Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86156 |
| Ort | Augsburg / Bärenkeller |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86156 | Ort | Augsburg / Bärenkeller |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses kleine freistehende Einfamilienhäuschen wurde 1955 in massiver, teilunterkellerter Bauweise auf einem 63 m² großen Grundstück der Stadt Augsburg im Erbbaurecht errichtet.
Bis zur Nutzungsänderung von Gewerberaum in Wohnraum wurde das Häuschen sowohl als Ladengeschäft als auch als Büro genutzt.
Die Wohnfläche von ca. 40 m² teilt sich auf in einen ca. 21 m² großen Wohnbereich mit großem Schaufenster und eine ca. 14 m² große Küche. Das halbhoch geflieste Bad, ca. 2,7 m², ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Einen Waschmaschinenanschluss und wertvollen Stauraum bietet der ca. 15 m² große Keller.
Das Objekt verfügt über keinen Garten und befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand.
Bei entsprechender Nutzungsänderung können Sie in diesen Räumlichkeiten natürlich auch Ihr eigenes Business (Laden/Büro/Praxis) etablieren. Auskunft darüber erteilt Ihnen die Stadt Augsburg
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.032,00 € und wird in 1/4-jährlichen Raten von 258,00 € an die Stadt Augsburg bezahlt. Die nächste Erbbauzinsanpassung erfolgt zum 01.01.2024.
Das Erbbaurecht endet mit Ablauf des 31.12.2064.
Bis zur Nutzungsänderung von Gewerberaum in Wohnraum wurde das Häuschen sowohl als Ladengeschäft als auch als Büro genutzt.
Die Wohnfläche von ca. 40 m² teilt sich auf in einen ca. 21 m² großen Wohnbereich mit großem Schaufenster und eine ca. 14 m² große Küche. Das halbhoch geflieste Bad, ca. 2,7 m², ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Einen Waschmaschinenanschluss und wertvollen Stauraum bietet der ca. 15 m² große Keller.
Das Objekt verfügt über keinen Garten und befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand.
Bei entsprechender Nutzungsänderung können Sie in diesen Räumlichkeiten natürlich auch Ihr eigenes Business (Laden/Büro/Praxis) etablieren. Auskunft darüber erteilt Ihnen die Stadt Augsburg
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.032,00 € und wird in 1/4-jährlichen Raten von 258,00 € an die Stadt Augsburg bezahlt. Die nächste Erbbauzinsanpassung erfolgt zum 01.01.2024.
Das Erbbaurecht endet mit Ablauf des 31.12.2064.
Ausstattung - massive Bauweise
- teilunterkellert
- Gaszentralheizung von 2017
- Durchlauferhitzer
- Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- Laminatboden
- Starkstromanschluss
- Waschmaschinenanschluss
- teilunterkellert
- Gaszentralheizung von 2017
- Durchlauferhitzer
- Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- Laminatboden
- Starkstromanschluss
- Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Der Bärenkeller ist ein Stadtteil Augsburgs. Er besteht aus dem 23. Stadtbezirk, der zugleich den Status des III. Planungsraumes der Stadt Augsburg besitzt. Der Bärenkeller hat etwa 7.300 Einwohner und umfasst etwa 3,14 km².
Er grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.
Der Name „Bärenkeller“ rührt vom Keller eines Gasthofs her, in dem Gaukler im Mittelalter ihre Tanzbären unterbrachten. In der Hirblinger Straße gibt es den ältesten Gasthof "Zum Bärenkeller" mit schönem Biergarten.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzten und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Sonnenanbeter empfiehlt sich zudem das Freibad Bärenkeller.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell zur A8 in Richtung München/Stuttgart oder in die südliche Richtung nach Landsberg am Lech und auf die A96 Richtung Lindau/München bringt. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt.
Er grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.
Der Name „Bärenkeller“ rührt vom Keller eines Gasthofs her, in dem Gaukler im Mittelalter ihre Tanzbären unterbrachten. In der Hirblinger Straße gibt es den ältesten Gasthof "Zum Bärenkeller" mit schönem Biergarten.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzten und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Sonnenanbeter empfiehlt sich zudem das Freibad Bärenkeller.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell zur A8 in Richtung München/Stuttgart oder in die südliche Richtung nach Landsberg am Lech und auf die A96 Richtung Lindau/München bringt. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Interessiert Sie dieses Angebot? Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer über das obige Kontaktformlar. Wir rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an.
Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057 - PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
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Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057 - PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
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