Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Pacht |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 86845 |
| Ort | Großaitingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Pacht |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 86845 | Ort | Großaitingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie haben das Business - wir die Location!
Sie suchen Gewerberäume in zentraler, sichtbarer Lage? Dann sind Sie bei uns richtig. Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende verschiedener Branchen (keine Gastro), die mit ihrem Konzept das Dienstleistungsangebot im lebenswerten Großaitingen erweitern möchten.
Diese attraktiven, als Büro, Praxis oder für den Einzelhandel geeigneten Räume mit ca. 140 m² Gesamtfläche, befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Augsburger Straße 7 in 86845 Großaitingen. Die Räume wurden zuletzt als Büro genutzt.
Diese Gewerbefläche bietet einen mit 3 großen Schaufenstern ausgestatteten hellen, großen Raum (ca. 90 m²), einen weiteren Raum (ca. 13,5 m²), eine Küche (ca. 14 m²), ein Bad mit Waschbecken, 2 WC-Kabinen und Dusche. Ein weiterer kleiner Raum kann z.B. als Technikraum genutzt werden.
Für viel Stauraum sorgen 2 Kellerräume.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 980,00 plus € 250,00 Nebenkostenvorauszahlung, die Gesamtmiete somit € 1230,-.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, somit € 2.940,-
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie suchen Gewerberäume in zentraler, sichtbarer Lage? Dann sind Sie bei uns richtig. Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende verschiedener Branchen (keine Gastro), die mit ihrem Konzept das Dienstleistungsangebot im lebenswerten Großaitingen erweitern möchten.
Diese attraktiven, als Büro, Praxis oder für den Einzelhandel geeigneten Räume mit ca. 140 m² Gesamtfläche, befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Augsburger Straße 7 in 86845 Großaitingen. Die Räume wurden zuletzt als Büro genutzt.
Diese Gewerbefläche bietet einen mit 3 großen Schaufenstern ausgestatteten hellen, großen Raum (ca. 90 m²), einen weiteren Raum (ca. 13,5 m²), eine Küche (ca. 14 m²), ein Bad mit Waschbecken, 2 WC-Kabinen und Dusche. Ein weiterer kleiner Raum kann z.B. als Technikraum genutzt werden.
Für viel Stauraum sorgen 2 Kellerräume.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 980,00 plus € 250,00 Nebenkostenvorauszahlung, die Gesamtmiete somit € 1230,-.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, somit € 2.940,-
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung - Gebäude: massive Bauweise, voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- 3 große Schaufenster
- Bad mit Waschbecken, 2 WC-Kabinen und Dusche
- Küche unmöbliert
- Kabelanschluss
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- 2 Kellerräume
- Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- 3 große Schaufenster
- Bad mit Waschbecken, 2 WC-Kabinen und Dusche
- Küche unmöbliert
- Kabelanschluss
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- 2 Kellerräume
- Außenstellplätze
Lagebeschreibung Die Gemeinde Großaitingen liegt zwischen Bobingen und Schwabmünchen im südlichen Landkreis Augsburg. Der Ort mit ca. 5100 Einwohnern befindet sich in der Region Lechfeld, begrenzt durch die Flüsse Wertach und Lech.
Ins nördlich gelegene Augsburg sind es ca. 23 km, nach Landsberg am Lech im Süden von Großaitingen ca. 29 km. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare und vierspurig ausgebaute B17 ermöglicht beste Anbindung an die A8 München/Stuttgart und die A96 München/Lindau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Metzger, Bäcker und Discounter wie EDEKA, Penny oder Netto, ein Baumarkt sowie eine Tankstelle mit Postfiliale. Eine Bank, Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenso ansässig. Im Ort finden Sie weiterhin zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und die Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Schwabmünchen und Bobingen sind jeweils nur ca. 5 km entfernt und auch mit Bussen des ÖPNV bequem zu erreichen.
Großaitingen verfügt zudem über ein sehr vielfältiges und lebendiges Vereinsleben.
Sie haben (bereits) einen Vierbeiner in der Familie? Sowohl Zwei- als auch Vierbeiner dürfen sich auf naturnahe Gassirunden entlang der Ufer der Wertach freuen, die nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt ist.
Die angrenzenden westlichen Wälder laden zudem ein zu ausgiebigen Radl- und Wandertouren und weiteren zahlreichen Möglichkeiten der naturnahen Freizeitgestaltung.
Ins nördlich gelegene Augsburg sind es ca. 23 km, nach Landsberg am Lech im Süden von Großaitingen ca. 29 km. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare und vierspurig ausgebaute B17 ermöglicht beste Anbindung an die A8 München/Stuttgart und die A96 München/Lindau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Metzger, Bäcker und Discounter wie EDEKA, Penny oder Netto, ein Baumarkt sowie eine Tankstelle mit Postfiliale. Eine Bank, Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenso ansässig. Im Ort finden Sie weiterhin zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und die Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Schwabmünchen und Bobingen sind jeweils nur ca. 5 km entfernt und auch mit Bussen des ÖPNV bequem zu erreichen.
Großaitingen verfügt zudem über ein sehr vielfältiges und lebendiges Vereinsleben.
Sie haben (bereits) einen Vierbeiner in der Familie? Sowohl Zwei- als auch Vierbeiner dürfen sich auf naturnahe Gassirunden entlang der Ufer der Wertach freuen, die nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt ist.
Die angrenzenden westlichen Wälder laden zudem ein zu ausgiebigen Radl- und Wandertouren und weiteren zahlreichen Möglichkeiten der naturnahen Freizeitgestaltung.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
