Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 86399 |
| Ort | Bobingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 86399 | Ort | Bobingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses freistehende voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit schön eingewachsenem Grundstück (964m²) in ruhiger Lage wurde im Jahr 1956/1957 errichtet. Das Objekt kleidet sich noch überwiegend im Gewand vergangener Jahrzehnte.
Erneuert wurde die Heizungsanlage ca. 1999, Renovierungsmaßnamen wurden in den Bädern vorgenommen.
Mit den erforderlichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses schlummernde Mehrgenerationenhaus in ein einladendes Zuhause verwandeln.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53,32 m² und das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,83 m² bestehen aus jeweils einem Flur, zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die Terrasse der Erdgeschosswohnung und der Balkon der Wohnung im Obergeschoss sind südlich ausgerichtet.
Eine Teilung des Grundstücks ist laut unverbindlicher Auskunft des Bauamtes Bobingen möglich. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann es gem. § 34 BauGB (Nachbarbebauung) nach entsprechendem Bauvoranfrage/Bauantrag bebaut werden.
Das Haus ist unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Ursula Gebert, Tel. 0160-93288057.
Erneuert wurde die Heizungsanlage ca. 1999, Renovierungsmaßnamen wurden in den Bädern vorgenommen.
Mit den erforderlichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses schlummernde Mehrgenerationenhaus in ein einladendes Zuhause verwandeln.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53,32 m² und das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,83 m² bestehen aus jeweils einem Flur, zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die Terrasse der Erdgeschosswohnung und der Balkon der Wohnung im Obergeschoss sind südlich ausgerichtet.
Eine Teilung des Grundstücks ist laut unverbindlicher Auskunft des Bauamtes Bobingen möglich. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann es gem. § 34 BauGB (Nachbarbebauung) nach entsprechendem Bauvoranfrage/Bauantrag bebaut werden.
Das Haus ist unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Ursula Gebert, Tel. 0160-93288057.
Ausstattung - massive Bauweise voll unterkellert
- Dachboden ausbaubar
- Zentralgasheizung ca. 25 Jahre alt
- Holzfenster
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Südterrasse mit ca. 9,73 m², 1/4 zur Wohnfläche gerechnet
- Südbalkon mit ca. 3 m², 1/4 zur Wohnfläche gerechnet
- praktisches Gartenhaus
- Einzelgarage
- Dachboden ausbaubar
- Zentralgasheizung ca. 25 Jahre alt
- Holzfenster
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Südterrasse mit ca. 9,73 m², 1/4 zur Wohnfläche gerechnet
- Südbalkon mit ca. 3 m², 1/4 zur Wohnfläche gerechnet
- praktisches Gartenhaus
- Einzelgarage
Lagebeschreibung Die Stadt Bobingen, eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt mit ca. 18000 Einwohnern, liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Durch Bobingens sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die Wertachklinik Bobingen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie auch Kinderbetreuungen sowie Volks- Mittel- und Realschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder in Augsburg.
Ein reichhaltiges Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls. Der Naturpark Westliche Wälder lädt geradezu ein zum Wandern und ausgedehnten sportlichen Aktivitäten. Nur wenige Autofahrminuten entfernt befinden sich außerdem zwei Golfplätze.
Erholung finden Sie im Singoldpark mit Minigolf- und Kneipp-Anlage und dem beliebten Freibad Aquamarin mit Saunapark.
Verschiedene Buslinien des ÖPNV und der Bahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz sorgen für zuverlässige und bequeme Mobilität.
Die vierspurig ausgebaute B17 mit schneller Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Durch Bobingens sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die Wertachklinik Bobingen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie auch Kinderbetreuungen sowie Volks- Mittel- und Realschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder in Augsburg.
Ein reichhaltiges Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls. Der Naturpark Westliche Wälder lädt geradezu ein zum Wandern und ausgedehnten sportlichen Aktivitäten. Nur wenige Autofahrminuten entfernt befinden sich außerdem zwei Golfplätze.
Erholung finden Sie im Singoldpark mit Minigolf- und Kneipp-Anlage und dem beliebten Freibad Aquamarin mit Saunapark.
Verschiedene Buslinien des ÖPNV und der Bahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz sorgen für zuverlässige und bequeme Mobilität.
Die vierspurig ausgebaute B17 mit schneller Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot gerne kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot gerne kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
