Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86836 |
| Ort | Untermeitingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86836 | Ort | Untermeitingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Vom Lebenstraum zum Lebensraum in Lagerlechfeld!
Diese schlüsselfertige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wird in solider und energieeffizienter Ziegelbauweise in hochwertiger Ausstattung von der
MR Hausmacher GmbH für Sie gebaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung ist voraussichtlich im August 2020.
Schlüsselfertig heißt hier wirklich schlüsselfertig - im Innenbereich inklusive der Bodenbeläge und Sanitärgegenstände, im Außenbereich inklusive der Pflasterarbeiten und sogar dem Gartenzaun. Lediglich die Bepflanzung und die Rasenansaat dürfen Sie selbst übernehmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143,98 m², 47,5 m² Nutzfläche und insgesamt fünf hellen Zimmern bietet es einer vierköpfigen Familie ausreichenden Lebensraum.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur das Gäste-WC, die Küche und den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Sie gelangen sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer in den Garten und auf die Südterrasse.
Die ansprechende Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss ohne Dachschrägen. Dort stehen Ihnen neben einem modernen Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die zwei nach Süden ausgerichteten Zimmer haben bodentiefe Fenster und französische Balkone.
Im Untergeschoss gibt es drei Räume: einen Technikraum, einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres als Wohnraum nutzbares Zimmer mit Fußbodenheizung und Entlüftungsanlage.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage und auf dem Stellplatz am Haus.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Diese schlüsselfertige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wird in solider und energieeffizienter Ziegelbauweise in hochwertiger Ausstattung von der
MR Hausmacher GmbH für Sie gebaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung ist voraussichtlich im August 2020.
Schlüsselfertig heißt hier wirklich schlüsselfertig - im Innenbereich inklusive der Bodenbeläge und Sanitärgegenstände, im Außenbereich inklusive der Pflasterarbeiten und sogar dem Gartenzaun. Lediglich die Bepflanzung und die Rasenansaat dürfen Sie selbst übernehmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143,98 m², 47,5 m² Nutzfläche und insgesamt fünf hellen Zimmern bietet es einer vierköpfigen Familie ausreichenden Lebensraum.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur das Gäste-WC, die Küche und den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Sie gelangen sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer in den Garten und auf die Südterrasse.
Die ansprechende Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss ohne Dachschrägen. Dort stehen Ihnen neben einem modernen Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die zwei nach Süden ausgerichteten Zimmer haben bodentiefe Fenster und französische Balkone.
Im Untergeschoss gibt es drei Räume: einen Technikraum, einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres als Wohnraum nutzbares Zimmer mit Fußbodenheizung und Entlüftungsanlage.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage und auf dem Stellplatz am Haus.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung - Ziegelbauweise 36,5 cm Wandstärke nach EnEV 2016
- Dacheindeckung mit Betondachpfannen anthrazit inkl. Sturmsicherung
- Vollkeller aus wasserdichtem Stahlbeton
- modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung (im EG und OG und einem Kellraum) sowie dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und Brauchwasserthermie
- Aufdach Solarsystem mit ca. 5,2 m² Kollektorfläche inkl. aller Bauteile wie Regelung, Rückauflaufpumpe usw.
- Bodenbeläge im EG Wohnen/Essen sowie im OG Schlafen und Flur versiegelter Parkettboden
- Fliesen im Flur, WC, Küche, Treppenflur im EG , Bad im OG
- Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche (90x90)
- französische Geländer verzinkt
- Fenster und Balkontüren innen und außen weiß aus Kunststoff 3-fach Verglasung
- weiße Zimmertüren
- Gasbrennwertheizung
- 300 Liter Brauchwasserspeicher
- Leerrohr für eine PV-Anlage vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Erd- und Obergeschoss
- 1 Fertigteilgarage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb
- 1 Außenstellplatz am Haus
- Dacheindeckung mit Betondachpfannen anthrazit inkl. Sturmsicherung
- Vollkeller aus wasserdichtem Stahlbeton
- modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung (im EG und OG und einem Kellraum) sowie dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und Brauchwasserthermie
- Aufdach Solarsystem mit ca. 5,2 m² Kollektorfläche inkl. aller Bauteile wie Regelung, Rückauflaufpumpe usw.
- Bodenbeläge im EG Wohnen/Essen sowie im OG Schlafen und Flur versiegelter Parkettboden
- Fliesen im Flur, WC, Küche, Treppenflur im EG , Bad im OG
- Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche (90x90)
- französische Geländer verzinkt
- Fenster und Balkontüren innen und außen weiß aus Kunststoff 3-fach Verglasung
- weiße Zimmertüren
- Gasbrennwertheizung
- 300 Liter Brauchwasserspeicher
- Leerrohr für eine PV-Anlage vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Erd- und Obergeschoss
- 1 Fertigteilgarage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb
- 1 Außenstellplatz am Haus
Lagebeschreibung Lagerlechfeld ist teils ein Ortsteil von Untermeitingen, teils von Graben im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld an der Via Claudia Augusta, der heutigen Bundesstraße 17.
Nach Landsberg am Lech sind es ca.15 km.
Lagerlechfeld zeichnet sich durch die ideale Anbindung an München und Augsburg aus.
Es gibt Bahnhöfe in den benachbarten Ortschaften Graben und Klosterlechfeld an der Bahnstrecke Augsburg–Landsberg am Lech. Die wenige Autominuten entfernte, autobahnähnlich ausgebaute B 17 bringt Sie schnell über die A 96 nach Lindau/München oder über die A8 nach Stuttgart/München.
Für die Kleinsten gibt es 5 Gehminuten entfernt den Gemeindekindergarten Lechfeld und für die Schulkinder eine Grundschule in Graben. Die weiterführenden Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich im direkt angrenzenden Untermeitingen und im 5 km entfernten Schwabmünchen.
Dieser Standort mit der Nachbargemeinde Untermeitingen punktet mit einer absolut tollen Infrastruktur und bietet alle Geschäften des täglichen Lebens, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Diverse Vereine laden ein zur Freizeitgestaltung und auch die vielen beliebten Rad- und Wanderwege
im Grünen wollen von Ihnen erforscht werden.
Nach Landsberg am Lech sind es ca.15 km.
Lagerlechfeld zeichnet sich durch die ideale Anbindung an München und Augsburg aus.
Es gibt Bahnhöfe in den benachbarten Ortschaften Graben und Klosterlechfeld an der Bahnstrecke Augsburg–Landsberg am Lech. Die wenige Autominuten entfernte, autobahnähnlich ausgebaute B 17 bringt Sie schnell über die A 96 nach Lindau/München oder über die A8 nach Stuttgart/München.
Für die Kleinsten gibt es 5 Gehminuten entfernt den Gemeindekindergarten Lechfeld und für die Schulkinder eine Grundschule in Graben. Die weiterführenden Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich im direkt angrenzenden Untermeitingen und im 5 km entfernten Schwabmünchen.
Dieser Standort mit der Nachbargemeinde Untermeitingen punktet mit einer absolut tollen Infrastruktur und bietet alle Geschäften des täglichen Lebens, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Diverse Vereine laden ein zur Freizeitgestaltung und auch die vielen beliebten Rad- und Wanderwege
im Grünen wollen von Ihnen erforscht werden.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Sie benötigen weitere Informationen? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Termin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Sie benötigen weitere Informationen? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Termin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
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