Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86179 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86179 | Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien am Rande des Siebentischwaldes in Haunstetten-Nord.
Das ca. 32 m² große Raumwunder mit separater Küche wird seit dem 01.05.2016 von einem sehr zuverlässigen Mieter bewohnt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung bietet einen mit Laminatboden ausgestatteten, ca. 12,6 m² großen Wohn-Schlafbereich, eine ca. 12 m² große, geflieste Wohnküche und ein deckenhoch, zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zudem hält der ebenso mit Laminat versehene Flur ausreichend Platz für Garderobe bereit.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 116,00 (€ 90,59 Verwaltungskosten und € 25,41 Rücklagen).
Die Gesamtrücklagen des Hauses per 31.12.2020 betragen € 70.096,90, der Rücklagenanteil der Wohnung € 2.137,08.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 320,00 zzgl. € 75,00 Nebenkostenvorauszahlung. Seit Beginn des Mietverhältnisses fand noch keine Mieterhöhung statt. Eine Mietanpassung kann im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften vorgenommen werden.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien am Rande des Siebentischwaldes in Haunstetten-Nord.
Das ca. 32 m² große Raumwunder mit separater Küche wird seit dem 01.05.2016 von einem sehr zuverlässigen Mieter bewohnt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung bietet einen mit Laminatboden ausgestatteten, ca. 12,6 m² großen Wohn-Schlafbereich, eine ca. 12 m² große, geflieste Wohnküche und ein deckenhoch, zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zudem hält der ebenso mit Laminat versehene Flur ausreichend Platz für Garderobe bereit.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 116,00 (€ 90,59 Verwaltungskosten und € 25,41 Rücklagen).
Die Gesamtrücklagen des Hauses per 31.12.2020 betragen € 70.096,90, der Rücklagenanteil der Wohnung € 2.137,08.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 320,00 zzgl. € 75,00 Nebenkostenvorauszahlung. Seit Beginn des Mietverhältnisses fand noch keine Mieterhöhung statt. Eine Mietanpassung kann im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften vorgenommen werden.
Ausstattung - Gebäudebaujahr 1953
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 2013
- Einzelgastherme von 2017
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss mit ca. 4,7 m²
- Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Laminat im Flur und Wohn- Schlafzimmer von 2011
- Flur mit ca. 2,8 m²
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 2013
- Einzelgastherme von 2017
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss mit ca. 4,7 m²
- Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Laminat im Flur und Wohn- Schlafzimmer von 2011
- Flur mit ca. 2,8 m²
Lagebeschreibung Der Stadtteil Haunstetten-Nord liegt im Südosten Augsburgs und grenzt östlich an den Augsburger Siebentischwald.Haunstetten verfügt mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, der Franz-von-Assisi- Privatschule mit Grund- und Mittelschule, mehreren Kindergärten, einem Krankenhaus mit Maximalversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über beste Infrastruktur.
Haunstetten bietet außerdem mit zahlreichen Vereinen, einem Hallen- und einem Naturfreibad, dem nahe gelegenen Ilsesee und den angrenzenden Naherholungsgebieten ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn und die Buslinien des ÖPNV gewährleistet.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Haunstetten bietet außerdem mit zahlreichen Vereinen, einem Hallen- und einem Naturfreibad, dem nahe gelegenen Ilsesee und den angrenzenden Naherholungsgebieten ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn und die Buslinien des ÖPNV gewährleistet.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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