Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 86179 |
| Ort | Augsburg / Haunstetten |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 86179 | Ort | Augsburg / Haunstetten |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie möchten endlich Zuhause zu sein, anstatt nur irgendwo zu wohnen?
Sie sind Individualist genug und Ärmelhochkrempler zugleich und machen mit dem richtigen Schliff aus diesem Rohdiamten Ihr ganz eigenes Wohnjuwel?
Diese renovierungsbedürftige ca.127 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse verfügt über ein offen gestaltetes Raumkonzept und befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien in Haunstetten-Süd.
Die Wohnung präsentiert sich zur Besichtigung in teilrenoviertem Zustand und wird auch so verkauft.
Der komplette Teppich-Altbestand wurde bereits entsorgt und alle Wandflächen fachmännisch geweißelt.
Ab jetzt ist es Ihr Projekt.
Der Flur mit Platz für Ihre Garderobe ist Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Waschbecken und einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Praktisch ist das kleine Abstellkammerl, das als Stauraum für Konserven, Staubsauger, Wischmop und anderen Krimskrams im Eingangsbereich mit eingeplant wurde.
Am Ende des Flurs präsentiert sich Ihnen der große Wohn-Essbereich mit bis zu sechs Meter hohen Wänden, der Ihnen individuelle gestalterische Möglichkeiten offen hält. Die angrenzende Küche können Sie nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen und Wünschen ausstatten.
Eine Treppe geleitet Sie vom Wohn-Essbereich ins galerieartige 4. Obergeschoss mit charakteristischen Dachschrägen, das sich Ihnen als weiterer Wohnbereich, als kreatives Büro oder vielleicht auch als Atelier anbietet.
Von hier haben Sie Zugang zu Ihrer nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse, die mit entsprechender Begrünung nahezu uneinsehbar ist. Genießen Sie Privatsphäre beim Sonnenbad und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden in Vogelflughöhe.
In klaren Nächten verlockt dieser Ort zum Wohlfühlen sogar zum Griff nach den Sternen.
Gartenfreunde aufgepasst! Ein Sondernutzungsrecht gewährt Ihnen außerdem die alleinige Nutzung Ihres ca. 100 m² großen, umzäunten Gartens mit Hecke und Sträuchern. Sie können hier Ihr eigenes Gemüse ernten und zugleich Ihrem Nachwuchs ein kindergerechtes Sandkastenparadies schenken.
Vielleicht strecken Sie hier aber auch einfach nur ganz gemütlich die Beine aus.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose.
Auch die leidige Parkplatzsuche nach Feierabend hat ein Ende, denn Ihr Fahrzeug parken Sie ab jetzt bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum sind ebenso vorhanden.
Kinder können sich auf Schaukelspaß und Klettergaudi auf dem Spielplatz freuen.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 481.-
Die Rücklagen des Hauses zum 31.12.2020 belaufen sich auf € 59.662,08 - Ihr Anteil: € 5211,71
Die Rücklagen der Tiefgarage zum 31.12.2020 belaufen sich auf € 54.984,84 - Ihr Anteil: € 1.279,65
Sie sind Individualist genug und Ärmelhochkrempler zugleich und machen mit dem richtigen Schliff aus diesem Rohdiamten Ihr ganz eigenes Wohnjuwel?
Diese renovierungsbedürftige ca.127 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse verfügt über ein offen gestaltetes Raumkonzept und befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien in Haunstetten-Süd.
Die Wohnung präsentiert sich zur Besichtigung in teilrenoviertem Zustand und wird auch so verkauft.
Der komplette Teppich-Altbestand wurde bereits entsorgt und alle Wandflächen fachmännisch geweißelt.
Ab jetzt ist es Ihr Projekt.
Der Flur mit Platz für Ihre Garderobe ist Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Waschbecken und einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Praktisch ist das kleine Abstellkammerl, das als Stauraum für Konserven, Staubsauger, Wischmop und anderen Krimskrams im Eingangsbereich mit eingeplant wurde.
Am Ende des Flurs präsentiert sich Ihnen der große Wohn-Essbereich mit bis zu sechs Meter hohen Wänden, der Ihnen individuelle gestalterische Möglichkeiten offen hält. Die angrenzende Küche können Sie nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen und Wünschen ausstatten.
Eine Treppe geleitet Sie vom Wohn-Essbereich ins galerieartige 4. Obergeschoss mit charakteristischen Dachschrägen, das sich Ihnen als weiterer Wohnbereich, als kreatives Büro oder vielleicht auch als Atelier anbietet.
Von hier haben Sie Zugang zu Ihrer nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse, die mit entsprechender Begrünung nahezu uneinsehbar ist. Genießen Sie Privatsphäre beim Sonnenbad und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden in Vogelflughöhe.
In klaren Nächten verlockt dieser Ort zum Wohlfühlen sogar zum Griff nach den Sternen.
Gartenfreunde aufgepasst! Ein Sondernutzungsrecht gewährt Ihnen außerdem die alleinige Nutzung Ihres ca. 100 m² großen, umzäunten Gartens mit Hecke und Sträuchern. Sie können hier Ihr eigenes Gemüse ernten und zugleich Ihrem Nachwuchs ein kindergerechtes Sandkastenparadies schenken.
Vielleicht strecken Sie hier aber auch einfach nur ganz gemütlich die Beine aus.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose.
Auch die leidige Parkplatzsuche nach Feierabend hat ein Ende, denn Ihr Fahrzeug parken Sie ab jetzt bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum sind ebenso vorhanden.
Kinder können sich auf Schaukelspaß und Klettergaudi auf dem Spielplatz freuen.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 481.-
Die Rücklagen des Hauses zum 31.12.2020 belaufen sich auf € 59.662,08 - Ihr Anteil: € 5211,71
Die Rücklagen der Tiefgarage zum 31.12.2020 belaufen sich auf € 54.984,84 - Ihr Anteil: € 1.279,65
Ausstattung - massive Bauweise
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Holzfenster 2-fach isoliert im 1. Geschoss
- Aluminiumfenster 2-fach isoliert im 2. Geschoss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
- Kabel-TV
- 1 Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Gartenanteil mit ca. 100 m²
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Haus:
- Erneuerung des Daches 2003
- Fassadenanstrich 2015
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Holzfenster 2-fach isoliert im 1. Geschoss
- Aluminiumfenster 2-fach isoliert im 2. Geschoss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
- Kabel-TV
- 1 Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Gartenanteil mit ca. 100 m²
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Haus:
- Erneuerung des Daches 2003
- Fassadenanstrich 2015
Lagebeschreibung Der Stadtteil Haunstetten liegt im Südosten Augsburg und grenzt östlich an den Augsburger Stadtwald und an das südlich gelegene Königsbrunn.
Haunstetten verfügt mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, der Franz-von-Assisi- Privatschule mit Grund- und Mittelschule, mehreren Kindergärten, einem Krankenhaus mit Maximalversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über beste Infrastruktur.
Das nahe gelegene große Edeka-Center mit Sparda-Bank, Post, Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur und Blumenladen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Haunstetten bietet außerdem mit zahlreichen Vereinen, einem Hallen- und einem Naturfreibad, dem nahe gelegenen Ilsesee und den angrenzenden Naherholungsgebieten ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Beste Verkehrsanbindung ist mit der Fertigstellung der Strassenbahnlinie 3 im Dezember 2021 und den Buslinien 24 und 25 gewährleistet.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie In wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Haunstetten verfügt mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, der Franz-von-Assisi- Privatschule mit Grund- und Mittelschule, mehreren Kindergärten, einem Krankenhaus mit Maximalversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über beste Infrastruktur.
Das nahe gelegene große Edeka-Center mit Sparda-Bank, Post, Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur und Blumenladen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Haunstetten bietet außerdem mit zahlreichen Vereinen, einem Hallen- und einem Naturfreibad, dem nahe gelegenen Ilsesee und den angrenzenden Naherholungsgebieten ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Beste Verkehrsanbindung ist mit der Fertigstellung der Strassenbahnlinie 3 im Dezember 2021 und den Buslinien 24 und 25 gewährleistet.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie In wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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