Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86343 |
| Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86343 | Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung "Klein, aber fein" lautet hier das Motto!
Diese attraktive Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von
ca. 30,78 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einer 1992 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohneinheiten, die sich auf 6 Eingänge verteilen.
Im Jahr 2013 wurde dieses kleine, aber feine Zuhause mit Blick auf Qualität und Wohlfühlambiente umfangreich saniert und renoviert und von den Eigentümern geschmackvoll vom Wohnraum zur Wohnperle veredelt.
Dieses Zuhause bietet Flur mit praktischem Einbauschrank, einen ansprechenden Wohn/Schlafbereich, eine separate Küche und ein innenliegendes Bad.
Der Wohn/Schlafbereich erhält durch den Erker mit Fenstern zusätzlich eine optische Aufwertung.
Hochwertig ausgestattet ist die Küche mit Siemens-Einbaugeräten und Einbauschränken der Firma Nolte. (Neupreis ca. 35.000,- €)
Das moderne Bad präsentiert sich funktionell mit Dusche, Waschtisch und WC.
Flur und Wohnbereich sind mit dunklem Designerboden ausgestattet, die Küche und das Bad gefallen mit dunklen Bodenfliesen.
Für wohlige Wärme in kühleren Jahreszeiten sorgt die Fußbodenheizung.
Für angesammelte Schätze steht Ihnen ein gepflegtes Kellerabteil zur Verfügung, und im Gemeinschafts-Waschraum ist einer von drei Waschmaschinen-Stellplätzen für Sie reserviert.
Ein Gemeinschafts-Trockenraum ist ebenso vorhanden.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 01.09.2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Gesamtmiete incl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 749,- € (590, € Kaltmiete + 50,- € Tiefgaragen-Stellplatz + 109,- € Nebenkostenvorauszahlung).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 140,61 € (121,43 € Wohnung plus 19,18 € Tiefgarage).
Der Gesamtrücklagenstand der WEG zum 31.12.2023 beträgt 316.941,07 €.
Diese attraktive Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von
ca. 30,78 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einer 1992 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohneinheiten, die sich auf 6 Eingänge verteilen.
Im Jahr 2013 wurde dieses kleine, aber feine Zuhause mit Blick auf Qualität und Wohlfühlambiente umfangreich saniert und renoviert und von den Eigentümern geschmackvoll vom Wohnraum zur Wohnperle veredelt.
Dieses Zuhause bietet Flur mit praktischem Einbauschrank, einen ansprechenden Wohn/Schlafbereich, eine separate Küche und ein innenliegendes Bad.
Der Wohn/Schlafbereich erhält durch den Erker mit Fenstern zusätzlich eine optische Aufwertung.
Hochwertig ausgestattet ist die Küche mit Siemens-Einbaugeräten und Einbauschränken der Firma Nolte. (Neupreis ca. 35.000,- €)
Das moderne Bad präsentiert sich funktionell mit Dusche, Waschtisch und WC.
Flur und Wohnbereich sind mit dunklem Designerboden ausgestattet, die Küche und das Bad gefallen mit dunklen Bodenfliesen.
Für wohlige Wärme in kühleren Jahreszeiten sorgt die Fußbodenheizung.
Für angesammelte Schätze steht Ihnen ein gepflegtes Kellerabteil zur Verfügung, und im Gemeinschafts-Waschraum ist einer von drei Waschmaschinen-Stellplätzen für Sie reserviert.
Ein Gemeinschafts-Trockenraum ist ebenso vorhanden.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 01.09.2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Gesamtmiete incl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 749,- € (590, € Kaltmiete + 50,- € Tiefgaragen-Stellplatz + 109,- € Nebenkostenvorauszahlung).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 140,61 € (121,43 € Wohnung plus 19,18 € Tiefgarage).
Der Gesamtrücklagenstand der WEG zum 31.12.2023 beträgt 316.941,07 €.
Ausstattung - Bj. 1992, massive Bauweise, voll unterkellert
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Komplettrenovierung der Wohnung 2013, alle Leitungen und Bodenbeläge und
das innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC erneuert
- Komplettausstattung der Wohnung mit:
- hochwertiger Nolte-Einbauküche mit Geräten von Siemens: Spülmaschine,
Mikrowellen-Backofen mit Active-Clean, Herd mit Glaskeramikkochfeld mit Vario-
Induktion und Granitarbeitsplatte (Neupreis 2013 ca. 35.000.- €)
- Einbauschrank im Flur
- Lampen
- Bett, Kommode, Kleiderschrank
- Couch, Tisch
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge:
2023 neue Designböden in Flur und Wohn/Schlafraum, Fliesen in Küche und Bad
- Kabelanschluss
- Fernwärmeanschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (20.000,- €, im Kaufpreis enthalten)
- Gemeinschafts-Waschmaschinenraum
- Gemeinschafts-Trockenraum
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Komplettrenovierung der Wohnung 2013, alle Leitungen und Bodenbeläge und
das innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC erneuert
- Komplettausstattung der Wohnung mit:
- hochwertiger Nolte-Einbauküche mit Geräten von Siemens: Spülmaschine,
Mikrowellen-Backofen mit Active-Clean, Herd mit Glaskeramikkochfeld mit Vario-
Induktion und Granitarbeitsplatte (Neupreis 2013 ca. 35.000.- €)
- Einbauschrank im Flur
- Lampen
- Bett, Kommode, Kleiderschrank
- Couch, Tisch
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge:
2023 neue Designböden in Flur und Wohn/Schlafraum, Fliesen in Küche und Bad
- Kabelanschluss
- Fernwärmeanschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (20.000,- €, im Kaufpreis enthalten)
- Gemeinschafts-Waschmaschinenraum
- Gemeinschafts-Trockenraum
Lagebeschreibung Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Augsburg und liegt direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Brunnenzentrum mit Edeka, Post, Arztpraxen, Apotheken, Friseur, Gastrobetrieben und mehr, ist nur etwas über 10 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche weitere Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen ebenso für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie neben Kinderbetreuungen auch Grund- Mittel- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Förderschulen vor Ort.
Ein breit gefächertes Vereinsangebot, unendliche Wander- und Radwege in den angrenzenden Erholungsgebieten, ein Golfplatz, Cineplex-Kino und vieles mehr, lassen keine Langeweile aufkommen.
Sommerlichen Badespaß garantiert der nur wenige Gehminuten entfernte Ilsesee, einem der wenigen Tauchseen in Bayern, den Sie in voller Tauchermontur erkunden können. Eine Wasserwacht sorgt zudem für Sicherheit, der Kiosk für willkommene Erfrischungen und Snacks.
Bequeme Mobilität ist auch mit der Straßenbahnlinie 3 zur Augsburger City und den verschiedenen Buslinien gewährleistet. Die Straßenbahnhaltestelle Königsbrunn Zentrum ist ca. 7gemütliche Gehminuten entfernt.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Brunnenzentrum mit Edeka, Post, Arztpraxen, Apotheken, Friseur, Gastrobetrieben und mehr, ist nur etwas über 10 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche weitere Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen ebenso für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie neben Kinderbetreuungen auch Grund- Mittel- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Förderschulen vor Ort.
Ein breit gefächertes Vereinsangebot, unendliche Wander- und Radwege in den angrenzenden Erholungsgebieten, ein Golfplatz, Cineplex-Kino und vieles mehr, lassen keine Langeweile aufkommen.
Sommerlichen Badespaß garantiert der nur wenige Gehminuten entfernte Ilsesee, einem der wenigen Tauchseen in Bayern, den Sie in voller Tauchermontur erkunden können. Eine Wasserwacht sorgt zudem für Sicherheit, der Kiosk für willkommene Erfrischungen und Snacks.
Bequeme Mobilität ist auch mit der Straßenbahnlinie 3 zur Augsburger City und den verschiedenen Buslinien gewährleistet. Die Straßenbahnhaltestelle Königsbrunn Zentrum ist ca. 7gemütliche Gehminuten entfernt.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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