Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86150 | Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon, abgeschlossener Küche und modernem Bad ist aktuell vermietet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 erstellten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Der gut durchdachte Grundriss und der gepflegte Zustand machen dieses kleine Domizil mit ca. 40,16 m² Wohnfläche zu einem gemütlichen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Einen freundlichen Empfang bereitet schon der Flur mit Echtholzparkett und Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Von hier haben Sie Zugang zur ebenso mit Echtholzparkett ausgestatteten Küche und dem gegenüberliegenden modernen Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Der durch die großen Fensterflächen helle, ebenfalls mit Echtholzparkett versehene Wohn-Schlafraum (25,67 m²) mit Zugang zum überdachten Ost-Balkon, ist natürlich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Mit Ihrer Individualität gestalten Sie diese Wohnung zu genau dem gemütlichen Nest in bester Lage, das Sie sich immer gewünscht haben.
Weiteren wertvollen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 5,7 m² großes Kellerabteil mit Fenster.
Vergessen ist auch die leidige Parkplatzsuche, denn hier parken Sie Ihr Fahrzeug bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 01.12.2018 vermietet, die aktuellen Mieteinahmen für die Wohnung belaufen sich auf 380,-€ Kaltmiete, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt bei 213,10 €.
Die Instandhaltungsrücklagen "Haus" per 31.12.2019 belaufen sich auf 181.111,71 €.
Die Instandhaltungsrücklagen "Tiefgarage" per 31.12.2019 belaufen sich auf 37.609,40 €.
Einen freundlichen Empfang bereitet schon der Flur mit Echtholzparkett und Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Von hier haben Sie Zugang zur ebenso mit Echtholzparkett ausgestatteten Küche und dem gegenüberliegenden modernen Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Der durch die großen Fensterflächen helle, ebenfalls mit Echtholzparkett versehene Wohn-Schlafraum (25,67 m²) mit Zugang zum überdachten Ost-Balkon, ist natürlich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Mit Ihrer Individualität gestalten Sie diese Wohnung zu genau dem gemütlichen Nest in bester Lage, das Sie sich immer gewünscht haben.
Weiteren wertvollen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 5,7 m² großes Kellerabteil mit Fenster.
Vergessen ist auch die leidige Parkplatzsuche, denn hier parken Sie Ihr Fahrzeug bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 01.12.2018 vermietet, die aktuellen Mieteinahmen für die Wohnung belaufen sich auf 380,-€ Kaltmiete, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt bei 213,10 €.
Die Instandhaltungsrücklagen "Haus" per 31.12.2019 belaufen sich auf 181.111,71 €.
Die Instandhaltungsrücklagen "Tiefgarage" per 31.12.2019 belaufen sich auf 37.609,40 €.
Ausstattung - Gebäude unterkellert
- Lift
- Bodenbeläge: Echtholzparkett in Flur, Küche und Wohnraum und Fliesen im Badezimmer
- Zentralgasheizung
- Holzfenster Isolierglas
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- großer und überdachter Balkon
- Kellerabteil ca. 5,7 m²
- Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Gemeinschaftsfahrradraum
- überdachter Fahrradstellplatz im Außenbereich
- großer gemauerter Tiefgaragenstellplatz ca. 16,5 m² (€ 15.000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Lift
- Bodenbeläge: Echtholzparkett in Flur, Küche und Wohnraum und Fliesen im Badezimmer
- Zentralgasheizung
- Holzfenster Isolierglas
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- großer und überdachter Balkon
- Kellerabteil ca. 5,7 m²
- Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Gemeinschaftsfahrradraum
- überdachter Fahrradstellplatz im Außenbereich
- großer gemauerter Tiefgaragenstellplatz ca. 16,5 m² (€ 15.000,00 im Kaufpreis enthalten)
Lagebeschreibung Das Augsburger Beethovenviertel mit seinem großbürgerlichen Charme der Jahrhundertwende besticht durch die attraktive Symbiose aus zentrumsnahem Lifestyle und willkommener ruhiger Wohnlage. Die erstklassige Infrastruktur macht dieses malerische Stadtviertel zum wohl begehrtesten Wohnort im Innenstadtbereich.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und alles, was man sonst so braucht, befinden sich erfreulicherweise fast vor Ihrer Haustür. Die Augsburger Altstadt ist auch nur wenige Gehminuten entfernt, und selbst das über Augsburger Grenzen hinaus bekannte Einkaufsparadies City-Galerie ist bereits nach einem kleinen Spaziergang schnell erreicht. Für flexible Mobilität mit Bahn, Bus und Strassenbahn sorgt zudem der sehr gut ausgebaute ÖPNV.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17 mit schnellem Anschluss an die A96 München-Lindau und der A8 München-Stuttgart.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und alles, was man sonst so braucht, befinden sich erfreulicherweise fast vor Ihrer Haustür. Die Augsburger Altstadt ist auch nur wenige Gehminuten entfernt, und selbst das über Augsburger Grenzen hinaus bekannte Einkaufsparadies City-Galerie ist bereits nach einem kleinen Spaziergang schnell erreicht. Für flexible Mobilität mit Bahn, Bus und Strassenbahn sorgt zudem der sehr gut ausgebaute ÖPNV.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17 mit schnellem Anschluss an die A96 München-Lindau und der A8 München-Stuttgart.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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