfläche steht der Hausgemeinschaft zum Grillen und gemütlichen Beisammensein zur Verfügung.
Am Haus wurden regelmäßig alle anfallenden Reparaturen durchgeführt, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht. In 2008 wurden die Fenster erneuert und der Balkon angebaut, die Fassade wurde in 2017 neu gestrichen und in 2019 wurde das Dach mit den dazugehörenden Spenglerarbeiten erneuert.
Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug ist zum 01.08.2020 vorgesehen.
Das monatliche Hausgeld liegt bei € 222,00.
Der Gesamtrücklagenstand des Hauses beträgt € 10.120,52, für die Wohnung ca. € 1.400,00 (Stand 31.12.2018).
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung - Massivbauweise voll unterkellert
- neuwertiger Kaminofen (im Kaufpreis enthalten)
- Einzelgastherme Viessmann von 2001
- Kunststofffenster von 2008
- Balkonanbau 2008
- hochwertiger Granitboden im Treppenhaus 2016
- Erneuerung der Fassade 2017
- Dacheindeckung 2019
- Einbauküche mit neuem Herd (Induktionskochfeld) und Spülmaschine (2Jahre alt) im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Laminat- u. Fliesenboden
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Gemeinschafts-Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Zähler
- große Einzelgarage (€ 20.000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Gemeinschaftssatellitenschüssel
- neuwertiger Kaminofen (im Kaufpreis enthalten)
- Einzelgastherme Viessmann von 2001
- Kunststofffenster von 2008
- Balkonanbau 2008
- hochwertiger Granitboden im Treppenhaus 2016
- Erneuerung der Fassade 2017
- Dacheindeckung 2019
- Einbauküche mit neuem Herd (Induktionskochfeld) und Spülmaschine (2Jahre alt) im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Laminat- u. Fliesenboden
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Gemeinschafts-Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Zähler
- große Einzelgarage (€ 20.000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Gemeinschaftssatellitenschüssel
Lagebeschreibung Der ehemalige Kurort Göggingen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg mit ca. 20000 Einwohnern.
Im geschichtsträchtigen Kurhaus mit Kurpark und Parktheater finden regelmäßig unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen statt. Bekannt wurde der Stadtteil auch durch die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Hessing-Stiftung. Sie besteht aus verschiedenen Kliniken und einem Förderzentrum für Kinder.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Strassenbahnhaltestellen sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Nur wenige Fahrminuten brauchen Sie zur autobahnähnlich ausgebauten B17, die Sie schnell nach Augsburg und dem Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Im geschichtsträchtigen Kurhaus mit Kurpark und Parktheater finden regelmäßig unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen statt. Bekannt wurde der Stadtteil auch durch die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Hessing-Stiftung. Sie besteht aus verschiedenen Kliniken und einem Förderzentrum für Kinder.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Strassenbahnhaltestellen sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Nur wenige Fahrminuten brauchen Sie zur autobahnähnlich ausgebauten B17, die Sie schnell nach Augsburg und dem Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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