Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 86399 |
| Ort | Bobingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 86399 | Ort | Bobingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Starten Sie Ihr Business in TOP-Lage in Bobingen!
Diese attraktiven Gewerberäume mit ca. 100 m² befinden sich im Erdgeschoss eines 1992 erstellten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Lindauer Straße 4.
In den Räumlichkeiten befand sich jahrelang ein Teegeschäft.
Die ca.100 m² große Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum mit ca. 80 m², einem separaten Raum mit ca. 18 m², der als Küche mit Aufenthaltsraum oder Lager genutzt werden kann, einem kleinen Vorraum mit Waschbecken und einem WC.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 900,00 plus € 120,00 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt., die Gesamtmiete somit € 1213,80. Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung kann je nach Gewerbe abweichend vereinbart werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3-4 Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Diese attraktiven Gewerberäume mit ca. 100 m² befinden sich im Erdgeschoss eines 1992 erstellten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Lindauer Straße 4.
In den Räumlichkeiten befand sich jahrelang ein Teegeschäft.
Die ca.100 m² große Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum mit ca. 80 m², einem separaten Raum mit ca. 18 m², der als Küche mit Aufenthaltsraum oder Lager genutzt werden kann, einem kleinen Vorraum mit Waschbecken und einem WC.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 900,00 plus € 120,00 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt., die Gesamtmiete somit € 1213,80. Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung kann je nach Gewerbe abweichend vereinbart werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3-4 Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Ausstattung - Gaszentralheizung
- Küchenzeile
- 1 großer Verkaufsraum
- 1 separater Raum
- 4 Schaufenster
- 1 WC mit Waschbecken
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- 3 bis 4 Außenstellplätze
- Küchenzeile
- 1 großer Verkaufsraum
- 1 separater Raum
- 4 Schaufenster
- 1 WC mit Waschbecken
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- 3 bis 4 Außenstellplätze
Lagebeschreibung Die Stadt Bobingen, eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt mit ca. 18000 Einwohnern, liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Durch Bobingens sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die Wertachklinik Bobingen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie auch Kinderbetreuungen sowie Volks- Mittel- und Realschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder in Augsburg.
Ein reichhaltiges Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls. Der Naturpark Westliche Wälder lädt geradezu ein zum Wandern und ausgedehnten sportlichen Aktivitäten. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich außerdem zwei Golfplätze, eine Minigolfanlage, der Singold-Park, das beliebte Frei- und Hallenbad und der Saunapark.
Verschiedene Buslinien des ÖPNV und der Bahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz sorgen für
zuverlässige und bequeme Mobilität.
Die vierspurig ausgebaute B17 mit schneller Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Durch Bobingens sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die Wertachklinik Bobingen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie auch Kinderbetreuungen sowie Volks- Mittel- und Realschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder in Augsburg.
Ein reichhaltiges Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls. Der Naturpark Westliche Wälder lädt geradezu ein zum Wandern und ausgedehnten sportlichen Aktivitäten. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich außerdem zwei Golfplätze, eine Minigolfanlage, der Singold-Park, das beliebte Frei- und Hallenbad und der Saunapark.
Verschiedene Buslinien des ÖPNV und der Bahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz sorgen für
zuverlässige und bequeme Mobilität.
Die vierspurig ausgebaute B17 mit schneller Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges Möchten Sie dieses Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234- 959697 oder mobil 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
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