Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86343 |
| Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86343 | Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Geschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mit insgesamt 14 Parteien.
Der großzügig bemessene Flur verfügt über reichlich Gestaltungspotential für Garderobe, Schuhschränke und weiteres Mobiliar.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe, vermittelt Gemütlichkeit und bietet zudem Zugang zum überdachten und nahezu wetterfesten Südbalkon, der Ihnen im Sommer Lieblingswohnzimmer sein wird und Sie während der kalten Wintermonate auch von seiner Glühweintauglichkeit überzeugt.
Im nördlich ausgerichteten Schlafzimmer genießen Sie als zusätzliches Schmankerl Zutritt zu einem kleinen Minibalkon. Das kleinere Zimmer bietet sich als Kinderzimmer an, empfiehlt sich aber natürlich auch als Homeoffice, bei dem Sie auch mal die Türe hinter sich schließen können.
Die Küche und das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Außer im gefliesten Bad und in der Küche wurden sämtliche Böden mit Laminat ausgestattet
Im großen, trockenen und gepflegten Kellerabteil mit Fenster finden Sie außerdem Platz für Dinge, die man immer wieder mal braucht und auch für all die die Dinge, von denen man sich nur schwer trennen kann.
Autofahrer aufgepasst! Parkplatzsuche war gestern - ab jetzt parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz, der in diesem Angebot enthalten ist.
Die Radlfahrer unter Ihnen verwahren ihr Gefährt sicher im abschließbaren Gemeinschafts-Fahrradraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 248,00, das sich wie folgt aufteilt:
€ 173,32 Verwaltungskosten und € 74,68 Rücklagen.
Die Rücklagen des Hauses belaufen sich zum 31.12.2020 auf € 89.468,00, die Rücklagen der
Wohnung auf € 6.639,37.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümer bewohnt und ist ab 01.12.2021 verfügbar.
Der großzügig bemessene Flur verfügt über reichlich Gestaltungspotential für Garderobe, Schuhschränke und weiteres Mobiliar.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe, vermittelt Gemütlichkeit und bietet zudem Zugang zum überdachten und nahezu wetterfesten Südbalkon, der Ihnen im Sommer Lieblingswohnzimmer sein wird und Sie während der kalten Wintermonate auch von seiner Glühweintauglichkeit überzeugt.
Im nördlich ausgerichteten Schlafzimmer genießen Sie als zusätzliches Schmankerl Zutritt zu einem kleinen Minibalkon. Das kleinere Zimmer bietet sich als Kinderzimmer an, empfiehlt sich aber natürlich auch als Homeoffice, bei dem Sie auch mal die Türe hinter sich schließen können.
Die Küche und das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Außer im gefliesten Bad und in der Küche wurden sämtliche Böden mit Laminat ausgestattet
Im großen, trockenen und gepflegten Kellerabteil mit Fenster finden Sie außerdem Platz für Dinge, die man immer wieder mal braucht und auch für all die die Dinge, von denen man sich nur schwer trennen kann.
Autofahrer aufgepasst! Parkplatzsuche war gestern - ab jetzt parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz, der in diesem Angebot enthalten ist.
Die Radlfahrer unter Ihnen verwahren ihr Gefährt sicher im abschließbaren Gemeinschafts-Fahrradraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 248,00, das sich wie folgt aufteilt:
€ 173,32 Verwaltungskosten und € 74,68 Rücklagen.
Die Rücklagen des Hauses belaufen sich zum 31.12.2020 auf € 89.468,00, die Rücklagen der
Wohnung auf € 6.639,37.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümer bewohnt und ist ab 01.12.2021 verfügbar.
Ausstattung - massive Bauweise
- überdachter Südbalkon mit Markise
- kleiner Nordbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Kabelanschluss
- neue Laminatböden 2017
- neue Heizkörper 2017 (außer im Bad)
- Neuanstrich aller Zimmertüren 2017
- großes, gepflegtes Kellerabteil mit Fenster
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschafts-Trockenraum
- abschließbarer Fahrradabstellraum
- Neuanstrich Treppenhaus 2020
- überdachter Südbalkon mit Markise
- kleiner Nordbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Kabelanschluss
- neue Laminatböden 2017
- neue Heizkörper 2017 (außer im Bad)
- Neuanstrich aller Zimmertüren 2017
- großes, gepflegtes Kellerabteil mit Fenster
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschafts-Trockenraum
- abschließbarer Fahrradabstellraum
- Neuanstrich Treppenhaus 2020
Lagebeschreibung Die Stadt Königsbrunn ist mit knapp 30000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Augsburg und liegt direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie neben zahlreichen Kinderbetreuungen auch Grund- Mittel- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Förderschulen vor Ort.
Ein breit gefächertes Vereinsangebot, unendliche Wander- und Radwege in den angrenzenden Erholungsgebieten, ein Golfplatz, Cineplex-Kino und vieles mehr, lassen keine Langeweile aufkommen.
Sommerlichen Badespaß garantiert der nur wenige Minuten entfernte Ilsesee, einem der wenigen Tauchseen in Bayern, den Sie in voller Tauchermontur erkunden können. Eine Wasserwacht sorgt zudem für Sicherheit, der Kiosk für willkommene Erfrischungen und Snacks.
Bequeme Mobilität ist mit der Fertigstellung der Straßenbahnlinie 3 zur Augsburger City ab Dezember 2021 und den verschiedenen Buslinien gewährleistet.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie neben zahlreichen Kinderbetreuungen auch Grund- Mittel- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Förderschulen vor Ort.
Ein breit gefächertes Vereinsangebot, unendliche Wander- und Radwege in den angrenzenden Erholungsgebieten, ein Golfplatz, Cineplex-Kino und vieles mehr, lassen keine Langeweile aufkommen.
Sommerlichen Badespaß garantiert der nur wenige Minuten entfernte Ilsesee, einem der wenigen Tauchseen in Bayern, den Sie in voller Tauchermontur erkunden können. Eine Wasserwacht sorgt zudem für Sicherheit, der Kiosk für willkommene Erfrischungen und Snacks.
Bequeme Mobilität ist mit der Fertigstellung der Straßenbahnlinie 3 zur Augsburger City ab Dezember 2021 und den verschiedenen Buslinien gewährleistet.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
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